売買価格相場
2,920万円〜3,220万円
(41.8万円/m²〜46万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
堺市北区の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市北区の平均売買価格は6年前と比較して31%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市北区の平均売買価格は9年前と比較して43.2%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.9% (+1.1万円/㎡) |
+8.9% (+3.1万円/㎡) |
+31% (+9.1万円/㎡) |
+43.2% (+11.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(24.50万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(24.30万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(26.60万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(64.20万円/㎡~68.20万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(60.50万円/㎡~65.20万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(23.70万円/㎡~26.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


白鷺スカイハイツ
NEW (12/17)
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.12.14/1,380万円
- 2025.12.14/1,380万円
68.75㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/1,380万円
- 2025.12.14/1,380万円

-


白鷺スカイハイツ
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.09.28/1,680万円
- 2025.09.28/1,680万円
68.75㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/1,680万円
- 2025.09.28/1,680万円

-
-
上昇率24.5%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(57.60万円/㎡~61.60万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(37.20万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(49.70万円/㎡~53.80万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(57.60万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(24.30万円/㎡~27.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーグリーン金岡6号棟
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.11.17/1,480万円
- 2025.11.17/1,480万円
70.11㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/1,480万円
- 2025.11.17/1,480万円

-
-
上昇率13.4%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(26.60万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(64.90万円/㎡~69.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(60.80万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(48.80万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(53.30万円/㎡~56.90万円/㎡) -
下落率59.8%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(31.80万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(53.00万円/㎡~56.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(60.70万円/㎡~64.90万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(35.10万円/㎡~38.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(58.50万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(45.30万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(30.50万円/㎡~33.20万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(49.80万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(27.00万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(33.00万円/㎡~36.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ディオフェルティ白鷺
1,998万円

2,690万円

価格改定情報
- 2024.12.21/1,998万円
- 2025.06.03/2,690万円
68.17㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.21/1,998万円
- 2025.06.03/2,690万円

-
-
推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(51.50万円/㎡~55.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場410万円〜510万円
(8.90万円/㎡~11.10万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(35.10万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(35.10万円/㎡~38.40万円/㎡)
大阪府堺市北区金岡町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,920万円〜3,220万円
(41.841.8万円/m²〜46万円/m²)
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
5.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市北区金岡町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 56万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 89㎡ | 築13年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,550万円 | 49万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 43万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築30年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市北区金岡町の
最多販売期間は
181日
~
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で311件(11.7%)
二番目に多かったのは
6月で290件(10.9%)
一番目に少なかったのは
5月で167件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,182物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市北区金岡町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,680万円 | 29件/1.5% |
| 2LDK | 1,998万円 | 425件/22.1% |
| 3LDK | 2,780万円 | 1,240件/64.6% |
| 4LDK | 3,690万円 | 225件/11.7% |
『堺市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,240物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
169件/7.8% |
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (173万円/坪) |
137件/6.3% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
171件/7.9% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
294件/13.7% |
| 21〜25年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
410件/19.1% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
302件/14.0% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
37件/1.7% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
15件/0.6% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
85件/3.9% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
176件/8.2% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
348件/16.2% |
『堺市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は410物件で、供給数(売出物件数)の19.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階
弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号
当社では、売買(購入・売却・買取)、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。
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住所:大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル1F
お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店(施工)があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役 成田瑛道
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府四條畷市中野本町25-19
四條畷市不動産売却のプロ!ザ・ハウス株式会社です。 四條畷市マンション売却実績多数!四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり! 四條畷市=ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております! 四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社(四條畷郵便局本局の西側2階/072-812-6808) 当社のホームページも是非ご覧下さい。 隔週で水曜日も営業中
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住所:京都府長岡京市天神1-14-2
不動産の売却のことなら創業32年目!センチュリー21ユニバーサルホームサービスにお任せください!地元密着31年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。 弊社は毎月約150組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。 お荷物・家具そのままの買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。「相続」「財産分与」などの税金や法律に関するご相談も承っております。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。
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北摂ハウジングセンター
住所:大阪府吹田市長野東18番35号
弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。 売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。 ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
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住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
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住所:大阪府大東市平野屋新町1-44
【中古住宅専門店】 当店は大東市、四條畷市限定で売却査定を行っている、地域密着のお店です。 大東市、四條畷市に特化しておりますので、査定価格はかなり的確であると評判です。 もちろん相場より高値で売却するノウハウも持ち合わせております。 また、中古住宅専門店ですので、中古物件の取り扱い物件数は地域No1で、中古住宅を求めてる顧客が多数おられる為、 買主の紹介もスピーディーです。 また、居住したまま売りに出される売主様でも、家具や荷物等を画像で取り除けるシステムも導入しております。 大東市、四條畷市でお住まいを売却する予定がある方は是非一度ご相談ください。 成約まで一切費用は頂いておりません。
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー21加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
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住所:大阪府堺市堺区中瓦町2丁3番21号友進ビル
LIXILグループの不動産ショップとして、堺市に特化し不動産の売買仲介及び買取をさせて頂いております。 LIXIL不動産ショップでは、売却されるお客様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、ポスティングチラシ、HPやポータルサイトでのネット広告掲載、オンライン接客やバーチャルによる内見などお客様のニーズに合わせた販売方法をご提案させて頂いております。お客様の大切な資産である不動産を「高く」「早く」売却することを実現いたします。また、LIXILグループならではの強みである、建物診断やリフォーム等の提案も合わせて行いお客様の不動産の価値を最大限に高めて売却致します。
大阪府堺市北区金岡町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在190人が大阪府堺市北区で
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