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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市天王寺区の平均売買価格推移

売買価格相場

5,309万円〜5,709万円

（75.9万円/m²〜81.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して31.4%程度上昇（+18.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して56%程度上昇（+28.2万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して83.5%程度上昇（+35.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13%
（+9.1万円/㎡）		 +31.4%
（+18.8万円/㎡）		 +56%
（+28.2万円/㎡）		 +83.5%
（+35.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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407件中, 61〜90件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,309万円〜5,709万円

（75.9万円/m²〜81.6万円/m²）

賃貸賃料相場

18.0万円〜21.0万円

（2,572円/m²〜3,000円/m²）

4.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 6,850万円 126万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 54㎡ 築2年
2026年03月 1,600万円 64万円 下層階 南向き 1Ｋ 25㎡ 築20年
2026年03月 9,950万円 130万円 上層階 北東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築17年
2026年03月 5,750万円 101万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築8年
2026年03月 9,450万円 133万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築17年

大阪府大阪市天王寺区の市場データ

▼大阪府大阪市天王寺区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 5,509 万円 5,443 万円
66 万円 ⬆ 		4,874 万円
635 万円 ⬆
平均
㎡単価		 79 万円/㎡ 78 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		70 万円
9 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 89 件 94 件
-5 件 ⬇ 		70 件
19 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/02には、 平均売買価格が5,509万円（79万円/㎡）で 『新規登録件数』は89件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は66万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は ~ 180日 （20.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で422件（9.7%）

二番目に多かったのは
2月で414件（9.5%）

一番目に少なかったのは
8月で321件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市天王寺区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,048物件

概ね月に70物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,567万円 1,075件／27.0％
1LDK 2,765万円 401件／10.1％
2LDK 3,999万円 969件／24.3％
3LDK 5,500万円 1,379件／34.6％
4LDK 6,480万円 164件／4.1％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,379物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（315万円／坪）		 723件／16.2％
6〜10年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 591件／13.2％
11〜15年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 373件／8.3％
16〜20年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 584件／13.0％
21〜25年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 439件／9.8％
26〜30年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 186件／4.1％
31〜35年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 213件／4.7％
36〜40年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 562件／12.5％
41〜45年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 531件／11.9％
46〜50年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 199件／4.4％
51年〜 43万円／㎡
（141万円／坪）		 60件／1.3％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は723物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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  • 株式会社リバァイアンス

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • エステージェント株式会社

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    株式会社ハウズーム

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    いえプロ不動産

    住所：大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階

    大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

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  • プラウデストホーム株式会社

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大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ

売買価格相場5,309万円〜5,709万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2026/03/13/6,850万円 、 2026/03/12/1,600万円 、 2026/03/12/9,950万円 、 2026/03/12/5,750万円 、 2026/03/12/9,450万円 、 ...

大阪府大阪市天王寺区の最多販売期間は 〜 180日 （20.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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