売買価格相場
4,500万円〜4,800万円
(64.3万円/m²〜68.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して35.3%程度上昇(+17.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して53.8%程度上昇(+23.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.9% (+1.2万円/㎡) |
+10.7% (+6.4万円/㎡) |
+35.3% (+17.3万円/㎡) |
+53.8% (+23.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率26.5%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(48.10万円/㎡~52.80万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(37.10万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(66.10万円/㎡~73.00万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(69.80万円/㎡~74.50万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(60.70万円/㎡~65.00万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(60.50万円/㎡~65.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション川口飯塚
NEW (3/14)
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.03.10/4,180万円
- 2026.03.10/4,180万円
73.68㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/4,180万円
- 2026.03.10/4,180万円

-


ライオンズマンション川口飯塚
4,280万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.01.23/4,280万円
- 2026.01.31/4,180万円
73.68㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/4,280万円
- 2026.01.31/4,180万円

-
-
上昇率48.8%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(58.30万円/㎡~63.30万円/㎡) -
下落率27.4%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(34.20万円/㎡~37.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(46.90万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(54.80万円/㎡~63.50万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(40.00万円/㎡~44.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(26.10万円/㎡~31.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場420万円〜520万円
(14.50万円/㎡~17.90万円/㎡)
埼玉県川口市飯塚の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,500万円〜4,800万円
(64.3万円/m²〜68.6万円/m²)
賃貸賃料相場
21.4万円〜25.4万円
(3,058円/m²〜3,629円/m²)
6.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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埼玉県川口市飯塚の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,350万円 | 34万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 41㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 5,450万円 | 60万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 91㎡ | 築28年 |
| 2026年03月 | 1,150万円 | 47万円 | 1K | 25㎡ | 築51年 | ||
| 2026年03月 | 3,150万円 | 58万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 55㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 3,950万円 | 62万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築29年 |
埼玉県川口市飯塚の市場データ
▼埼玉県川口市飯塚のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,650 万円 |
4,666
万円
-16 万円 ⬇ |
4,565
万円 85 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
66 万円/㎡ |
67
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
65
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
6 件 |
7
件
-1 件 ⬇ |
13
件
-7 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/02には、 平均売買価格が4,650万円(66万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市飯塚の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1142件(10.4%)
二番目に多かったのは
3月で1008件(9.2%)
一番目に少なかったのは
11月で837件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,124物件
概ね月に182物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市飯塚の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,050万円 | 1,362件/14.7% |
| 1LDK | 1,980万円 | 488件/5.3% |
| 2LDK | 2,900万円 | 1,828件/19.7% |
| 3LDK | 3,400万円 | 5,101件/55.0% |
| 4LDK | 4,040万円 | 488件/5.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,101物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 83万円/㎡ (276万円/坪) |
693件/6.0% |
| 6〜10年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
768件/6.6% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
766件/6.6% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
1,285件/11.1% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
1,218件/10.5% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
1,194件/10.3% |
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
1,517件/13.1% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,231件/10.7% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
1,246件/10.8% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
1,198件/10.4% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
388件/3.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,517物件で、供給数(売出物件数)の13.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
埼玉県川口市飯塚のマンションFAQ
埼玉県川口市飯塚のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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