大阪府大阪市北区中津の
売買価格相場
5,456万円〜5,856万円
(78万円/m²〜83.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して52.6%程度上昇(+35.2万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して78.3%程度上昇(+44.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して126.5%程度上昇(+57.1万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+25.6% (+20.8万円/㎡) |
+52.6% (+35.2万円/㎡) |
+78.3% (+44.9万円/㎡) |
+126.5% (+57.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率60.9%
推定売買
価格相場17,000万円〜17,400万円
(170.00万円/㎡~174.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・セントラルマークタワー
16,800万円
16,800万円
価格改定情報
- 2025.09.14/16,800万円
- 2025.09.14/16,800万円
85.92㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/16,800万円
- 2025.09.14/16,800万円
-
-
上昇率37.3%
推定売買
価格相場6,740万円〜7,140万円
(94.90万円/㎡~100.60万円/㎡) -
上昇率10.9%
推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(28.00万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(23.10万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率10.3%
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(28.20万円/㎡~30.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
中津リバーサイドコーポD棟
2,690万円
2,690万円
価格改定情報
- 2025.04.19/2,690万円
- 2025.04.19/2,690万円
69.85㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/2,690万円
- 2025.04.19/2,690万円
-
-
上昇率11.2%
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(28.20万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率10.7%
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(28.20万円/㎡~30.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場28,110万円〜28,510万円
(281.10万円/㎡~285.10万円/㎡) -
上昇率8.1%
推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(80.50万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率1.3%
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(78.60万円/㎡~87.70万円/㎡) -
上昇率5.3%
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(70.90万円/㎡~79.60万円/㎡) -
上昇率40.9%
推定売買
価格相場6,460万円〜6,860万円
(80.80万円/㎡~85.80万円/㎡) -
上昇率1.3%
推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(50.30万円/㎡~55.20万円/㎡) -
上昇率31.9%
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(57.40万円/㎡~62.60万円/㎡) -
下落率18.2%
推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(45.50万円/㎡~55.50万円/㎡) -
上昇率8.7%
推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(42.40万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率39.2%
推定売買
価格相場6,800万円〜7,200万円
(109.70万円/㎡~116.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレサンスロジェ梅田
8,580万円
8,350万円
価格改定情報
- 2025.09.16/8,580万円
- 2025.09.20/8,350万円
65.35㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/8,580万円
- 2025.09.20/8,350万円
-
-
上昇率2.5%
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(77.60万円/㎡~87.10万円/㎡) -
上昇率4.4%
推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(43.80万円/㎡~47.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コーポ中津
NEW (10/14)
1,998万円
1,998万円
価格改定情報
- 2025.10.14/1,998万円
- 2025.10.14/1,998万円
44.52㎡/1SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/1,998万円
- 2025.10.14/1,998万円
-
-
上昇率16.8%
推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(84.20万円/㎡~90.60万円/㎡) -
上昇率19.9%
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(75.40万円/㎡~83.80万円/㎡) -
上昇率24.3%
推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(62.90万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率34.3%
推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(76.50万円/㎡~82.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークプラザ北梅田
6,500万円
6,500万円
価格改定情報
- 2025.08.26/6,500万円
- 2025.08.26/6,500万円
73.56㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/6,500万円
- 2025.08.26/6,500万円
-
-
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(88.90万円/㎡~96.30万円/㎡) -
上昇率15.9%
推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(80.50万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率1.4%
推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(41.30万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンハイム中津
2,880万円
2,880万円
価格改定情報
- 2025.01.19/2,880万円
- 2025.01.19/2,880万円
60.50㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.19/2,880万円
- 2025.01.19/2,880万円
-
-
上昇率13.6%
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(62.20万円/㎡~66.60万円/㎡) -
上昇率20.8%
推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(44.30万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率10.4%
推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(79.40万円/㎡~85.60万円/㎡) -
上昇率11.3%
推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(45.10万円/㎡~48.10万円/㎡)
大阪府大阪市北区中津の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,456万円〜5,856万円
(7878万円/m²〜83.7万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜21.1万円
(2,586円/m²〜3,015円/m²)
4.16%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
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大阪府大阪市北区中津の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 7,950万円 | 113万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 71㎡ | 築14年 |
2025年09月 | 1億2,000万円 | 151万円 | 2LDK | 79㎡ | 築16年 | ||
2025年09月 | 1,550万円 | 65万円 | 1K | 24㎡ | 築18年 | ||
2025年10月 | 1億2,000万円 | 146万円 | 1LDK | 82㎡ | 築2年 | ||
2025年10月 | 2億3,800万円 | 286万円 | 中層階 | 北向き | 3LDK | 83㎡ | 築5年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市北区中津の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1193件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で1120件(10.6%)
一番目に少なかったのは
9月で665件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市北区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,566物件
概ね月に202物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市北区中津の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,410万円 | 3,142件/28.1% |
1LDK | 3,980万円 | 1,590件/14.2% |
2LDK | 5,200万円 | 3,315件/29.7% |
3LDK | 4,587万円 | 2,860件/25.6% |
4LDK | 4,810万円 | 259件/2.3% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,315物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 134万円/㎡ (442万円/坪) |
2,360件/17.4% |
6〜10年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
2,625件/19.3% |
11〜15年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
1,619件/11.9% |
16〜20年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
1,557件/11.5% |
21〜25年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
1,456件/10.7% |
26〜30年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
515件/3.8% |
31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
230件/1.6% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
786件/5.8% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,545件/11.4% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
639件/4.7% |
51年〜 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
203件/1.4% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,625物件で、供給数(売出物件数)の19.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市北区中津エリアの特徴
大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。
北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。
反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。
大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。
この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。
大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。
大阪府大阪市北区中津のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
60㎡台 | 70㎡台 | 20㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1R/K |
大阪府大阪市北区中津では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市北区中津の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)梅田営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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大阪府大阪市北区中津のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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