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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市天王寺区の平均売買価格推移

売買価格相場

5,309万円〜5,709万円

（75.9万円/m²〜81.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して31.4%程度上昇（+18.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して56%程度上昇（+28.2万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して83.5%程度上昇（+35.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13%
（+9.1万円/㎡）		 +31.4%
（+18.8万円/㎡）		 +56%
（+28.2万円/㎡）		 +83.5%
（+35.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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407件中, 91〜120件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,309万円〜5,709万円

（75.9万円/m²〜81.6万円/m²）

賃貸賃料相場

18.0万円〜21.0万円

（2,572円/m²〜3,000円/m²）

4.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 6,850万円 126万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 54㎡ 築2年
2026年03月 1,600万円 64万円 下層階 南向き 1Ｋ 25㎡ 築20年
2026年03月 9,950万円 130万円 上層階 北東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築17年
2026年03月 5,750万円 101万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築8年
2026年03月 9,450万円 133万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築17年

大阪府大阪市天王寺区の市場データ

▼大阪府大阪市天王寺区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 5,509 万円 5,443 万円
66 万円 ⬆ 		4,874 万円
635 万円 ⬆
平均
㎡単価		 79 万円/㎡ 78 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		70 万円
9 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 89 件 94 件
-5 件 ⬇ 		70 件
19 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/02には、 平均売買価格が5,509万円（79万円/㎡）で 『新規登録件数』は89件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は66万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は ~ 180日 （20.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で422件（9.7%）

二番目に多かったのは
2月で414件（9.5%）

一番目に少なかったのは
8月で321件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市天王寺区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,048物件

概ね月に70物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,567万円 1,075件／27.0％
1LDK 2,765万円 401件／10.1％
2LDK 3,999万円 969件／24.3％
3LDK 5,500万円 1,379件／34.6％
4LDK 6,480万円 164件／4.1％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,379物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（315万円／坪）		 723件／16.2％
6〜10年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 591件／13.2％
11〜15年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 373件／8.3％
16〜20年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 584件／13.0％
21〜25年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 439件／9.8％
26〜30年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 186件／4.1％
31〜35年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 213件／4.7％
36〜40年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 562件／12.5％
41〜45年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 531件／11.9％
46〜50年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 199件／4.4％
51年〜 43万円／㎡
（141万円／坪）		 60件／1.3％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は723物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社ハウズーム

    株式会社ハウズーム

    住所：大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408

    売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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    不動産売却サポート関西株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

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  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • ウィル不動産販売　本町営業所

    ウィル不動産販売　本町営業所

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ

売買価格相場5,309万円〜5,709万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2026/03/13/6,850万円 、 2026/03/12/1,600万円 、 2026/03/12/9,950万円 、 2026/03/12/5,750万円 、 2026/03/12/9,450万円 、 ...

大阪府大阪市天王寺区の最多販売期間は 〜 180日 （20.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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