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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市天王寺区の平均売買価格推移

売買価格相場

4,840万円〜5,240万円

（69.2万円/m²〜74.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27.6%程度上昇（+15.6万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して50.1%程度上昇（+24.0万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して78.3%程度上昇（+31.6万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11%
（+7.2万円/㎡）		 +27.6%
（+15.6万円/㎡）		 +50.1%
（+24.0万円/㎡）		 +78.3%
（+31.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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403件中, 181〜210件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,840万円〜5,240万円

（69.269.2万円/m²〜74.9万円/m²）

賃貸賃料相場

17.6万円〜20.6万円

（2,515円/m²〜2,943円/m²）

4.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 1,200万円 35万円 下層階 西向き 1ＤＫ 35㎡ 築42年
2025年12月 1,700万円 67万円 上層階 北向き 1Ｋ 26㎡ 築5年
2025年12月 1,900万円 72万円 中層階 1Ｋ 26㎡ 築5年
2025年12月 2,450万円 99万円 下層階 東向き 1Ｒ 25㎡ 築5年
2025年12月 6,950万円 99万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築20年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で453件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で431件（10.7%）

一番目に少なかったのは
9月で277件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市天王寺区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,927物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,550万円 1,133件／27.0％
1LDK 2,690万円 433件／10.3％
2LDK 3,980万円 1,034件／24.6％
3LDK 5,380万円 1,428件／34.0％
4LDK 6,290万円 173件／4.1％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,428物件で、 供給数（売出物件数）の34％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 92万円／㎡
（303万円／坪）		 730件／15.3％
6〜10年 77万円／㎡
（256万円／坪）		 610件／12.8％
11〜15年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 445件／9.3％
16〜20年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 636件／13.4％
21〜25年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 468件／9.8％
26〜30年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 187件／3.9％
31〜35年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 251件／5.2％
36〜40年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 624件／13.1％
41〜45年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 543件／11.4％
46〜50年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 192件／4.0％
51年〜 42万円／㎡
（138万円／坪）		 58件／1.2％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は730物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 不動産売却サポート関西株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

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  • エステージェント株式会社

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    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

  • 株式会社ハウズーム

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    住所：大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408

    売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。

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  • イーアス不動産

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

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    アセットルーム

    住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室

    株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。

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    シンクラウド株式会社

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    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ

売買価格相場4,840万円〜5,240万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/12/16/1,200万円 、 2025/12/15/1,700万円 、 2025/12/15/1,900万円 、 2025/12/15/2,450万円 、 2025/12/15/6,950万円 、 ...

大阪府大阪市天王寺区の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

大阪府大阪市天王寺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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