売買価格相場
3,364万円〜3,664万円
(48.1万円/m²〜52.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して31.9%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して49.6%程度上昇(+16.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.7% (+1.8万円/㎡) |
+8.4% (+3.9万円/㎡) |
+31.9% (+12.1万円/㎡) |
+49.6% (+16.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(29.50万円/㎡~32.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンビューニュー川口
NEW (12/18)
1,999万円

1,999万円

価格改定情報
- 2025.12.18/1,999万円
- 2025.12.18/1,999万円
55.74㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/1,999万円
- 2025.12.18/1,999万円

-


グリーンビューニュー川口
2,150万円

1,999万円

価格改定情報
- 2025.11.14/2,150万円
- 2025.11.28/1,999万円
55.74㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.14/2,150万円
- 2025.11.28/1,999万円

-


グリーンビューニュー川口
2,150万円

2,150万円

価格改定情報
- 2025.02.07/2,150万円
- 2025.02.07/2,150万円
55.74㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.07/2,150万円
- 2025.02.07/2,150万円

-
-
上昇率1.3%推定売買
価格相場7,640万円〜8,040万円
(82.20万円/㎡~86.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(51.10万円/㎡~56.00万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場6,420万円〜6,820万円
(85.60万円/㎡~90.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口パークタワー
価格更新 (12/17)
7,498万円

7,198万円

価格改定情報
- 2025.11.23/7,498万円
- 2025.12.17/7,198万円
77.29㎡/3LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/7,498万円
- 2025.12.17/7,198万円

-


川口パークタワー
8,499万円

8,199万円

価格改定情報
- 2025.08.10/8,499万円
- 2025.11.29/8,199万円
73.92㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.10/8,499万円
- 2025.11.29/8,199万円

-
-
上昇率11.4%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(52.50万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
(83.60万円/㎡~89.10万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(36.80万円/㎡~39.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンコーポ川口A棟
NEW (12/18)
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,680万円
- 2025.12.14/2,680万円
71.82㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,680万円
- 2025.12.14/2,680万円

-


グリーンコーポ川口A棟
2,780万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.09.27/2,780万円
- 2025.12.05/2,680万円
71.82㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/2,780万円
- 2025.12.05/2,680万円

-
-
下落率3.4%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(39.80万円/㎡~42.90万円/㎡) -
下落率62.8%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(8.30万円/㎡~9.60万円/㎡) -
下落率55%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(8.70万円/㎡~10.00万円/㎡) -
下落率62.8%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(8.30万円/㎡~9.60万円/㎡) -
下落率15.4%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(42.10万円/㎡~45.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンビュー第3川口
NEW (12/18)
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.12.18/3,480万円
- 2025.12.18/3,480万円
66.30㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/3,480万円
- 2025.12.18/3,480万円

-
-
上昇率25.1%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(50.80万円/㎡~54.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フォルスコートグランマークス
4,298万円

4,298万円

価格改定情報
- 2025.11.29/4,298万円
- 2025.11.29/4,298万円
71.39㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/4,298万円
- 2025.11.29/4,298万円

-


フォルスコートグランマークス
4,398万円

4,298万円

価格改定情報
- 2025.10.14/4,398万円
- 2025.10.30/4,298万円
71.39㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/4,398万円
- 2025.10.30/4,298万円

-
-
上昇率19.9%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(65.40万円/㎡~70.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャリエ川口本町グリーンマークス
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.12.05/5,480万円
- 2025.12.05/5,480万円
84.58㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/5,480万円
- 2025.12.05/5,480万円

-


シャリエ川口本町グリーンマークス
5,780万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.10.29/5,780万円
- 2025.11.13/5,480万円
84.58㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/5,780万円
- 2025.11.13/5,480万円

-


シャリエ川口本町グリーンマークス
6,599万円

6,499万円

価格改定情報
- 2025.07.11/6,599万円
- 2025.08.19/6,499万円
87.82㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/6,599万円
- 2025.08.19/6,499万円

-
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(55.30万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場7,820万円〜8,220万円
(116.70万円/㎡~122.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー川口
11,000万円

11,000万円

価格改定情報
- 2025.12.07/11,000万円
- 2025.12.07/11,000万円
70.54㎡/3LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/11,000万円
- 2025.12.07/11,000万円

-


プラウドタワー川口
9,350万円

8,990万円

価格改定情報
- 2025.09.03/9,350万円
- 2025.11.15/8,990万円
77.34㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/9,350万円
- 2025.11.15/8,990万円

-
-
下落率3.1%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(25.40万円/㎡~28.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウインザーハイム西川口
1,688万円

1,588万円

価格改定情報
- 2025.10.28/1,688万円
- 2025.11.24/1,588万円
54.05㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/1,688万円
- 2025.11.24/1,588万円

-


ウインザーハイム西川口
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.02.02/1,280万円
- 2025.02.02/1,280万円
54.05㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.02/1,280万円
- 2025.02.02/1,280万円

-
-
下落率31.9%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(22.90万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(40.90万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(41.10万円/㎡~44.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス川口新井宿
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.10.29/2,980万円
- 2025.10.29/2,980万円
72.41㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/2,980万円
- 2025.10.29/2,980万円

-


ダイアパレス川口新井宿
3,998万円

3,998万円

価格改定情報
- 2025.09.17/3,998万円
- 2025.09.17/3,998万円
75.19㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/3,998万円
- 2025.09.17/3,998万円

-
-
上昇率21.1%推定売買
価格相場7,250万円〜7,650万円
(95.40万円/㎡~100.70万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(22.80万円/㎡~25.60万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(41.20万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(43.80万円/㎡~47.20万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(36.10万円/㎡~40.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口サマリヤマンション
2,698万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,698万円
- 2025.12.06/2,498万円
55.00㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,698万円
- 2025.12.06/2,498万円

-


川口サマリヤマンション
2,498万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.12.05/2,498万円
- 2025.12.05/2,498万円
55.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/2,498万円
- 2025.12.05/2,498万円

-


川口サマリヤマンション
2,498万円

2,698万円

価格改定情報
- 2025.11.28/2,498万円
- 2025.12.03/2,698万円
55.00㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.28/2,498万円
- 2025.12.03/2,698万円

-
-
下落率2.2%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(47.70万円/㎡~51.50万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
(89.30万円/㎡~94.70万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(33.00万円/㎡~35.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.11.12/1,980万円
- 2025.11.12/1,980万円
59.61㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.12/1,980万円
- 2025.11.12/1,980万円

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-
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(27.10万円/㎡~29.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鳩ヶ谷スカイハイツ
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.09.30/2,480万円
- 2025.09.30/2,480万円
72.00㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/2,480万円
- 2025.09.30/2,480万円

-
埼玉県川口市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,364万円〜3,664万円
(48.148.1万円/m²〜52.4万円/m²)
賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,558円/m²〜2,986円/m²)
6.62%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川口市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,450万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 53㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 3,050万円 | 38万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 34万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 50㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 2,400万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 67㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 51万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 59㎡ | 築42年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県川口市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,402万円 |
3,288万円 113万円⬆ |
3,115万円 287万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ |
51万円 2万円/㎡⬆ |
50万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
175件 |
176件 -1件⬇ |
192件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
32年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が3,402万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は175件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は113万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市の
最多販売期間は
181日
~
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1449件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で1403件(11.4%)
一番目に少なかったのは
11月で747件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,090物件
概ね月に182物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 1,475件/14.2% |
| 1LDK | 1,980万円 | 532件/5.1% |
| 2LDK | 2,880万円 | 2,074件/20.0% |
| 3LDK | 3,300万円 | 5,733件/55.4% |
| 4LDK | 3,995万円 | 542件/5.2% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,733物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
745件/5.7% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
874件/6.8% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
975件/7.5% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
1,460件/11.3% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
1,374件/10.6% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,359件/10.5% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
1,697件/13.2% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,367件/10.6% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
1,372件/10.6% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
1,281件/9.9% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
348件/2.7% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,697物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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中央区上峰1丁目
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不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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株式会社PLANINVEST
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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