売買価格相場
2,917万円〜3,217万円
(41.7万円/m²〜46万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は6年前と比較して16.6%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市此花区の平均売買価格は9年前と比較して42.3%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.5% (+2.8万円/㎡) |
+9.2% (+3.4万円/㎡) |
+16.6% (+5.8万円/㎡) |
+42.3% (+12.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.4%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(44.00万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(46.80万円/㎡~50.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リバーガーデンこのはな
NEW (12/17)
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2025.12.14/4,980万円
- 2025.12.14/4,980万円
96.68㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/4,980万円
- 2025.12.14/4,980万円

-
-
上昇率5.2%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(48.10万円/㎡~52.10万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(45.80万円/㎡~49.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リバーガーデンシティさくらの丘
3,500万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.07.19/3,500万円
- 2025.11.01/3,480万円
66.84㎡/3LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/3,500万円
- 2025.11.01/3,480万円

-


リバーガーデンシティさくらの丘
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.08.24/3,980万円
- 2025.08.24/3,980万円
92.47㎡/4LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/3,980万円
- 2025.08.24/3,980万円

-
-
上昇率11.6%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(46.80万円/㎡~50.40万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(43.30万円/㎡~47.00万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(45.90万円/㎡~49.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キングマンション大阪ベイ
3,880万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.04.02/3,880万円
- 2025.05.31/3,680万円
88.82㎡/3LDK+S/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/3,880万円
- 2025.05.31/3,680万円

-
-
上昇率14.6%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(41.80万円/㎡~46.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス此花ネオスタイル
3,180万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.07.21/3,180万円
- 2025.10.06/2,980万円
64.71㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.21/3,180万円
- 2025.10.06/2,980万円

-
-
上昇率8.2%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(35.90万円/㎡~38.80万円/㎡)
大阪府大阪市此花区島屋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,917万円〜3,217万円
(41.741.7万円/m²〜46万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜15.8万円
(1,972円/m²〜2,258円/m²)
5.79%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市此花区島屋の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,650万円 | 48万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 56㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,100万円 | 29万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 47万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 84㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市此花区島屋の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で175件(12.1%)
二番目に多かったのは
2月で172件(11.8%)
一番目に少なかったのは
7月で87件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市此花区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,571物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市此花区島屋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,520万円 | 96件/6.9% |
| 1LDK | 2,180万円 | 36件/2.6% |
| 2LDK | 2,590万円 | 248件/17.8% |
| 3LDK | 2,780万円 | 881件/63.2% |
| 4LDK | 3,315万円 | 132件/9.5% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは881物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
69件/4.5% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
139件/9.1% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
472件/31.0% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
231件/15.1% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
124件/8.1% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
113件/7.4% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
96件/6.3% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
191件/12.5% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
38件/2.4% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
27件/1.7% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
22件/1.4% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は472物件で、供給数(売出物件数)の31.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府泉南郡熊取町朝代西3丁目749-3
弊社では、初めてのマイホーム用中古物件・収益物件・セカンドハウス等様々な方々が購入希望でご登録頂いております。ご縁を大切にさせて頂く中で仲介を中心に女性スタッフのみで営業中です。勿論、買取もOK!
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住所:大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビCMでおなじみのハウスドゥ!】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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住所:大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5 ハヤシビル201
当社は地域密着とし売却専門スタッフが在中しております。売却専門スタッフが在中しているからこそ可能なスピード、サービス、提案力に自信があります。大切な資産売却のご相談、無料査定を是非ご利用下さいませ。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F
リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府堺市東区丈六123-8
「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
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住所:大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル1F
お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店(施工)があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役 成田瑛道
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住所:大阪府八尾市明美町1丁目4番29号
弊社は、八尾市に事務所を構え、売却専門、地域密着営業を行っております。不動産のことなら、CENTURY21クオリアにお任せください‼
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住所:大阪府和泉市府中町1丁目11-3橘ビル1F
当店は【JR阪和線 和泉府中駅】から徒歩2分!和泉府中駅ロータリーに面した店舗にて営業しております!【和泉市・泉大津市】での不動産のことなら、売買から賃貸、リフォームまで全て当店にお任せ下さい。マンション・戸建・土地売却実績多数あり!地域密着の情報網で必ずご希望を叶えます。堺市三国ヶ丘でも店舗展開中!売却活動はもちろん、売却後の賃貸物件まで責任をもってお手伝いさせて頂きます!不動産歴10年以上のスタッフが多数在籍しておりますので、どんなことでもご質問・お問合せいただければ幸いです。ぜひお任せください!
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
1990年創業、不動産売買・仲介・買取の専門業者です。 イルカの親子をイメージキャラクターとし「地域に密着」した高い信頼性をベースに、お客様ひとり一人のライフスタイルに合わせた提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区平野町4丁目3番2号平野町ビル
売主様の想いに寄り添う売却を私たちは心がけ、 お客さまに合った最適な販売方法をご提案いたします。 大阪市西区の不動産売却はお任せください。 お気軽にお客様のご要望等をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市生野区巽中3丁目14番11号SOAピアレス1階
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府八尾市中田3-11
地元八尾で創業50年。お家の事なら何でもご相談下さい。MIMAがあなたのお住まいをサポートします。 「地域のご縁を大切に」をモットーに営業活動を展開。八尾市・東大阪市・柏原市のエリアの、おうちに関することは何でもMIMAにお任せ下さい。あなたの要望に高いレベルでお応えします。リフォーム・リノベーションにも力を入れております。お気軽にお声がけ下さい。
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ラホーム不動産
住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目18-10YERビル4階
「元紹介制賃貸屋。購入希望者を紹介する能力の高い不動産屋」です。 立ち上げ当初から原則紹介のお客様でやってきたからこそ、エリアにあえて特化せず、該当地域以外の見込み客にもアプローチが可能です。 ポータル集客以外にも、自社顧客や、SNSなど質の良い豊富な販路にて集客が可能となります。対応数も増やしすぎることなく、数を預かることに固執せず、お預かりした1件を大切に扱い、着実に決定することに特化している不動産屋です! 「顧客の安心と感動を媒介する」をミッションに掲げ、お客様に寄り添った提案を行いますので、些細なことでも何でもご相談下さい!
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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