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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市天王寺区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,595万円〜5,995万円

（80万円/m²〜85.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

5位

平米単価ランキング

  • 大阪市 5位（24区中）

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3年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して32.4%程度上昇（+20.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して60.4%程度上昇（+31.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して87.4%程度上昇（+38.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.5%
（+9.8万円/㎡）		 +32.4%
（+20.3万円/㎡）		 +60.4%
（+31.2万円/㎡）		 +87.4%
（+38.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,595万円〜5,995万円

（80万円/m²〜85.7万円/m²）

賃貸賃料相場

18.9万円〜22.9万円

（2,696円/m²〜3,267円/m²）

4.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,950万円 39万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築52年
2026年09月 1,650万円 42万円 1Ｋ 40㎡ 築35年
2026年09月 2,100万円 61万円 上層階 北向き 1ＤＫ 35㎡ 築43年
2026年09月 1億950万円 132万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築7年
2026年09月 3,350万円 62万円 中層階 南向き 3ＤＫ 55㎡ 築40年

大阪府大阪市天王寺区の市場データ

▼大阪府大阪市天王寺区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 5,795 万円 5,759 万円
36 万円 ⬆ 		5,106 万円
689 万円 ⬆
平均㎡
単価		 83 万円/㎡ 82 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		73 万円
10 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 65 件 77 件
-12 件 ⬇ 		75 件
-10 件 ⬇
平均
築年数		 26 年 26 年
27 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が5,795万円（83万円/㎡）で 『新規登録件数』は65件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は36万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市天王寺区人口 約8.8万人／世帯数 約4.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で464件（9.6%）

二番目に多かったのは
7月で426件（8.8%）

一番目に少なかったのは
12月で359件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市天王寺区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,265物件

概ね月に73物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,600万円 1,181件／26.7％
1LDK 2,780万円 453件／10.3％
2LDK 4,230万円 1,067件／24.2％
3LDK 5,880万円 1,538件／34.8％
4LDK 6,500万円 176件／4.0％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,538物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 99万円／㎡
（329万円／坪）		 804件／16.2％
6〜10年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 678件／13.7％
11〜15年 81万円／㎡
（266万円／坪）		 418件／8.4％
16〜20年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 618件／12.5％
21〜25年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 484件／9.7％
26〜30年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 218件／4.4％
31〜35年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 228件／4.6％
36〜40年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 593件／12.0％
41〜45年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 587件／11.8％
46〜50年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 233件／4.7％
51年〜 43万円／㎡
（142万円／坪）		 79件／1.5％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は804物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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408件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

  • カルネ不動産株式会社

    カルネ不動産株式会社

    住所：愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階

    当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    センチュリー２１不動産情報ネット

    住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    リブラフ株式会社

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大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ

売買価格相場5,595万円〜5,995万円、賃貸賃料相場18.9万円〜22.9万円です。

2026/09/07/1,950万円 、 2026/09/17/1,650万円 、 2026/09/15/2,100万円 、 2026/09/18/1億950万円 、 2026/09/18/3,350万円 、 ...

大阪府大阪市天王寺区の最多販売期間は 181日 〜 （26.7％）です。

大阪府大阪市天王寺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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