売買価格相場
2,711万円〜2,911万円
(38.8万円/m²〜41.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は6年前と比較して5.7%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は9年前と比較して47.3%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.2% (-0.5万円/㎡) |
+2.6% (+1.0万円/㎡) |
+5.7% (+2.2万円/㎡) |
+47.3% (+12.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.6%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(24.70万円/㎡~30.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スカイラーク蕨
1,290万円

1,290万円

価格改定情報
- 2026.06.14/1,290万円
- 2026.06.14/1,290万円
24.50㎡/1K/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/1,290万円
- 2026.06.14/1,290万円

-


スカイラーク蕨
価格更新 (6/25)
790万円

699万円

価格改定情報
- 2026.06.06/790万円
- 2026.06.25/699万円
32.16㎡/1DK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.06/790万円
- 2026.06.25/699万円

-


スカイラーク蕨
990万円

990万円

価格改定情報
- 2026.06.13/990万円
- 2026.06.13/990万円
24.50㎡/1R/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.13/990万円
- 2026.06.13/990万円

-
-
上昇率22.5%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(56.60万円/㎡~61.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンハイツ戸田公園
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.05.25/2,980万円
- 2026.05.25/2,980万円
57.86㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.25/2,980万円
- 2026.05.25/2,980万円

-


サンハイツ戸田公園
3,180万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.04.19/3,180万円
- 2026.05.12/2,980万円
57.86㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.19/3,180万円
- 2026.05.12/2,980万円

-
-
上昇率11.2%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(32.60万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率45.2%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(47.50万円/㎡~51.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ戸田公園アーバンフォルム
3,980万円

3,750万円

価格改定情報
- 2025.10.05/3,980万円
- 2026.01.06/3,750万円
82.15㎡/3SLDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/3,980万円
- 2026.01.06/3,750万円

-
-
上昇率0%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(40.00万円/㎡~43.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ戸田公園
6,180万円

6,080万円

価格改定情報
- 2024.07.10/6,180万円
- 2026.04.03/6,080万円
151.73㎡/4LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/6,180万円
- 2026.04.03/6,080万円

-
-
上昇率25.1%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(40.70万円/㎡~44.00万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(36.50万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(45.90万円/㎡~50.30万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(42.10万円/㎡~49.00万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(50.00万円/㎡~55.00万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(49.40万円/㎡~55.00万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(45.00万円/㎡~48.70万円/㎡)
埼玉県戸田市下戸田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,711万円〜2,911万円
(38.8万円/m²〜41.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.1万円〜20.1万円
(2,449円/m²〜2,878円/m²)
7.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県戸田市下戸田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 2,850万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築32年 |
| 2026年06月 | 3,650万円 | 60万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築32年 |
| 2026年06月 | 1,950万円 | 39万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 50㎡ | 築33年 |
| 2026年06月 | 5,350万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築38年 |
| 2026年06月 | 1,950万円 | 31万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 64㎡ | 築44年 |
埼玉県戸田市下戸田の市場データ
▼埼玉県戸田市下戸田のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,811 万円 |
2,872
万円
-61 万円 ⬇ |
2,844
万円 -33 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
40 万円/㎡ |
41
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
41
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
4 件 |
2
件
2 件 ⬆ |
2
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,811万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県戸田市下戸田の
最多販売期間は
181日
~
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で264件(10.4%)
二番目に多かったのは
3月で253件(10%)
一番目に少なかったのは
11月で178件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 戸田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,005物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
埼玉県戸田市下戸田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 720万円 | 135件/5.9% |
| 1LDK | 1,914万円 | 59件/2.6% |
| 2LDK | 2,980万円 | 371件/16.3% |
| 3LDK | 3,699万円 | 1,582件/69.6% |
| 4LDK | 4,480万円 | 125件/5.5% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,582物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
111件/4.0% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
324件/11.9% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
314件/11.5% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
245件/9.0% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
320件/11.7% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
574件/21.1% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
388件/14.2% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
182件/6.7% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
133件/4.9% |
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
95件/3.5% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
28件/1.0% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は574物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
埼玉県戸田市下戸田のマンションFAQ
埼玉県戸田市下戸田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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