売買価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.2万円/m²〜74.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27.6%程度上昇(+15.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して50.1%程度上昇(+24.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して78.3%程度上昇(+31.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11% (+7.2万円/㎡) |
+27.6% (+15.6万円/㎡) |
+50.1% (+24.0万円/㎡) |
+78.3% (+31.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(57.80万円/㎡~61.80万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(44.90万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(53.20万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(73.60万円/㎡~78.50万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場7,230万円〜7,630万円
(86.10万円/㎡~90.80万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(51.40万円/㎡~56.40万円/㎡) -
上昇率93.3%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(91.70万円/㎡~98.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プロパレス真田山プリーマ
価格更新 (12/16)
7,400万円

6,980万円

価格改定情報
- 2025.11.25/7,400万円
- 2025.12.16/6,980万円
70.46㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/7,400万円
- 2025.12.16/6,980万円

-


プロパレス真田山プリーマ
NEW (12/17)
7,400万円

7,400万円

価格改定情報
- 2025.12.16/7,400万円
- 2025.12.16/7,400万円
70.46㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/7,400万円
- 2025.12.16/7,400万円

-


プロパレス真田山プリーマ
7,400万円

6,980万円

価格改定情報
- 2025.11.16/7,400万円
- 2025.12.02/6,980万円
70.46㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/7,400万円
- 2025.12.02/6,980万円

-
-
推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(56.90万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(74.00万円/㎡~80.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場10,490万円〜10,890万円
(104.90万円/㎡~108.90万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(62.50万円/㎡~68.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和シティホームズ四天王寺前
3,480万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.07.28/3,480万円
- 2025.12.07/3,180万円
52.96㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.28/3,480万円
- 2025.12.07/3,180万円

-
-
下落率19.8%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(35.00万円/㎡~38.10万円/㎡) -
下落率112.7%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(20.90万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(55.80万円/㎡~60.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス清水谷
1,750万円

1,750万円

価格改定情報
- 2025.11.30/1,750万円
- 2025.11.30/1,750万円
29.45㎡/1DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/1,750万円
- 2025.11.30/1,750万円

-
-
上昇率37.6%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(54.00万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(46.80万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率51.3%推定売買
価格相場7,660万円〜8,060万円
(81.50万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(57.40万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率38.1%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(70.10万円/㎡~75.90万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場8,360万円〜8,760万円
(95.00万円/㎡~99.50万円/㎡) -
下落率10.6%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(61.90万円/㎡~69.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(96.40万円/㎡~104.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,080万円〜6,480万円
(86.90万円/㎡~92.60万円/㎡) -
上昇率36.1%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(51.30万円/㎡~55.30万円/㎡) -
下落率11%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(51.60万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(51.40万円/㎡~56.80万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(51.90万円/㎡~56.30万円/㎡) -
上昇率31.3%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(53.50万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率65%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(56.70万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
(104.90万円/㎡~110.90万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.269.2万円/m²〜74.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.6万円〜20.6万円
(2,515円/m²〜2,943円/m²)
4.55%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 35万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 67万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 26㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 1,900万円 | 72万円 | 中層階 | 1K | 26㎡ | 築5年 | |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 99万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 25㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 99万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.7%)
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,927物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,133件/27.0% |
| 1LDK | 2,690万円 | 433件/10.3% |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,034件/24.6% |
| 3LDK | 5,380万円 | 1,428件/34.0% |
| 4LDK | 6,290万円 | 173件/4.1% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,428物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
730件/15.3% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
610件/12.8% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
445件/9.3% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
636件/13.4% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
468件/9.8% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
187件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
251件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
624件/13.1% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
543件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
192件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
58件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は730物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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ライフクエスト株式会社
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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株式会社ソルブエステート
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在429人が大阪府大阪市天王寺区で
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