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川口パークタワー

住所：
埼玉県川口市幸町１丁目７－１
最終更新日：
2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
28.4%

推定売却価格相場

6,080万円〜6,480万円

（81.10万円/㎡〜86.40万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均4,890万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

18.8万円〜 22.8万円

（2,500円/㎡〜3,000円/㎡）

3.97 %

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OUTLINE

川口パークタワー
物件概要

マンション名 川口パークタワー
（川口PARKーTOWER）
住所 埼玉県川口市幸町１丁目７－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩8分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約233円/㎡  (2024年12月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約156円/㎡  (2024年12月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2001年3月
階数 31階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 222戸
旧分譲主 三井不動産・新日本製鐵
施工会社 清水建設
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 57.48㎡ 〜 77.29㎡
バルコニー面積 8.05㎡ 〜 21.28㎡

売買価格推移
過去と比べると？

川口パークタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 川口パークタワー
  • 3年前と比較して+1,388万円（28.4%）
  • 1年前と比較して+495万円（8.5%）
  • 川口市平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+525万円（14.8%）
  • 1年前と比較して-23万円（-0.5%）

川口パークタワーは3年前と比較して
+1,388万円（28.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

川口パークタワーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

川口パークタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

川口パークタワーの
管理費は3年前と比較して13% 下落

川口パークタワーの
修繕積立金は3年前と比較して 66%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    日神パレステージ蕨

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    日神パレステージ蕨

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始とともにWEBに掲載したところ、その日に購入を検討する方が出た。ちょうどコロナの在宅が多い時期だったのですぐに掃除をしてすぐに内見に来てもらった。当日に決まると思っていなかったのでバタバタして少し大変だった。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 2,480万円 2,430万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年12月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年12月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ベルドゥムール川口東

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    ベルドゥムール川口東

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,000万円 2,300万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2023年08月22日】

    ドルミ第2西川口

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【埼玉県川口市】

    ドルミ第2西川口

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年08月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    ■売却依頼会社／東光ハウス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 1,100万円 1,150万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の川口パークタワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

川口パークタワー販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,080万円（㎡単価81万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,080万円（㎡単価81万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：5,600万円（㎡単価95万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,080万円（㎡単価81万円）

    中層階 ／南東向き ／- ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,080万円（㎡単価81万円）

    下層階 ／南東向き ／- ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,480万円（㎡単価87万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,000万円（㎡単価102万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,980万円（㎡単価73万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,000万円（㎡単価103万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,080万円（㎡単価69万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,980万円（㎡単価66万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,480万円（㎡単価66万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,280万円（㎡単価67万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,980万円（㎡単価80万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：5,580万円（㎡単価76万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：5,640万円（㎡単価76万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：5,880万円（㎡単価79万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：4,790万円（㎡単価70万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：4,400万円（㎡単価60万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：4,200万円（㎡単価57万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：4,200万円（㎡単価57万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：4,280万円（㎡単価60万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：4,880万円（㎡単価65万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：3,780万円（㎡単価55万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：4,380万円（㎡単価59万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：4,350万円（㎡単価64万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：3,930万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：4,480万円（㎡単価60万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：3,780万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：3,780万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：4,280万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：2,500万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：3,790万円（㎡単価55万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：3,500万円（㎡単価52万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：3,180万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：3,760万円（㎡単価50万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：4,780万円（㎡単価60万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：5,380万円（㎡単価75万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,480万円（㎡単価86万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／- ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

川口パークタワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

川口パークタワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／84件）

「川口パークタワー」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「川口パークタワー」の
最多成約期間は ~ 30日 （31.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （28.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で120件（12.6%)、
二番目に多かったのは4月で93件（9.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

川口パークタワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川口市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 3,115万円 3,111万円
4万円⬆ 		3,208万円
-93万円⬇
平均
㎡単価		 50万円/㎡ 50万円
1万円/㎡⬆ 		51万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 192件 171件
21件⬆ 		174件
18件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		30年
2年⬆

2024/12には、平均売買価格が3,115万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は192件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

幸町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 4,498万円 4,586万円
-88万円⬇		 3,947万円
552万円⬆
平均
㎡単価		 68万円/㎡ 70万円
-2万円/㎡⬇		 66万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 5件
-3件⬇		 6件
-4件⬇
平均
築年数		 28年 27年
1年⬆		 28年
-年-

2024/12には、平均売買価格が4,498万円（68万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は88万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

川口市と幸町のマンション流通量

  • 川口市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 幸町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

川口市と幸町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 980万円 1,857物件／17.3％
1LDK 2,180万円 523物件／4.9％
2LDK 2,890万円 2,221物件／20.7％
3LDK 3,380万円 5,634物件／52.6％
4LDK 4,040万円 479物件／4.5％

『川口パークタワー』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,634物件で、 供給数（売出物件数）の52.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 87万円／㎡
（288万円／坪）		 410物件／3.1％
6〜10年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 850物件／6.5％
11〜15年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 689物件／5.3％
16〜20年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 1,579物件／12.1％
21〜25年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 1,316物件／10.1％
26〜30年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 1,448物件／11.1％
31〜35年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 1,250物件／9.6％
36〜40年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 1,625物件／12.4％
41〜45年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 1,794物件／13.7％
46〜50年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 1,736物件／13.3％
51年〜 31万円／㎡
（101万円／坪）		 360物件／2.8％

『川口パークタワー』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,794物件で、供給数（売出し物件数）の13.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

川口パークタワー
試算条件　75㎡・16階

推定売却価格：5,963万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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川口パークタワー
よくある質問

売却価格相場6,080万円〜6,480万円、 賃貸賃料相場18.8万円〜22.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

川口パークタワーの最多成約期間は 〜 30日 （31.3％）です。

川口パークタワーと川口市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+26.6万円（+35.5％）です。

川口パークタワー（75㎡・16階）の売却をした場合は5,963万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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