売買価格相場
2,895万円〜3,195万円
(41.4万円/m²〜45.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市住吉区の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市住吉区の平均売買価格は6年前と比較して29.7%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市住吉区の平均売買価格は9年前と比較して39%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.5% (+2.3万円/㎡) |
+13.4% (+5.1万円/㎡) |
+29.7% (+9.9万円/㎡) |
+39% (+12.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(39.40万円/㎡~42.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フィオーレ帝塚山
2,928万円

2,908万円

価格改定情報
- 2026.03.01/2,928万円
- 2026.04.22/2,908万円
74.04㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.01/2,928万円
- 2026.04.22/2,908万円

-


フィオーレ帝塚山
NEW (5/18)
2,908万円

2,908万円

価格改定情報
- 2026.05.13/2,908万円
- 2026.05.13/2,908万円
74.04㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.13/2,908万円
- 2026.05.13/2,908万円

-


フィオーレ帝塚山
2,928万円

2,908万円

価格改定情報
- 2026.04.07/2,928万円
- 2026.05.03/2,908万円
74.04㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/2,928万円
- 2026.05.03/2,908万円

-
-
下落率23.2%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(20.00万円/㎡~22.70万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(26.40万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(24.90万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(30.60万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(20.60万円/㎡~24.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


万代コーポ
1,230万円

1,230万円

価格改定情報
- 2026.04.08/1,230万円
- 2026.04.08/1,230万円
55.08㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.08/1,230万円
- 2026.04.08/1,230万円

-
-
上昇率16%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(57.70万円/㎡~61.60万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(21.40万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(66.30万円/㎡~70.40万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(46.90万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(62.50万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(48.80万円/㎡~52.90万円/㎡) -
上昇率71.1%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(113.20万円/㎡~121.20万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(73.50万円/㎡~78.90万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(73.70万円/㎡~79.70万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(43.80万円/㎡~47.70万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(66.60万円/㎡~71.00万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(28.60万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(21.90万円/㎡~25.60万円/㎡) -
下落率35%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(20.00万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(37.80万円/㎡~41.20万円/㎡) -
下落率18.3%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(15.30万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(42.50万円/㎡~45.60万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(41.50万円/㎡~45.40万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(23.80万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(55.00万円/㎡~58.80万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(56.60万円/㎡~61.50万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(82.50万円/㎡~89.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワコーレ西田辺リーヴス
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.05.09/4,980万円
- 2026.05.09/4,980万円
60.47㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.09/4,980万円
- 2026.05.09/4,980万円

-
-
上昇率76.7%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(67.10万円/㎡~72.60万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(63.20万円/㎡~67.30万円/㎡)
大阪府大阪市住吉区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,895万円〜3,195万円
(41.4万円/m²〜45.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.6万円〜16.6万円
(1,950円/m²〜2,379円/m²)
5.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市住吉区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 4,250万円 | 62万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築15年 |
| 2026年05月 | 2,950万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 101㎡ | 築24年 |
| 2026年05月 | 3,100万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 96㎡ | 築29年 |
| 2026年05月 | 2,950万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築27年 |
| 2026年05月 | 2,700万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築27年 |
大阪府大阪市住吉区の市場データ
▼大阪府大阪市住吉区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,045 万円 |
3,006
万円
39 万円 ⬆ |
2,886
万円 159 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
43 万円/㎡ |
43
万円 |
41
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
23 件 |
31
件
-8 件 ⬇ |
38
件
-15 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/04には、 平均売買価格が3,045万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は39万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市住吉区の
最多販売期間は
181日
~
(27.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で203件(10.5%)
二番目に多かったのは
2月で195件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で122件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市住吉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,268物件
概ね月に32物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市住吉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 570万円 | 119件/6.9% |
| 1LDK | 1,230万円 | 107件/6.2% |
| 2LDK | 2,150万円 | 438件/25.3% |
| 3LDK | 2,990万円 | 943件/54.5% |
| 4LDK | 3,680万円 | 122件/7.1% |
『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは943物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
116件/5.6% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
133件/6.4% |
| 11〜15年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
108件/5.2% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
270件/13.1% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
270件/13.1% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
201件/9.7% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
125件/6.0% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
193件/9.3% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
173件/8.3% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
264件/12.8% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
207件/10.0% |
『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は270物件で、供給数(売出物件数)の13.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
はじめまして!エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします! 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます!(※諸条件あり) ② 圧倒的な集客力:なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案:買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください!
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 伏見店
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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大阪府大阪市住吉区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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