大阪府大阪市此花区春日出南の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府大阪市此花区春日出南のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,096万円〜3,396万円、賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円 です。

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大阪府大阪市此花区春日出南の平均売買価格推移

売買価格相場

3,096万円〜3,396万円

（44.3万円/m²〜48.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+3.4万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.5% （+2.8万円/㎡）	+9.2% （+3.4万円/㎡）	+16.6% （+5.8万円/㎡）	+42.3% （+12.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

キングス夢咲シティひかりの街

大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３－２８

桜島線安治川口駅築10年 384戸

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上昇率4.2%

推定売買
価格相場

3,070万円〜3,370万円
（40.40万円/㎡～44.30万円/㎡）

マンションデータを見る
ハルモシティ

大阪府大阪市此花区春日出南３丁目１０４

築0年 294戸

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推定売買
価格相場

5,200万円〜5,600万円
（71.20万円/㎡～76.70万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ハルモシティ
  
  4,200万円
  
  4,200万円
  
  価格改定情報
  
  2025.10.22／4,200万円
  
  2025.10.22／4,200万円
  
  68.75㎡／2SLDK／
  4階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.10.22／4,200万円
  
  2025.10.22／4,200万円
キングス夢咲シティA棟

大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３－２８

桜島線安治川口駅ほか築14年 182戸

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上昇率2.8%

推定売買
価格相場

3,070万円〜3,370万円
（38.90万円/㎡～42.70万円/㎡）

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キングス夢咲シティひかりの街フレッシュコートB棟

大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３－２８

桜島線安治川口駅築12年 98戸

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上昇率10%

推定売買
価格相場

3,410万円〜3,710万円
（43.20万円/㎡～47.00万円/㎡）

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阪神住建グランドヴィラ西九条

大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２－１８

阪神電鉄阪神なんば千鳥橋駅築30年 45戸

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下落率7.1%

推定売買
価格相場

1,700万円〜1,900万円
（31.50万円/㎡～35.20万円/㎡）

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大阪府大阪市此花区春日出南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,096万円〜3,396万円

（44.344.3万円/m²〜48.6万円/m²）

賃貸賃料相場

15.8万円〜18.8万円

（2,258円/m²〜2,686円/m²）

6.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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大阪府大阪市此花区春日出南のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪市此花区エリアの特徴
大阪市此花区の特徴

大阪府大阪市此花区春日出南の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,950万円	42万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築15年
2025年12月	1,950万円	25万円			4ＬＤＫ	79㎡	築42年
2025年12月	1,450万円	75万円			1Ｋ	20㎡	築16年
2025年12月	3,950万円	83万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	48㎡	築2年
2025年12月	3,400万円	46万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築19年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市此花区春日出南の
最多販売期間は 181日 ~ （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で175件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で172件（11.8%）

一番目に少なかったのは
7月で87件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪市此花区では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,571物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市此花区春日出南の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,520万円	96件／6.9％
1LDK	2,180万円	36件／2.6％
2LDK	2,590万円	248件／17.8％
3LDK	2,780万円	881件／63.2％
4LDK	3,315万円	132件／9.5％

『大阪市此花区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは881物件で、供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	61万円／㎡（203万円／坪）	69件／4.5％
6〜10年	42万円／㎡（138万円／坪）	139件／9.1％
11〜15年	45万円／㎡（150万円／坪）	472件／31.0％
16〜20年	42万円／㎡（139万円／坪）	231件／15.1％
21〜25年	35万円／㎡（114万円／坪）	124件／8.1％
26〜30年	34万円／㎡（111万円／坪）	113件／7.4％
31〜35年	28万円／㎡（94万円／坪）	96件／6.3％
36〜40年	28万円／㎡（92万円／坪）	191件／12.5％
41〜45年	29万円／㎡（95万円／坪）	38件／2.4％
46〜50年	23万円／㎡（75万円／坪）	27件／1.7％
51年〜	24万円／㎡（79万円／坪）	22件／1.4％

『大阪市此花区』近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は472物件で、供給数（売出物件数）の31.0％を占めています。

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大阪府大阪市此花区春日出南のマンションFAQ

大阪府大阪市此花区春日出南のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,096万円〜3,396万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

大阪府大阪市此花区春日出南のマンション最新売出し情報は？

2025/12/16/2,950万円、 2025/12/16/1,950万円、 2025/12/15/1,450万円、 2025/12/16/3,950万円、 2025/12/15/3,400万円、 ...

大阪府大阪市此花区春日出南の最多販売期間は？

大阪府大阪市此花区春日出南の最多販売期間は 181日〜（25.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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