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埼玉県川口市栄町の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県川口市栄町の平均売買価格推移

売買価格相場

5,064万円〜5,464万円

（72.4万円/m²〜78.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は6年前と比較して40.2%程度上昇（+15.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は9年前と比較して54.3%程度上昇（+19.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.5%
（+3.8万円/㎡）		 +12.8%
（+6.2万円/㎡）		 +40.2%
（+15.6万円/㎡）		 +54.3%
（+19.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県川口市栄町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,064万円〜5,464万円

（72.4万円/m²〜78.1万円/m²）

賃貸賃料相場

22.3万円〜26.3万円

（3,186円/m²〜3,758円/m²）

5.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県川口市栄町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 4,450万円 63万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築6年
2026年02月 3,850万円 55万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築25年
2026年02月 3,150万円 50万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築37年
2026年02月 3,850万円 48万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築26年
2026年02月 3,450万円 59万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築46年

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川口市栄町の
最多販売期間は ~ 180日 （21.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1125件（10.4%）

二番目に多かったのは
1月で993件（9.1%）

一番目に少なかったのは
11月で836件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川口市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13,130物件

概ね月に182物件の新規売出物件があります。

埼玉県川口市栄町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,015万円 1,334件／14.6％
1LDK 1,980万円 484件／5.3％
2LDK 2,880万円 1,805件／19.8％
3LDK 3,380万円 5,004件／54.9％
4LDK 3,990万円 483件／5.3％

『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,004物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 83万円／㎡
（275万円／坪）		 684件／6.0％
6〜10年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 745件／6.5％
11〜15年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 760件／6.7％
16〜20年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 1,268件／11.2％
21〜25年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 1,194件／10.5％
26〜30年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 1,180件／10.4％
31〜35年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 1,495件／13.2％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 1,202件／10.6％
41〜45年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 1,227件／10.8％
46〜50年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 1,184件／10.4％
51年〜 29万円／㎡
（96万円／坪）		 364件／3.2％

『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,495物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    近鉄不動産株式会社　法人営業センター東京

    住所：東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア

    私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • GRANT不動産 東京支店

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    住所：東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階

    【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人＝担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中

埼玉県川口市栄町のマンションFAQ

売買価格相場5,064万円〜5,464万円、賃貸賃料相場22万円〜26万円です。

2026/02/26/4,450万円 、 2026/02/26/3,850万円 、 2026/02/26/3,150万円 、 2026/02/26/3,850万円 、 2026/02/27/3,450万円 、 ...

埼玉県川口市栄町の最多販売期間は 〜 180日 （21.5％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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