売買価格相場
4,067万円〜4,367万円
(58.1万円/m²〜62.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して31.9%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して49.6%程度上昇(+16.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.7% (+1.8万円/㎡) |
+8.4% (+3.9万円/㎡) |
+31.9% (+12.1万円/㎡) |
+49.6% (+16.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.4%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(32.10万円/㎡~36.40万円/㎡) -
下落率11%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(46.00万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(53.90万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(54.00万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(59.30万円/㎡~64.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
リュエル川口
3,190万円

3,190万円

価格改定情報
- 2025.04.18/3,190万円
- 2025.04.18/3,190万円
56.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.18/3,190万円
- 2025.04.18/3,190万円

-
-
推定売買
価格相場680万円〜780万円
(42.50万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(31.30万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(41.50万円/㎡~44.50万円/㎡) -
下落率27.1%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(52.10万円/㎡~62.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(79.00万円/㎡~85.00万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(46.60万円/㎡~50.00万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(43.30万円/㎡~47.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ西川口アンソレール
NEW (12/17)
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.12.17/3,180万円
- 2025.12.17/3,180万円
69.63㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/3,180万円
- 2025.12.17/3,180万円

-


コスモ西川口アンソレール
3,150万円

3,150万円

価格改定情報
- 2025.10.03/3,150万円
- 2025.10.03/3,150万円
69.63㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/3,150万円
- 2025.10.03/3,150万円

-
-
上昇率2.7%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(44.20万円/㎡~48.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メゾン西川口
2,230万円

2,230万円

価格改定情報
- 2025.12.09/2,230万円
- 2025.12.09/2,230万円
50.63㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/2,230万円
- 2025.12.09/2,230万円

-


メゾン西川口
2,290万円

2,230万円

価格改定情報
- 2025.10.13/2,290万円
- 2025.11.13/2,230万円
50.63㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/2,290万円
- 2025.11.13/2,230万円

-


メゾン西川口
2,290万円

2,230万円

価格改定情報
- 2025.09.21/2,290万円
- 2025.11.10/2,230万円
50.63㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/2,290万円
- 2025.11.10/2,230万円

-


メゾン西川口
3,080万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.10.08/3,080万円
- 2025.11.10/2,990万円
58.79㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.08/3,080万円
- 2025.11.10/2,990万円

-


メゾン西川口
2,290万円

2,230万円

価格改定情報
- 2025.09.22/2,290万円
- 2025.11.08/2,230万円
50.63㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.22/2,290万円
- 2025.11.08/2,230万円

-


メゾン西川口
2,290万円

2,230万円

価格改定情報
- 2025.09.30/2,290万円
- 2025.11.08/2,230万円
50.63㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/2,290万円
- 2025.11.08/2,230万円

-


メゾン西川口
2,290万円

2,230万円

価格改定情報
- 2025.10.02/2,290万円
- 2025.11.07/2,230万円
50.63㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/2,290万円
- 2025.11.07/2,230万円

-
-
上昇率1.5%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(34.50万円/㎡~39.10万円/㎡) -
下落率40.5%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(48.20万円/㎡~51.50万円/㎡) -
下落率13.7%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(40.00万円/㎡~43.90万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(61.60万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(51.60万円/㎡~55.20万円/㎡) -
下落率37.3%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(36.40万円/㎡~41.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場15,760万円〜16,160万円
(335.30万円/㎡~343.80万円/㎡) -
下落率129%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(20.30万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(48.90万円/㎡~56.10万円/㎡)
埼玉県川口市西川口の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,067万円〜4,367万円
(58.158.1万円/m²〜62.4万円/m²)
賃貸賃料相場
19.6万円〜23.6万円
(2,800円/m²〜3,372円/m²)
6.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川口市西川口の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,150万円 | 39万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 56㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 6,250万円 | 73万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 86㎡ | 築21年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 54万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 6,850万円 | 105万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築11年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県川口市西川口のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,402万円 |
3,288万円 113万円⬆ |
3,115万円 287万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ |
51万円 2万円/㎡⬆ |
50万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
175件 |
176件 -1件⬇ |
192件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
32年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が3,402万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は175件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は113万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市西川口の
最多販売期間は
181日
~
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1449件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で1403件(11.4%)
一番目に少なかったのは
11月で747件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,090物件
概ね月に182物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市西川口の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 1,475件/14.2% |
| 1LDK | 1,980万円 | 532件/5.1% |
| 2LDK | 2,880万円 | 2,074件/20.0% |
| 3LDK | 3,300万円 | 5,733件/55.4% |
| 4LDK | 3,995万円 | 542件/5.2% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,733物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
745件/5.7% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
874件/6.8% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
975件/7.5% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
1,460件/11.3% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
1,374件/10.6% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,359件/10.5% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
1,697件/13.2% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,367件/10.6% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
1,372件/10.6% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
1,281件/9.9% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
348件/2.7% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,697物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
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スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。 私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
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住所:埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1
東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。 当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。 単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。 スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:埼玉県入間市東藤沢3丁目4番2号グリーンガーデン武蔵藤沢C棟2階
入間市で15年目の地元密着型の不動産屋さんです♪ 大手不動産会社での勤務経験者、不動産業歴の長いスタッフが在籍している点や独自のネットワークと市場データに基づく査定力を強みとし、AIを活用した迅速かつ精度の高い査定により、最適な売却価格をご提案します。 また、権利関係が複雑な物件や相続案件、離婚に伴う資産整理などのスピード売却にも豊富な実績があります。 弁護士や税理士や司法書士とも連携し、安心してお任せいただける体制を整えています。 自社買取から売買仲介・任意売却まで様々なご案件に対応しております。 査定は無料・秘密厳守でスピーディーに対応可能です。 彩西不動産にお任せください。
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住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:埼玉県越谷市元柳田町6-62
皆様のおかげで越谷・草加・松伏に特化し創業50年!お客さまが安心して資産売却できる空間を目指しています。一定期間に売却出来なければ買取保証制度もご利用出来ます。越谷エリアの事なら埼玉相互住宅越谷店へ!
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住所:埼玉県朝霞市根岸台6-10-33
アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。 ・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案 ・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介 ・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います 朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着の アルスビレッジにおまかせください
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県和光市丸山台1-4-2
和光市、都内城北地区の不動産売却に強い!! センチュリー21は、現在日本全国に964店舗を展開している国内有数の不動産仲介チェーンです。その中でも当社は、埼玉県和光市・東京都練馬区・板橋区・豊島区・北区を中心に売却実績が豊富です。エリア、相場に精通した売却専門のスタッフが、お客様の不動産価値を最大化するべく、誠意をもってご提案させて頂きます。
埼玉県川口市西川口のマンションFAQ
埼玉県川口市西川口のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1220人が埼玉県川口市で
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