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埼玉県川口市前川の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県川口市前川の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,297万円〜2,497万円

（32.9万円/m²〜35.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 埼玉県 2位（39市中）
  • 川口市 53位（122町中）

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3年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は3年前と比較して4.8%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は6年前と比較して7.7%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は9年前と比較して16.7%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4%
（-1.4万円/㎡）		 +4.8%
（+1.6万円/㎡）		 +7.7%
（+2.4万円/㎡）		 +16.7%
（+4.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県川口市前川の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,297万円〜2,497万円

（32.9万円/m²〜35.7万円/m²）

賃貸賃料相場

15.0万円〜18.0万円

（2,144円/m²〜2,573円/m²）

8.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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埼玉県川口市前川の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 850万円 60万円 下層階 南西向き 1Ｋ 15㎡ 築38年
2026年09月 1億1,000万円 151万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築3年
2026年09月 6,950万円 104万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築8年
2026年09月 2,650万円 48万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 56㎡ 築19年
2026年09月 4,550万円 77万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築44年

埼玉県川口市前川の市場データ

▼埼玉県川口市前川のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,397 万円 2,416 万円
-19 万円 ⬇ 		2,496 万円
-99 万円 ⬇
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 35 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		36 万円
-2 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 2 件
-1 件 ⬇ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
30 年
1 年 ⬆

2026/08には、 平均売買価格が2,397万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

埼玉県川口市人口 約59.2万人／世帯数 約27.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川口市前川の
最多販売期間は 181日 ~ （25.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1152件（9.6%）

二番目に多かったのは
2月で1143件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で846件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川口市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13,417物件

概ね月に186物件の新規売出物件があります。

埼玉県川口市前川の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,050万円 1,498件／14.7％
1LDK 1,999万円 542件／5.3％
2LDK 2,980万円 2,025件／19.9％
3LDK 3,480万円 5,593件／54.8％
4LDK 4,300万円 541件／5.3％

『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,593物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 85万円／㎡
（280万円／坪）		 748件／5.9％
6〜10年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 846件／6.6％
11〜15年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 824件／6.5％
16〜20年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 1,387件／10.9％
21〜25年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 1,348件／10.6％
26〜30年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 1,296件／10.2％
31〜35年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 1,644件／13.0％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 1,414件／11.1％
41〜45年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 1,328件／10.5％
46〜50年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 1,295件／10.2％
51年〜 29万円／㎡
（97万円／坪）		 504件／3.9％

『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,644物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

    住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社PLANINVEST

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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埼玉県川口市前川のマンションFAQ

売買価格相場2,297万円〜2,497万円、賃貸賃料相場15.0万円〜18.0万円です。

2026/09/26/850万円 、 2026/09/21/1億1,000万円 、 2026/09/11/6,950万円 、 2026/09/21/2,650万円 、 2026/09/25/4,550万円 、 ...

埼玉県川口市前川の最多販売期間は 181日 〜 （25.2％）です。

埼玉県川口市前川のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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