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大阪府大阪市住吉区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市住吉区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,028万円〜3,328万円

（43.3万円/m²〜47.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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18位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は3年前と比較して18.5%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は6年前と比較して34.9%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は9年前と比較して44%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.2%
（+3.4万円/㎡）		 +18.5%
（+7.1万円/㎡）		 +34.9%
（+11.8万円/㎡）		 +44%
（+13.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市住吉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,028万円〜3,328万円

（43.3万円/m²〜47.6万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,012円/m²〜2,441円/m²）

5.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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大阪府大阪市住吉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 4,750万円 80万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築24年
2026年09月 4,800万円 79万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築2年
2026年09月 3,950万円 41万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 96㎡ 築29年
2026年09月 1,550万円 24万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築44年
2026年09月 1,850万円 35万円 上層階 東向き 3ＤＫ 54㎡ 築42年

大阪府大阪市住吉区の市場データ

▼大阪府大阪市住吉区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,178 万円 3,163 万円
15 万円 ⬆ 		2,939 万円
239 万円 ⬆
平均㎡
単価		 45 万円/㎡ 45 万円
 42 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 23 件 23 件
31 件
-8 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/09には、 平均売買価格が3,178万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。

大阪府大阪市住吉区人口 約15万人／世帯数 約7.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市住吉区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で203件（9.8%）

二番目に多かったのは
5月で202件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で136件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市住吉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,274物件

概ね月に32物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市住吉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 570万円 124件／6.8％
1LDK 1,230万円 114件／6.2％
2LDK 2,280万円 466件／25.4％
3LDK 3,100万円 1,000件／54.5％
4LDK 3,735万円 131件／7.1％

『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,000物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 130件／5.9％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 133件／6.0％
11〜15年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 120件／5.4％
16〜20年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 275件／12.5％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 287件／13.1％
26〜30年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 218件／9.9％
31〜35年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 137件／6.2％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 198件／9.0％
41〜45年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 178件／8.1％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 278件／12.7％
51年〜 22万円／㎡
（72万円／坪）		 234件／10.6％

『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は287物件で、供給数（売出物件数）の13.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社リバァイアンス

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    はじめまして！エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします！ 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます！（※諸条件あり） ② 圧倒的な集客力：なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案：買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください！

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    株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    株式会社エルズホーム

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

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    イーアス不動産

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • 株式会社ハウジングサポート関西

    株式会社ハウジングサポート関西

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

大阪府大阪市住吉区のマンションFAQ

売買価格相場3,028万円〜3,328万円、賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円です。

2026/09/29/4,750万円 、 2026/09/29/4,800万円 、 2026/09/29/3,950万円 、 2026/09/29/1,550万円 、 2026/09/29/1,850万円 、 ...

大阪府大阪市住吉区の最多販売期間は 181日 〜 （27.1％）です。

大阪府大阪市住吉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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