売買価格相場
854万円〜954万円
(12.2万円/m²〜13.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は3年前と比較して3%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は6年前と比較して13%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は9年前と比較して26.7%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.5% (-0.5万円/㎡) |
+3% (+1.0万円/㎡) |
+13% (+3.8万円/㎡) |
+26.7% (+7.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 千葉県
- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.9%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(12.40万円/㎡~14.90万円/㎡)
埼玉県新座市堀ノ内の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
854万円〜954万円
(12.212.2万円/m²〜13.7万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
12.88%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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埼玉県新座市堀ノ内の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,250万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 3,850万円 | 55万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 62万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 26万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 73㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 1,050万円 | 23万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 46㎡ | 築42年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県新座市堀ノ内のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,401万円 |
2,396万円 6万円⬆ |
2,259万円 143万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
34万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
22件 |
34件 -12件⬇ |
31件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
35年 -1年⬇ |
34年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が2,401万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県新座市堀ノ内の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で247件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で229件(10.3%)
一番目に少なかったのは
9月で153件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新座市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,127物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
埼玉県新座市堀ノ内の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 61件/3.9% |
| 1LDK | 900万円 | 34件/2.2% |
| 2LDK | 1,980万円 | 309件/20.0% |
| 3LDK | 2,450万円 | 1,009件/65.2% |
| 4LDK | 2,475万円 | 135件/8.7% |
『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,009物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
25件/1.1% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
56件/2.6% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
158件/7.5% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
171件/8.2% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
259件/12.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
369件/17.7% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
276件/13.2% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
224件/10.7% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
294件/14.1% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
126件/6.0% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
126件/6.0% |
『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は369物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
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埼玉県新座市堀ノ内のマンションFAQ
埼玉県新座市堀ノ内のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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