メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
3,692万円〜3,992万円
（52.8万円/m²〜57.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
19位
今のマンション市況見えていますか？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
大阪市東淀川区の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+5.9万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% （+1.9万円/㎡） |
+12% （+5.9万円/㎡） |
+52.5% （+18.9万円/㎡） |
+76.3% （+23.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市東淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.4%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
（63.30万円/㎡～68.30万円/㎡） -
上昇率1.2%
推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
（40.60万円/㎡～44.30万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ファミール上新庄
NEW (10/11)
2,000万円
2,000万円
価格改定情報
- 2026.10.08／2,000万円
- 2026.10.08／2,000万円
69.20㎡／3LDK／13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.08／2,000万円
- 2026.10.08／2,000万円
-
-
下落率2.1%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
（50.50万円/㎡～54.20万円/㎡） -
上昇率2.3%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
（35.20万円/㎡～38.90万円/㎡） -
上昇率33.4%
推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
（52.00万円/㎡～56.30万円/㎡）
大阪府大阪市東淀川区南江口の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,692万円〜3,992万円
（52.8万円/m²〜57.1万円/m²）
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
（2,055円/m²〜2,484円/m²）
4.97%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市東淀川区南江口の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 950万円 | 43万円 | 下層階 | 東向き | 1Ｒ | 23㎡ | 築44年 |
| 2026年10月 | 4,950万円 | 83万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 60㎡ | 築6年 |
| 2026年10月 | 5,250万円 | 75万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築3年 |
| 2026年10月 | 2,550万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築39年 |
| 2026年10月 | 650万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 1Ｒ | 27㎡ | 築52年 |
大阪府大阪市東淀川区南江口の市場データ
▼大阪府大阪市東淀川区南江口のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,842 万円 |
3,817
万円
25 万円 ⬆ |
3,709
万円 133 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
55 万円/㎡ |
55
万円 |
53
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
1
件
-1 件 ⬇ |
0
件
|
| 平均 築年数 |
19 年 |
19
年
|
20
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が3,842万円（55万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇しました。
大阪府大阪市東淀川区人口 約17.8万人／世帯数 約10.6万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東淀川区南江口の
最多販売期間は
181日
~
（32.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で384件（11.4%）
二番目に多かったのは
1月で325件（9.6%）
一番目に少なかったのは
12月で225件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東淀川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,673物件
概ね月に51物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東淀川区南江口の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 840万円 | 1,519件／49.1％ |
| 1LDK | 1,200万円 | 139件／4.5％ |
| 2LDK | 2,048万円 | 354件／11.4％ |
| 3LDK | 2,650万円 | 973件／31.5％ |
| 4LDK | 3,100万円 | 108件／3.5％ |
『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、840万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,519物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円／㎡ （232万円／坪） |
268件／7.5％ |
| 6〜10年 | 68万円／㎡ （223万円／坪） |
378件／10.6％ |
| 11〜15年 | 51万円／㎡ （167万円／坪） |
205件／5.7％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
237件／6.6％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
191件／5.3％ |
| 26〜30年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
256件／7.2％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
209件／5.9％ |
| 36〜40年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
399件／11.2％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
438件／12.3％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
664件／18.7％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
296件／8.3％ |
『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は664物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,480万円
朝日プラザ上新庄
写真をもっと見る
-
3,190万円
シティコート下新庄
写真をもっと見る
-
2,799万円
エバーグリーン淀川4号館
写真をもっと見る
-
5,980万円
レ・ジェイド上新庄
写真をもっと見る
-
750万円
朝日プラザ新大阪
写真をもっと見る
-
3,190万円
シティコート下新庄
写真をもっと見る
-
2,680万円
エバーグリーン淀川3号館
写真をもっと見る
-
2,995万円
エバーグリーン淀川3号館
写真をもっと見る
-
620万円
ステュディオ新大阪（オーナーチェンジ物件）
写真をもっと見る
-
2,600万円
エバーグリーン淀川4号棟
写真をもっと見る
-
2,298万円
カルム東淀川
写真をもっと見る
-
2,580万円
コスモシティ森林公園弐番館
写真をもっと見る
-
3,190万円
シティコート下新庄
写真をもっと見る
-
1,580万円
カーサ東淀川
写真をもっと見る
-
2,780万円
コスモシティ森林公園弐番館
写真をもっと見る
-
1,500万円
東淀川区西淡路5丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
東淀川区東中島5丁目 建築条件付き土地
写真をもっと見る
-
1,800万円
東淀川区井高野２丁目part３ Ｄ号地 建築条件付き売り土地
写真をもっと見る
-
2,000万円
東淀川区井高野２丁目part３ Ｃ号地 建築条件付き売り土地
写真をもっと見る
-
2,680万円
大阪市東淀川区豊里5丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,500万円
大阪市東淀川区西淡路5丁目 古家付き売土地
写真をもっと見る
-
2,400万円
東淀川区淡路2丁目 建築条件なし売り土地 67.75
写真をもっと見る
-
1,880万円
北江口2丁目・建築条件付土地
写真をもっと見る
-
2,500万円
東淀川区井高野２丁目part３ B号地 建築条件付き売り土地
写真をもっと見る
-
2,400万円
東淀川区井高野２丁目part３ A号地 建築条件付き売り土地
写真をもっと見る
-
980万円
大阪市東淀川区豊里5丁目 中古戸建 4ＤＫ
写真をもっと見る
-
4,499万円
豊里6丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
3,280万円
大阪市東淀川区瑞光５丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,880万円
東淀川区菅原2丁目
写真をもっと見る
-
5,680万円
東淀川区豊里7丁目 中古戸建 3ＬＤＫ
写真をもっと見る
-
3,680万円
大阪市東淀川区瑞光4丁目 新築戸建 全1区画
写真をもっと見る
-
1,480万円
東淀川区南江口3丁目 中古戸建 3ＬＤＫ
写真をもっと見る
-
3,980万円
大阪市東淀川区相川3丁目
写真をもっと見る
-
2,580万円
東淀川区豊里2丁目 中古戸建 4ＬＤＫ
写真をもっと見る
-
3,680万円
東淀川区瑞光2丁目
写真をもっと見る
-
4,980万円
大阪市東淀川区上新庄3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
大阪市東淀川区豊里6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
東淀川区豊里6丁目 中古戸建 1ＬＤＫ2ＬＤＫ車
写真をもっと見る
-
3,780万円
東淀川区豊里6丁目
写真をもっと見る
-
4,180万円
大阪市東淀川区北江口4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪市東淀川区南江口のマンションFAQ
大阪府大阪市東淀川区南江口のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在281人が大阪府大阪市東淀川区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。