売買価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.2万円/m²〜74.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27.6%程度上昇(+15.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して50.1%程度上昇(+24.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して78.3%程度上昇(+31.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11% (+7.2万円/㎡) |
+27.6% (+15.6万円/㎡) |
+50.1% (+24.0万円/㎡) |
+78.3% (+31.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(100.80万円/㎡~108.80万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(110.00万円/㎡~118.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アウラ大阪上本町
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2025.10.21/4,180万円
- 2025.10.21/4,180万円
37.61㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/4,180万円
- 2025.10.21/4,180万円

-
-
推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(96.60万円/㎡~102.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(87.10万円/㎡~92.90万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(66.60万円/㎡~70.80万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場5,700万円〜6,100万円
(71.30万円/㎡~76.30万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(50.20万円/㎡~55.20万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(62.10万円/㎡~66.20万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場7,530万円〜7,930万円
(104.60万円/㎡~110.10万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
(66.30万円/㎡~70.40万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(48.70万円/㎡~52.20万円/㎡) -
下落率10.9%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(40.40万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(56.50万円/㎡~61.00万円/㎡) -
上昇率37.9%推定売買
価格相場7,770万円〜8,170万円
(83.50万円/㎡~87.80万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(71.80万円/㎡~77.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(60.90万円/㎡~65.90万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(58.50万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率35.4%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(79.90万円/㎡~85.80万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(75.30万円/㎡~80.30万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(67.80万円/㎡~76.50万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(102.80万円/㎡~110.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(69.60万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(52.80万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(67.00万円/㎡~71.70万円/㎡) -
上昇率34.9%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(75.10万円/㎡~80.50万円/㎡) -
下落率14.8%推定売買
価格相場6,990万円〜7,390万円
(95.80万円/㎡~101.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(51.90万円/㎡~55.90万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(86.00万円/㎡~92.40万円/㎡) -
下落率10%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(74.20万円/㎡~80.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(91.70万円/㎡~98.50万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.269.2万円/m²〜74.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.6万円〜20.6万円
(2,515円/m²〜2,943円/m²)
4.55%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 35万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 67万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 26㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 1,900万円 | 72万円 | 中層階 | 1K | 26㎡ | 築5年 | |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 99万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 25㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 99万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.7%)
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,927物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,133件/27.0% |
| 1LDK | 2,690万円 | 433件/10.3% |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,034件/24.6% |
| 3LDK | 5,380万円 | 1,428件/34.0% |
| 4LDK | 6,290万円 | 173件/4.1% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,428物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
730件/15.3% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
610件/12.8% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
445件/9.3% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
636件/13.4% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
468件/9.8% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
187件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
251件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
624件/13.1% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
543件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
192件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
58件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は730物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-

住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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