売買価格相場
2,464万円〜2,664万円
(35.2万円/m²〜38.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は6年前と比較して24.3%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は9年前と比較して29.9%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.9% (+2.4万円/㎡) |
+9.6% (+3.2万円/㎡) |
+24.3% (+7.2万円/㎡) |
+29.9% (+8.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(39.10万円/㎡~42.10万円/㎡) -
下落率20.7%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(29.90万円/㎡~32.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション朝霞台南
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.09.17/2,390万円
- 2025.10.17/2,290万円
63.66㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/2,390万円
- 2025.10.17/2,290万円

-
-
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(33.90万円/㎡~36.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシエロ朝霞台シエナの丘
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.12.27/2,480万円
- 2025.12.27/2,480万円
72.87㎡/1SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/2,480万円
- 2025.12.27/2,480万円

-
-
上昇率43.6%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(24.90万円/㎡~27.80万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(45.20万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(29.90万円/㎡~32.70万円/㎡) -
下落率28.5%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(30.50万円/㎡~33.10万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(55.80万円/㎡~59.70万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(59.00万円/㎡~63.20万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(36.60万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(31.60万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率164.1%推定売買
価格相場4,920万円〜5,320万円
(89.50万円/㎡~96.70万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(42.40万円/㎡~46.60万円/㎡) -
下落率15.7%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(43.30万円/㎡~47.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴィルヌーブ清瀬
3,180万円

2,999万円

価格改定情報
- 2025.09.21/3,180万円
- 2025.12.28/2,999万円
71.40㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/3,180万円
- 2025.12.28/2,999万円

-


ヴィルヌーブ清瀬
3,180万円

2,999万円

価格改定情報
- 2025.09.21/3,180万円
- 2025.12.26/2,999万円
71.40㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/3,180万円
- 2025.12.26/2,999万円

-


ヴィルヌーブ清瀬
3,280万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.06.07/3,280万円
- 2025.09.27/3,180万円
71.40㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/3,280万円
- 2025.09.27/3,180万円

-
-
上昇率26.5%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(41.40万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(34.90万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(62.00万円/㎡~67.10万円/㎡) -
下落率68.1%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(30.00万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(36.70万円/㎡~39.30万円/㎡) -
下落率23.8%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(13.30万円/㎡~15.60万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(46.10万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場6,970万円〜7,370万円
(82.00万円/㎡~86.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(48.50万円/㎡~52.50万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(36.60万円/㎡~40.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビューアリーナ朝霞台
2,300万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.12.08/2,300万円
- 2026.02.23/2,180万円
70.76㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/2,300万円
- 2026.02.23/2,180万円

-
-
下落率16%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(34.80万円/㎡~37.40万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(58.70万円/㎡~62.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(57.90万円/㎡~62.10万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(51.40万円/㎡~55.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


清瀬南パークホームズ
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.12.03/3,980万円
- 2025.12.03/3,980万円
69.54㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/3,980万円
- 2025.12.03/3,980万円

-
-
上昇率23.6%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(66.10万円/㎡~71.00万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(52.60万円/㎡~56.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローヤルシティ清瀬
価格更新 (3/8)
3,590万円

3,490万円

価格改定情報
- 2026.03.05/3,590万円
- 2026.03.08/3,490万円
68.87㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.05/3,590万円
- 2026.03.08/3,490万円

-


ローヤルシティ清瀬
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.03.03/3,680万円
- 2026.03.03/3,680万円
77.50㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/3,680万円
- 2026.03.03/3,680万円

-
埼玉県新座市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,464万円〜2,664万円
(35.2万円/m²〜38.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
7.3%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県新座市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 4,000万円 | 49万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 81㎡ | 築23年 |
| 2026年03月 | 750万円 | 31万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 25㎡ | 築45年 |
| 2026年03月 | 1,350万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築46年 |
| 2026年03月 | 1,700万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築31年 |
| 2026年03月 | 3,450万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 83㎡ | 築44年 |
埼玉県新座市の市場データ
▼埼玉県新座市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,564 万円 |
2,536
万円
28 万円 ⬆ |
2,398
万円 166 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37 万円/㎡ |
36
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
34
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
41 件 |
18
件
23 件 ⬆ |
22
件
19 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,564万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県新座市の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で170件(9.6%)
二番目に多かったのは
10月で167件(9.5%)
一番目に少なかったのは
8月で126件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新座市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,138物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
埼玉県新座市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 560万円 | 54件/3.8% |
| 1LDK | 988万円 | 37件/2.6% |
| 2LDK | 1,990万円 | 293件/20.8% |
| 3LDK | 2,480万円 | 908件/64.4% |
| 4LDK | 2,500万円 | 117件/8.3% |
『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは908物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
24件/1.2% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
32件/1.7% |
| 11〜15年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
118件/6.3% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
155件/8.3% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
209件/11.2% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
344件/18.4% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
267件/14.3% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
190件/10.1% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
289件/15.4% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
113件/6.0% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
125件/6.6% |
『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は344物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社和光店
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
埼玉県新座市のマンションFAQ
埼玉県新座市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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