大阪府大阪市浪速区塩草の
売買価格相場
4,925万円〜5,325万円
(70.4万円/m²〜76.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して18.8%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+22.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.9% (+5.8万円/㎡) |
+18.8% (+11.2万円/㎡) |
+27% (+15.1万円/㎡) |
+46% (+22.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.2%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(78.40万円/㎡~84.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(82.50万円/㎡~89.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(83.70万円/㎡~91.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソルテラス難波フロント
2,260万円

2,220万円

価格改定情報
- 2024.07.10/2,260万円
- 2025.06.10/2,220万円
27.26㎡/1K/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/2,260万円
- 2025.06.10/2,220万円

-
-
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(72.50万円/㎡~80.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(72.60万円/㎡~81.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(87.50万円/㎡~95.80万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(83.50万円/㎡~90.20万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(33.40万円/㎡~36.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(69.60万円/㎡~78.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(71.40万円/㎡~80.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(65.80万円/㎡~74.20万円/㎡)
大阪府大阪市浪速区塩草の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,925万円〜5,325万円
(70.470.4万円/m²〜76.1万円/m²)
賃貸賃料相場
18.7万円〜22.7万円
(2,672円/m²〜3,243円/m²)
4.85%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
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大阪府大阪市浪速区塩草の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7,550万円 | 90万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 84㎡ | 築24年 |
| 2025年10月 | 2,950万円 | 49万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築51年 |
| 2025年10月 | 1,700万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築48年 |
| 2025年10月 | 1,050万円 | 58万円 | 上層階 | 1K | 19㎡ | 築28年 | |
| 2025年10月 | 850万円 | 47万円 | 1R | 18㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区塩草の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で432件(12.3%)
二番目に多かったのは
1月で415件(11.8%)
一番目に少なかったのは
8月で233件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,119物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区塩草の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 2,962件/68.5% |
| 3LDK | 3,980万円 | 403件/9.3% |
| 2LDK | 3,980万円 | 532件/12.3% |
| 1LDK | 2,900万円 | 392件/9.1% |
| 4LDK | 8,080万円 | 38件/0.9% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,962物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
873件/17.7% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
1,405件/28.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
868件/17.6% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
504件/10.2% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
364件/7.4% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
169件/3.4% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
90件/1.8% |
| 36〜40年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
194件/3.9% |
| 41〜45年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
293件/5.9% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
135件/2.7% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
19件/0.3% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,405物件で、供給数(売出物件数)の28.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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アセットルーム
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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大阪府大阪市浪速区塩草のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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