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大阪府大阪市住吉区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市住吉区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,028万円〜3,328万円

（43.3万円/m²〜47.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

18位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は3年前と比較して18.5%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は6年前と比較して34.9%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は9年前と比較して44%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.2%
（+3.4万円/㎡）		 +18.5%
（+7.1万円/㎡）		 +34.9%
（+11.8万円/㎡）		 +44%
（+13.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市住吉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,028万円〜3,328万円

（43.3万円/m²〜47.6万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,012円/m²〜2,441円/m²）

5.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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大阪府大阪市住吉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 4,750万円 80万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築24年
2026年10月 4,800万円 79万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築2年
2026年10月 3,950万円 41万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 96㎡ 築29年
2026年09月 1,550万円 24万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築44年
2026年10月 1,850万円 35万円 上層階 東向き 3ＤＫ 54㎡ 築42年

大阪府大阪市住吉区の市場データ

▼大阪府大阪市住吉区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,178 万円 3,163 万円
15 万円 ⬆ 		2,939 万円
239 万円 ⬆
平均㎡
単価		 45 万円/㎡ 45 万円
 42 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 23 件 23 件
31 件
-8 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/09には、 平均売買価格が3,178万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。

大阪府大阪市住吉区人口 約15万人／世帯数 約7.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市住吉区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で203件（9.8%）

二番目に多かったのは
5月で202件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で136件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市住吉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,274物件

概ね月に32物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市住吉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 570万円 124件／6.8％
1LDK 1,230万円 114件／6.2％
2LDK 2,280万円 466件／25.4％
3LDK 3,100万円 1,000件／54.5％
4LDK 3,735万円 131件／7.1％

『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,000物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 130件／5.9％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 133件／6.0％
11〜15年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 120件／5.4％
16〜20年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 275件／12.5％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 287件／13.1％
26〜30年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 218件／9.9％
31〜35年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 137件／6.2％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 198件／9.0％
41〜45年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 178件／8.1％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 278件／12.7％
51年〜 22万円／㎡
（72万円／坪）		 234件／10.6％

『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は287物件で、供給数（売出物件数）の13.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • シンクラウド株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

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    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

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    住所：東京都新宿区神楽坂4-3煉瓦塔ビル5F

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    住所：大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • イーアス不動産

    イーアス不動産

    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

    イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料

  • 株式会社StartEstate

    株式会社StartEstate

    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社カチタス　大阪店

    株式会社カチタス　大阪店

    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • センチュリー２１不動産情報ネット

    センチュリー２１不動産情報ネット

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    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

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    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 不動産売却サポート関西株式会社

    不動産売却サポート関西株式会社

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大阪府大阪市住吉区のマンションFAQ

売買価格相場3,028万円〜3,328万円、賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円です。

2026/10/02/4,750万円 、 2026/10/02/4,800万円 、 2026/10/02/3,950万円 、 2026/09/29/1,550万円 、 2026/10/02/1,850万円 、 ...

大阪府大阪市住吉区の最多販売期間は 181日 〜 （27.1％）です。

大阪府大阪市住吉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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