売買価格相場
3,041万円〜3,341万円
(43.5万円/m²〜47.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市東淀川区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市東淀川区の平均売買価格は6年前と比較して22%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市東淀川区の平均売買価格は9年前と比較して45.2%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.1% (+0.4万円/㎡) |
+8.6% (+3.1万円/㎡) |
+22% (+7.0万円/㎡) |
+45.2% (+12.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市東淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.7%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(45.00万円/㎡~52.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(64.40万円/㎡~75.60万円/㎡)
大阪府大阪市東淀川区大道南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,041万円〜3,341万円
(43.543.5万円/m²〜47.8万円/m²)
賃貸賃料相場
10.8万円〜12.8万円
(1,543円/m²〜1,829円/m²)
4.44%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市東淀川区大道南の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 850万円 | 41万円 | 中層階 | 西向き | 1K | 21㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 41㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 1,600万円 | 70万円 | 下層階 | 西向き | 1K | 23㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 2,400万円 | 39万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 62㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 900万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 51㎡ | 築55年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東淀川区大道南の
最多販売期間は
181日
~
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で365件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で329件(10.4%)
一番目に少なかったのは
8月で198件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東淀川区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,529物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東淀川区大道南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 800万円 | 1,495件/50.1% |
| 1LDK | 1,180万円 | 141件/4.7% |
| 2LDK | 1,980万円 | 323件/10.8% |
| 3LDK | 2,480万円 | 910件/30.5% |
| 4LDK | 2,880万円 | 113件/3.8% |
『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、800万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,495物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
268件/7.7% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
370件/10.6% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
234件/6.7% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
203件/5.8% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
215件/6.2% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
249件/7.2% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
188件/5.4% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
407件/11.7% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
467件/13.5% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
663件/19.1% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
194件/5.6% |
『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は663物件で、供給数(売出物件数)の19.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,480万円
忠岡町忠岡北 平成15年築戸建 土地40坪 駐車2台可
写真をもっと見る
-

2,980万円
半田5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,180万円
枚方市東中振2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,980万円
南恩加島1丁目中古戸建
写真をもっと見る
-

3,760万円
エスコート岸和田市 上町
写真をもっと見る
-

1,980万円
八尾市南木の本3丁目
写真をもっと見る
-

2,880万円
カノンベル御領
写真をもっと見る
-

1,080万円
松原市小川5丁目
写真をもっと見る
-

2,980万円
高見2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,980万円
高槻市川西町3丁目
写真をもっと見る
-

2,280万円
和泉市山荘町三丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,750万円
上野芝向ヶ丘町4丁戸建
写真をもっと見る
-

1,880万円
泉佐野市下瓦屋2丁目
写真をもっと見る
-

1,180万円
清水4丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

3,790万円
中古戸建 寝屋川市高柳二丁目
写真をもっと見る
-

4,180万円
東南の角地 ガレージ2台駐車可能
写真をもっと見る
-

3,090万円
高石市東羽衣6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,980万円
高師浜1丁目 中古一戸建
写真をもっと見る
-

3,080万円
中島1丁目中古戸建
写真をもっと見る
-

2,499万円
野里2丁目中古戸建
写真をもっと見る
-

2,850万円
生野西4丁目建築条件付売土地
写真をもっと見る
-

4,980万円
枚方市香里ケ丘3丁目
写真をもっと見る
-

5,800万円
大今里南2丁目売土地
写真をもっと見る
-

1,180万円
林寺5丁目売土地
写真をもっと見る
-

870万円
エクセレントパーク柏原市旭ケ丘 2期
写真をもっと見る
-

594万円
スマートハウス羽曳野市野限定1区画自由設計南向き
写真をもっと見る
-

4,400万円
大阪市東住吉区東田辺3丁目
写真をもっと見る
-

1,650万円
鳳西町1丁 売土地
写真をもっと見る
-

4,480万円
大阪市港区三先2丁目 売土地
写真をもっと見る
-

1,310万円
阪南市箱作
写真をもっと見る
-

2,917万円
春日町3丁目
写真をもっと見る
-

980万円
高師浜3丁目 売土地
写真をもっと見る
-

230万円
泉南市樽井3丁目 新築アパート用地
写真をもっと見る
-

1,200万円
東ケ丘町 売土地
写真をもっと見る
-

780万円
高師浜1丁目 売土地
写真をもっと見る
-

1,610万円
東大阪市池島町一丁目売土地
写真をもっと見る
-

1,580万円
枚方市走谷1丁目
写真をもっと見る
-

2,180万円
売土地 寝屋川市香里西之町
写真をもっと見る
-

2,250万円
上野東1 2250万円
写真をもっと見る
-

3,780万円
eLA/Boエラボ SERIES 瓢箪山町
写真をもっと見る
-

1,000万円
サニータウン羽倉崎駅前参番街
写真をもっと見る
-

3,690万円
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
写真をもっと見る
-

1,100万円
サンシティ貝塚4番館 中古マンション
写真をもっと見る
-

1,080万円
フローラ堺 1号棟
写真をもっと見る
-

780万円
タウンハイツ加美
写真をもっと見る
-

1,158万円
ディオフェルティ狭山西山台
写真をもっと見る
-

1,599万円
アクアコート貝塚
写真をもっと見る
-

1,420万円
ディオフェルティ石切 中古マンション
写真をもっと見る
-

528万円
釈尊寺第一住宅第12号棟
写真をもっと見る
-

2,180万円
ライオンズマンション忍ケ丘
写真をもっと見る
-

1,200万円
住道駅前住宅17号棟
写真をもっと見る
-

1,680万円
ローレルハイツ東天美
写真をもっと見る
-

2,590万円
昭和山第2コーポ2号棟
写真をもっと見る
-

113万円
阪南ジャンボハイツ
写真をもっと見る
-

2,750万円
ソワール新檜尾台3号棟
写真をもっと見る
-

1,498万円
朝日プラザ泉北深井
写真をもっと見る
-

1,580万円
コスモヒルズ北野田
写真をもっと見る
-

1,738万円
シャルマンフジ堺北
写真をもっと見る
-

2,150万円
新大阪第1ダイヤモンドマンション
写真をもっと見る
-

2,180万円
ハイマートあびこ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:大阪府吹田市江坂町1-21-17
1993年創業、2007年上場。阪神間・北摂の主要駅前をはじめ、名古屋・東京にも店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。これまで真面目に積み重ねてきた実績、情報を、今では他の不動産業者様も参考にしてくださる『マンション大全集』、『まちっか』というサイトに反映し、地域、業界に還元しております。ホームページでの集客力は業界随 一と自負しております。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶこと。お客様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
-

住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
-

株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!
-

住所:大阪府泉南郡熊取町朝代西3丁目749-3
弊社では、初めてのマイホーム用中古物件・収益物件・セカンドハウス等様々な方々が購入希望でご登録頂いております。ご縁を大切にさせて頂く中で仲介を中心に女性スタッフのみで営業中です。勿論、買取もOK!
-

住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
-

住所:大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号
当社では、売買(購入・売却・買取)、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-

住所:大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル1F
お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店(施工)があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役 成田瑛道
-

住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
-

ハウスドゥ大阪野江
住所:大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-8
当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ 大阪野江】です。 地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポート。 いつ売れるか?いくらで売れるか?お客様の様々なご不安や疑問に、知識と経験のあるスタッフが根拠を持ってお応えします。ローン・リフォーム・税金・相続・離婚等のご相談や、難しいご要望もお気軽にご相談ください。 売却には買取、仲介、買取保証付き仲介、リースバック等、様々な方法をご用意しております。 ご状況をお伺いし、お客様に最も合った方法を多角的な視点からご提案いたします。
-

住所:大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室
地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社(エイムトップホーム)へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します!
-

住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15番23号ヨシタケビル1階
顧客満足度ランキング 3年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
-

住所:大阪府大阪市西区京町堀3-6-17
大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい! エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。 仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。
-

株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
-

住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
-

住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
大阪府大阪市東淀川区大道南のマンションFAQ
大阪府大阪市東淀川区大道南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在259人が大阪府大阪市東淀川区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




