大阪府大阪市此花区桜島の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府大阪市此花区桜島のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場868万円〜968万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市此花区桜島の平均売買価格推移

売買価格相場

868万円〜968万円

（12.4万円/m²〜13.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1968年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して26.8%程度下落（-4.8万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-26.8% （-4.8万円/㎡）	-26.8% （-4.8万円/㎡）	+273.5% （+9.6万円/㎡）	-11.5% （-1.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪市此花区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

滋賀県
京都府
大阪府
兵庫県
奈良県
和歌山県

1件中, 1〜1件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

さくら島住宅

大阪府大阪市此花区桜島３丁目６－８

築57年 40戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率36.6%

推定売買
価格相場

640万円〜740万円
（12.80万円/㎡～14.80万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府大阪市此花区桜島の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

868万円〜968万円

（12.4万円/m²〜13.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

13.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1968年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

大阪府大阪市此花区桜島のマンション
最新売出情報2026年03月15日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月15日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪市此花区エリアの特徴
大阪市此花区の特徴

大阪府大阪市此花区桜島の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	3,150万円	45万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築16年
2026年03月	1,350万円	26万円	上層階	南東向き	3ＤＫ	53㎡	築43年
2026年03月	1,450万円	75万円			1Ｋ	20㎡	築17年
2026年03月	2,200万円	33万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	67㎡	築40年
2026年03月	4,950万円	52万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	97㎡	築20年

大阪府大阪市此花区桜島の市場データ

▼大阪府大阪市此花区桜島のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	918 万円	918 万円	1,254 万円 -336 万円 ⬇
平均㎡単価	13 万円/㎡	13 万円	18 万円 -5 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	57 年	57 年	57 年

2026/02には、平均売買価格が918万円（13万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築57年です。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市此花区桜島の
最多販売期間は ~ 180日（21.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で167件（12.9%）

二番目に多かったのは
3月で130件（10%）

一番目に少なかったのは
7月で84件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪市此花区では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,600物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市此花区桜島の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,520万円	75件／5.9％
1LDK	2,180万円	34件／2.7％
2LDK	2,680万円	228件／18.0％
3LDK	2,880万円	808件／63.7％
4LDK	3,495万円	123件／9.7％

『大阪市此花区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは808物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	63万円／㎡（209万円／坪）	76件／5.5％
6〜10年	43万円／㎡（141万円／坪）	100件／7.2％
11〜15年	46万円／㎡（151万円／坪）	415件／30.1％
16〜20年	46万円／㎡（153万円／坪）	218件／15.8％
21〜25年	36万円／㎡（118万円／坪）	108件／7.8％
26〜30年	34万円／㎡（112万円／坪）	109件／7.9％
31〜35年	30万円／㎡（99万円／坪）	75件／5.4％
36〜40年	28万円／㎡（93万円／坪）	191件／13.8％
41〜45年	29万円／㎡（95万円／坪）	41件／2.9％
46〜50年	24万円／㎡（79万円／坪）	21件／1.5％
51年〜	25万円／㎡（82万円／坪）	24件／1.7％

『大阪市此花区』近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は415物件で、供給数（売出物件数）の30.1％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

不動産ダイレクト

住所：大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F

大阪市でマンション売却をご検討なら、創業65年の関計株式会社へ。大阪市福島区福島6丁目に拠点を構える地域密着の不動産会社として、長年にわたり大阪市のマンション売買仲介・不動産買取を行っています。大阪市の最新相場や成約事例をもとに、根拠ある査定価格と売却プランをご提案。「できるだけ高く売りたい」「早く売却したい」など売主様のご希望に合わせ、仲介による高値売却からスピード重視の買取まで対応可能です。 **査定は無料・秘密厳守。**まずは価格を知りたい方もお気軽にご相談ください。大阪市のマンション売却はぜひ当社へ。

大阪府大阪市此花区桜島のマンションFAQ

大阪府大阪市此花区桜島のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場868万円〜968万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

大阪府大阪市此花区桜島のマンション最新売出し情報は？

2026/03/13/3,150万円、 2026/03/13/1,350万円、 2026/03/13/1,450万円、 2026/03/13/2,200万円、 2026/03/13/4,950万円、 ...

大阪府大阪市此花区桜島の最多販売期間は？

大阪府大阪市此花区桜島の最多販売期間は〜 180日（21.7％）です。

大阪府大阪市此花区桜島のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府大阪市此花区桜島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破