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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
大阪府大阪市天王寺区国分町の
売買価格相場
4,736万円〜5,036万円
（67.7万円/m²〜72万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27%程度上昇（+15.0万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% （+6.2万円/㎡） |
+27% （+15.0万円/㎡） |
+48.6% （+23.1万円/㎡） |
+75.9% （+30.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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1〜9件を表示
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.9%推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
（88.60万円/㎡～94.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
（76.20万円/㎡～83.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
（76.50万円/㎡～85.20万円/㎡） -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
（67.90万円/㎡～76.30万円/㎡） -
上昇率19%
推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
（67.60万円/㎡～72.10万円/㎡） -
上昇率16.3%
推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
（71.80万円/㎡～77.40万円/㎡） -
上昇率7.1%
推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
（45.40万円/㎡～48.90万円/㎡） -
上昇率84.1%
推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
（58.30万円/㎡～64.00万円/㎡） -
下落率16.5%
推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
（38.80万円/㎡～41.80万円/㎡）
大阪府大阪市天王寺区国分町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,736万円〜5,036万円
（67.767.7万円/m²〜72万円/m²）
賃貸賃料相場
16.5万円〜19.5万円
（2,358円/m²〜2,786円/m²）
4.42%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
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大阪府大阪市天王寺区国分町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,250万円 | 50万円 | 上層階 | 1ＬＤＫ | 65㎡ | 築33年 | |
| 2025年10月 | 1,650万円 | 72万円 | 中層階 | 1Ｋ | 23㎡ | 築10年 | |
| 2025年09月 | 3,850万円 | 111万円 | 1ＬＤＫ | 35㎡ | 築5年 | ||
| 2025年09月 | 3,850万円 | 111万円 | 1ＬＤＫ | 35㎡ | 築5年 | ||
| 2025年10月 | 3,450万円 | 80万円 | 1ＬＤＫ | 44㎡ | 築10年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区国分町の
最多販売期間は
~
30日
（27.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で453件（11.4%）
二番目に多かったのは
3月で431件（10.8%）
一番目に少なかったのは
8月で280件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：6,150物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区国分町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,450万円 | 1,108件／23.7％ |
| 1LDK | 2,485万円 | 487件／10.4％ |
| 2LDK | 3,580万円 | 1,235件／26.5％ |
| 3LDK | 4,710万円 | 1,662件／35.6％ |
| 4LDK | 5,980万円 | 177件／3.8％ |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数（売出物件数）の36％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円／㎡ （309万円／坪） |
856件／14.8％ |
| 6〜10年 | 77万円／㎡ （256万円／坪） |
664件／11.5％ |
| 11〜15年 | 76万円／㎡ （252万円／坪） |
525件／9.1％ |
| 16〜20年 | 69万円／㎡ （227万円／坪） |
723件／12.5％ |
| 21〜25年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
578件／10.0％ |
| 26〜30年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
251件／4.3％ |
| 31〜35年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
292件／5.0％ |
| 36〜40年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
780件／13.5％ |
| 41〜45年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
734件／12.7％ |
| 46〜50年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
273件／4.7％ |
| 51年〜 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
73件／1.2％ |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は856物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F
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株式会社ハウズーム
住所：大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
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株式会社PLANINVEST
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住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所：大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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近鉄不動産株式会社 上本町営業所
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住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
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住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 ６階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-
住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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大阪府大阪市天王寺区国分町のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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