売買価格相場
3,771万円〜4,071万円
(53.9万円/m²〜58.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 埼玉県 2位(39市中)
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3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して41.5%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して54%程度上昇(+19.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% (+3.8万円/㎡) |
+12.7% (+6.3万円/㎡) |
+41.5% (+16.4万円/㎡) |
+54% (+19.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
埼玉県川口市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,771万円〜4,071万円
(53.9万円/m²〜58.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,479円/m²〜2,908円/m²)
5.78%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川口市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 850万円 | 60万円 | 下層階 | 南西向き | 1K | 15㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 1億1,000万円 | 151万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 6,950万円 | 104万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 48万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 56㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 4,550万円 | 77万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築44年 |
埼玉県川口市の市場データ
▼埼玉県川口市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,921 万円 |
3,912
万円
9 万円 ⬆ |
3,653
万円 268 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
56 万円/㎡ |
56
万円 |
52
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
157 件 |
182
件
-25 件 ⬇ |
165
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,921万円(56万円/㎡)で 『新規登録件数』は157件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
埼玉県川口市人口 約59.2万人/世帯数 約27.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1152件(9.6%)
二番目に多かったのは
2月で1143件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で846件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,417物件
概ね月に186物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,050万円 | 1,498件/14.7% |
| 1LDK | 1,999万円 | 542件/5.3% |
| 2LDK | 2,980万円 | 2,025件/19.9% |
| 3LDK | 3,480万円 | 5,593件/54.8% |
| 4LDK | 4,300万円 | 541件/5.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,593物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
748件/5.9% |
| 6〜10年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
846件/6.6% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
824件/6.5% |
| 16〜20年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
1,387件/10.9% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
1,348件/10.6% |
| 26〜30年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
1,296件/10.2% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,644件/13.0% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,414件/11.1% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
1,328件/10.5% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,295件/10.2% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
504件/3.9% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,644物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(30.60万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率43.9%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(26.00万円/㎡~29.20万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場8,740万円〜9,140万円
(94.00万円/㎡~98.30万円/㎡) -
上昇率222%推定売買
価格相場10,790万円〜11,190万円
(174.00万円/㎡~180.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー川口本町
12,298万円

12,298万円

価格改定情報
- 2026.08.22/12,298万円
- 2026.08.22/12,298万円
74.61㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/12,298万円
- 2026.08.22/12,298万円

-


パークタワー川口本町
12,368万円

12,368万円

価格改定情報
- 2026.08.22/12,368万円
- 2026.08.22/12,368万円
73.73㎡/3LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/12,368万円
- 2026.08.22/12,368万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場6,940万円〜7,340万円
(92.50万円/㎡~97.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口パークタワー
6,499万円

6,399万円

価格改定情報
- 2026.05.20/6,499万円
- 2026.06.15/6,399万円
66.91㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/6,499万円
- 2026.06.15/6,399万円

-
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(51.50万円/㎡~55.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール
価格更新 (9/8)
3,980万円

3,880万円

価格改定情報
- 2026.03.13/3,980万円
- 2026.09.08/3,880万円
76.27㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.13/3,980万円
- 2026.09.08/3,880万円

-


ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.06.30/3,780万円
- 2026.06.30/3,780万円
80.00㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.30/3,780万円
- 2026.06.30/3,780万円

-
-
上昇率10.1%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(88.90万円/㎡~94.30万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(39.70万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(45.00万円/㎡~49.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


芝園ハイツ
3,100万円

3,080万円

価格改定情報
- 2026.06.06/3,100万円
- 2026.08.16/3,080万円
70.00㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.06/3,100万円
- 2026.08.16/3,080万円

-
-
上昇率2.7%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(15.10万円/㎡~17.80万円/㎡) -
下落率48.8%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(8.20万円/㎡~9.50万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(14.30万円/㎡~17.00万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(47.90万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(54.30万円/㎡~58.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フォルスコートグランマークス
価格更新 (9/6)
4,390万円

4,290万円

価格改定情報
- 2026.05.01/4,390万円
- 2026.09.06/4,290万円
70.80㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.01/4,390万円
- 2026.09.06/4,290万円

-


フォルスコートグランマークス
4,598万円

4,598万円

価格改定情報
- 2026.06.03/4,598万円
- 2026.06.03/4,598万円
75.16㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.03/4,598万円
- 2026.06.03/4,598万円

-
-
上昇率14.7%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(66.40万円/㎡~71.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャリエ川口本町グリーンマークス
5,630万円

5,630万円

価格改定情報
- 2026.04.24/5,630万円
- 2026.04.24/5,630万円
84.58㎡/4LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.24/5,630万円
- 2026.04.24/5,630万円

-
-
上昇率10.9%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(60.40万円/㎡~64.70万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場8,740万円〜9,140万円
(130.40万円/㎡~136.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー川口
9,980万円

9,500万円

価格改定情報
- 2026.03.31/9,980万円
- 2026.09.02/9,500万円
70.54㎡/3LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/9,980万円
- 2026.09.02/9,500万円

-


プラウドタワー川口
9,980万円

9,500万円

価格改定情報
- 2026.02.28/9,980万円
- 2026.08.29/9,500万円
70.54㎡/3LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.28/9,980万円
- 2026.08.29/9,500万円

-
-
下落率1.1%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(26.50万円/㎡~30.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウインザーハイム西川口
1,490万円

1,490万円

価格改定情報
- 2026.08.31/1,490万円
- 2026.08.31/1,490万円
54.05㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.31/1,490万円
- 2026.08.31/1,490万円

-


ウインザーハイム西川口
価格更新 (9/9)
1,180万円

1,050万円

価格改定情報
- 2026.05.13/1,180万円
- 2026.09.09/1,050万円
54.05㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.13/1,180万円
- 2026.09.09/1,050万円

-


ウインザーハイム西川口
NEW (9/11)
1,250万円

1,250万円

価格改定情報
- 2026.09.05/1,250万円
- 2026.09.05/1,250万円
61.25㎡/3DK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05/1,250万円
- 2026.09.05/1,250万円

-
-
下落率20%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(24.10万円/㎡~28.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


青木町ハイツ1号棟
2,080万円

1,950万円

価格改定情報
- 2026.03.01/2,080万円
- 2026.04.28/1,950万円
78.35㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.01/2,080万円
- 2026.04.28/1,950万円

-
-
下落率8.8%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(38.60万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(42.90万円/㎡~46.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス川口新井宿
3,350万円

3,350万円

価格改定情報
- 2026.07.02/3,350万円
- 2026.07.02/3,350万円
80.03㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.02/3,350万円
- 2026.07.02/3,350万円

-
-
上昇率16.4%推定売買
価格相場8,060万円〜8,460万円
(106.10万円/㎡~111.30万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(19.40万円/㎡~22.20万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(30.70万円/㎡~33.30万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(41.80万円/㎡~45.90万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(46.30万円/㎡~49.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口ファミリーマンション
価格更新 (9/5)
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2026.09.02/2,390万円
- 2026.09.05/2,290万円
43.56㎡/1LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/2,390万円
- 2026.09.05/2,290万円

-
-
下落率0.1%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(39.80万円/㎡~43.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口サマリヤマンション
価格更新 (9/9)
2,680万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.08.31/2,680万円
- 2026.09.09/2,580万円
55.00㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.31/2,680万円
- 2026.09.09/2,580万円

-


川口サマリヤマンション
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.08.30/2,480万円
- 2026.08.30/2,480万円
65.00㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/2,480万円
- 2026.08.30/2,480万円

-


川口サマリヤマンション
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.08.04/2,780万円
- 2026.08.04/2,780万円
55.00㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.04/2,780万円
- 2026.08.04/2,780万円

-


川口サマリヤマンション
NEW (9/11)
1,620万円

1,620万円

価格改定情報
- 2026.09.08/1,620万円
- 2026.09.08/1,620万円
57.65㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.08/1,620万円
- 2026.09.08/1,620万円

-


川口サマリヤマンション
価格更新 (9/5)
2,680万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.08.08/2,680万円
- 2026.09.05/2,580万円
55.00㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.08/2,680万円
- 2026.09.05/2,580万円

-


川口サマリヤマンション
2,498万円

2,398万円

価格改定情報
- 2026.04.17/2,498万円
- 2026.06.13/2,398万円
55.00㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.17/2,498万円
- 2026.06.13/2,398万円

-
-
上昇率12.2%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(56.20万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場7,550万円〜7,950万円
(100.70万円/㎡~106.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオタワー川口ミドリノ
価格更新 (9/5)
8,998万円

8,498万円

価格改定情報
- 2026.08.12/8,998万円
- 2026.09.05/8,498万円
77.07㎡/3LDK/30階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.12/8,998万円
- 2026.09.05/8,498万円

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リビオタワー川口ミドリノ
9,350万円

8,998万円

価格改定情報
- 2026.07.15/9,350万円
- 2026.08.31/8,998万円
77.07㎡/3LDK/30階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/9,350万円
- 2026.08.31/8,998万円

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下落率2.8%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(27.30万円/㎡~30.00万円/㎡)
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