売買価格相場
2,733万円〜2,933万円
(39.1万円/m²〜41.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市東住吉区の平均売買価格は3年前と比較して12.5%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市東住吉区の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇(+9.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市東住吉区の平均売買価格は9年前と比較して40.3%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.9% (+1.5万円/㎡) |
+12.5% (+4.5万円/㎡) |
+30.3% (+9.4万円/㎡) |
+40.3% (+11.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市東住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率12.8%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(28.60万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(34.40万円/㎡~37.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン山坂町
2,198万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.11.07/2,198万円
- 2025.12.05/2,090万円
50.40㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.07/2,198万円
- 2025.12.05/2,090万円

-


グランドメゾン山坂町
2,198万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.12.01/2,198万円
- 2025.12.03/2,090万円
50.00㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.01/2,198万円
- 2025.12.03/2,090万円

-
-
下落率38.3%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(19.00万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(28.50万円/㎡~31.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(50.20万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(34.90万円/㎡~38.00万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(33.10万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(23.80万円/㎡~30.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴェルドール南田辺
450万円

450万円

価格改定情報
- 2024.12.11/450万円
- 2024.12.11/450万円
16.80㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.11/450万円
- 2024.12.11/450万円

-
-
上昇率28.5%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(28.50万円/㎡~31.30万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(32.30万円/㎡~35.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.00万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(27.50万円/㎡~30.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(37.90万円/㎡~40.90万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(44.70万円/㎡~48.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(46.90万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(29.00万円/㎡~32.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


太平パシフィック桑津
1,880万円

1,500万円

価格改定情報
- 2025.11.10/1,880万円
- 2025.11.30/1,500万円
55.52㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/1,880万円
- 2025.11.30/1,500万円

-
-
下落率30.3%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(23.50万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率35.9%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(40.00万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率108.2%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(43.10万円/㎡~46.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドムール美章園
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.11.09/3,480万円
- 2025.11.09/3,480万円
80.03㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/3,480万円
- 2025.11.09/3,480万円

-
-
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(23.10万円/㎡~26.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(30.60万円/㎡~32.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(20.40万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(41.00万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率209%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(40.60万円/㎡~44.30万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(21.60万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(39.50万円/㎡~43.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場440万円〜540万円
(11.60万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率90.5%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(15.50万円/㎡~17.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(26.50万円/㎡~28.50万円/㎡)
大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,733万円〜2,933万円
(39.139.1万円/m²〜41.9万円/m²)
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
5.93%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市東住吉区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,800万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 1SLDK | 52㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 42万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 2,100万円 | 38万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 56㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,350万円 | 27万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 50㎡ | 築48年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東住吉区の
最多販売期間は
181日
~
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で163件(12.0%)
二番目に多かったのは
1月で144件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で90件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東住吉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,648物件
概ね月に23物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東住吉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 520万円 | 184件/13.2% |
| 1LDK | 1,598万円 | 57件/4.1% |
| 2LDK | 2,200万円 | 375件/26.9% |
| 3LDK | 2,780万円 | 726件/52.1% |
| 4LDK | 3,190万円 | 51件/3.7% |
『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは726物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
142件/8.7% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
104件/6.4% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
98件/6.0% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
118件/7.2% |
| 21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
195件/12.0% |
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
241件/14.9% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
227件/14.0% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
249件/15.3% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
119件/7.3% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
78件/4.8% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
46件/2.8% |
『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は249物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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大阪府大阪市東住吉区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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ありませんので、ご安心ください。




