グランアッシュ我孫子前の
売買価格推移
過去と比べると？
グランアッシュ我孫子前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グランアッシュ我孫子前
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-
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1年前と比較して+225万円（6.7%）
- 大阪市住吉区平均
-
ー
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6年前と比較して+460万円（26.9%）
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3年前と比較して+190万円（9.7%）
-
1年前と比較して+90万円（4.2%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
グランアッシュ我孫子前の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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グランアッシュ我孫子前の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
グランアッシュ我孫子前の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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グランアッシュ我孫子前 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+43円（+66%） |
-18円（-14%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
-14円（-17%） |
-47円（-41%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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グランアッシュ我孫子前の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のグランアッシュ我孫子前の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グランアッシュ我孫子前販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：4,780万円（㎡単価67万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
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2025年10~12月
販売価格：4,780万円（㎡単価67万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：4,800万円（㎡単価67万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：4,100万円（㎡単価59万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,990万円（㎡単価64万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,970万円（㎡単価46万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
グランアッシュ我孫子前の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市住吉区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07
|
2024/06
|
2023/08
|
平均
価格
|
2,638万円
|
2,627万円
11万円⬆
|
2,609万円
28万円⬆
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
41万円
0万円/㎡-
|
39万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
34件
|
22件
12件⬆
|
28件
6件⬆
|
平均
築年数
|
32年
|
32年
-年-
|
32年
-年-
|
2024/07には、平均売買価格が2,638万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築32年です。
2024/06と比較して『平均価格』は11万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
遠里小野のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
1,580万円
|
1,164万円
416
万円⬆
|
755万円
825万円⬆
|
平均
㎡単価
|
28万円/㎡
|
26万円
2万円/㎡⬆
|
19万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
0件
|
1件
-1件⬇
|
2件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
30年
|
36年
-6年⬇
|
45年
-15年⬇
|
2024/07には、平均売買価格が1,580万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
2024/06と比較して『平均価格』は416万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
大阪市住吉区と遠里小野のマンション流通量
-
大阪市住吉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
遠里小野では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
大阪市住吉区と遠里小野の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
590万円 |
137物件／4.5％ |
| 1LDK |
1,165万円 |
140物件／4.5％ |
| 2LDK |
1,780万円 |
748物件／24.3％ |
| 3LDK |
2,590万円 |
1,811物件／58.8％ |
| 4LDK |
2,989万円 |
242物件／7.9％ |
『グランアッシュ我孫子前』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,590万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,811物件で、
供給数（売出物件数）の58.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
62万円／㎡
（206万円／坪） |
113物件／3％ |
| 6〜10年 |
52万円／㎡
（171万円／坪） |
237物件／6.3％ |
| 11〜15年 |
52万円／㎡
（170万円／坪） |
170物件／4.5％ |
| 16〜20年 |
42万円／㎡
（140万円／坪） |
327物件／8.7％ |
| 21〜25年 |
42万円／㎡
（137万円／坪） |
614物件／16.3％ |
| 26〜30年 |
35万円／㎡
（115万円／坪） |
466物件／12.4％ |
| 31〜35年 |
33万円／㎡
（109万円／坪） |
237物件／6.3％ |
| 36〜40年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
343物件／9.1％ |
| 41〜45年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
293物件／7.8％ |
| 46〜50年 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
339物件／9％ |
| 51年〜 |
19万円／㎡
（64万円／坪） |
620物件／16.5％ |
『グランアッシュ我孫子前』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は620物件で、供給数（売出し物件数）の16.5％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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