リビオ住吉駅前の
売買価格推移
過去と比べると？
リビオ住吉駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- リビオ住吉駅前
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3年前と比較して+1,030万円（42.2%）
-
1年前と比較して-130万円（-3.6%）
- 大阪市住吉区平均
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6年前と比較して+440万円（26.2%）
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3年前と比較して+195万円（10.1%）
-
1年前と比較して+50万円（2.5%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
リビオ住吉駅前の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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リビオ住吉駅前の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
リビオ住吉駅前の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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リビオ住吉駅前の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のリビオ住吉駅前の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
リビオ住吉駅前販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：2,980万円（㎡単価68万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,980万円（㎡単価68万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,950万円（㎡単価68万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
競合マンション販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：3,850万円（㎡単価65万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,850万円（㎡単価65万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,700万円（㎡単価67万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／-
／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
リビオ住吉駅前の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市住吉区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
2,638万円
|
2,627万円
11万円⬆
|
2,609万円
28万円⬆
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
41万円
0万円/㎡-
|
39万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
34件 |
22件
12件⬆
|
28件
6件⬆
|
平均
築年数 |
32年
|
32年
-年-
|
32年
-年-
|
2024/07には、平均売買価格が2,638万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築32年です。
2024/06と比較して『平均価格』は11万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
住吉のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
1,915万円 |
1,593万円
322万円⬆ |
1,050万円
865万円⬆ |
平均
㎡単価 |
43万円/㎡ |
35万円
8万円/㎡⬆ |
22万円
21万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
0件 |
1件
-1件⬇ |
0件
-件- |
平均
築年数 |
27年 |
35年
-8年⬇ |
50年
-23年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が1,915万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
2024/06と比較して『平均価格』は322万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。
大阪市住吉区と住吉のマンション流通量
-
大阪市住吉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
住吉では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
大阪市住吉区と住吉の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
650万円 |
230物件／4.7％ |
| 1LDK |
1,160万円 |
232物件／4.8％ |
| 2LDK |
1,980万円 |
1,159物件／23.8％ |
| 3LDK |
2,650万円 |
2,891物件／59.3％ |
| 4LDK |
3,100万円 |
361物件／7.4％ |
『リビオ住吉駅前』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,650万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,891物件で、
供給数（売出物件数）の59.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
65万円／㎡
（215万円／坪） |
143物件／2.5％ |
| 6〜10年 |
56万円／㎡
（186万円／坪） |
468物件／8.2％ |
| 11〜15年 |
55万円／㎡
（180万円／坪） |
215物件／3.8％ |
| 16〜20年 |
45万円／㎡
（150万円／坪） |
382物件／6.7％ |
| 21〜25年 |
43万円／㎡
（143万円／坪） |
959物件／16.8％ |
| 26〜30年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
647物件／11.3％ |
| 31〜35年 |
34万円／㎡
（111万円／坪） |
391物件／6.8％ |
| 36〜40年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
583物件／10.2％ |
| 41〜45年 |
27万円／㎡
（88万円／坪） |
511物件／8.9％ |
| 46〜50年 |
23万円／㎡
（76万円／坪） |
667物件／11.7％ |
| 51年〜 |
20万円／㎡
（65万円／坪） |
753物件／13.2％ |
『リビオ住吉駅前』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は959物件で、供給数（売出し物件数）の16.8％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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