売買価格相場
5,428万円〜5,828万円
(77.6万円/m²〜83.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数20年(2006年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
6位
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して22.9%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して36.4%程度上昇(+21.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して54.4%程度上昇(+28.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.1% (+8.7万円/㎡) |
+22.9% (+15.1万円/㎡) |
+36.4% (+21.6万円/㎡) |
+54.4% (+28.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,428万円〜5,828万円
(77.6万円/m²〜83.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.4万円〜24.4万円
(2,917円/m²〜3,488円/m²)
4.78%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数20年(2006年)】の場合
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大阪府大阪市浪速区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,900万円 | 84万円 | 中層階 | 北向き | 1K | 23㎡ | 築9年 |
| 2026年09月 | 1,400万円 | 64万円 | 1K | 22㎡ | 築8年 | ||
| 2026年09月 | 1,650万円 | 67万円 | 1K | 25㎡ | 築14年 | ||
| 2026年09月 | 1,600万円 | 85万円 | 上層階 | 北西向き | 1K | 19㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 80万円 | 下層階 | 北向き | 1K | 24㎡ | 築12年 |
大阪府大阪市浪速区の市場データ
▼大阪府大阪市浪速区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,628 万円 |
5,576
万円
52 万円 ⬆ |
5,055
万円 573 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
80 万円/㎡ |
80
万円 |
72
万円
8 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
72 件 |
84
件
-12 件 ⬇ |
85
件
-13 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
19 年 |
20
年
-1 年 ⬇ |
20
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が5,628万円(80万円/㎡)で 『新規登録件数』は72件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円上昇しました。
大阪府大阪市浪速区人口 約8.7万人/世帯数 約6.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区の
最多販売期間は
181日
~
(29.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で515件(10.2%)
二番目に多かったのは
2月で469件(9.3%)
一番目に少なかったのは
10月で352件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,500物件
概ね月に76物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,650万円 | 3,197件/68.7% |
| 1LDK | 2,999万円 | 434件/9.3% |
| 2LDK | 4,550万円 | 549件/11.8% |
| 3LDK | 4,680万円 | 428件/9.2% |
| 4LDK | 9,200万円 | 46件/1.0% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,197物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
887件/16.8% |
| 6〜10年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
1,517件/28.8% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
932件/17.7% |
| 16〜20年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
571件/10.8% |
| 21〜25年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
378件/7.1% |
| 26〜30年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
205件/3.8% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
79件/1.5% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
195件/3.7% |
| 41〜45年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
299件/5.6% |
| 46〜50年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
164件/3.1% |
| 51年〜 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
33件/0.6% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,517物件で、供給数(売出物件数)の28.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率32.3%推定売買
価格相場9,170万円〜9,570万円
(116.10万円/㎡~121.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


なんばセントラルプラザリバーガーデン
NEW (10/1)
9,199万円

9,199万円

価格改定情報
- 2026.09.27/9,199万円
- 2026.09.27/9,199万円
72.32㎡/2LDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.27/9,199万円
- 2026.09.27/9,199万円

-
-
上昇率52.4%推定売買
価格相場11,270万円〜11,670万円
(129.50万円/㎡~134.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルタワー難波
7,770万円

7,770万円

価格改定情報
- 2026.09.15/7,770万円
- 2026.09.15/7,770万円
69.06㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.15/7,770万円
- 2026.09.15/7,770万円

-


ローレルタワー難波
8,480万円

8,480万円

価格改定情報
- 2026.09.02/8,480万円
- 2026.09.02/8,480万円
64.21㎡/1LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/8,480万円
- 2026.09.02/8,480万円

-
-
上昇率22.3%推定売買
価格相場13,960万円〜14,360万円
(139.60万円/㎡~143.60万円/㎡) -
上昇率32%推定売買
価格相場11,760万円〜12,160万円
(118.80万円/㎡~122.80万円/㎡) -
上昇率37.3%推定売買
価格相場11,590万円〜11,990万円
(117.10万円/㎡~121.10万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場8,400万円〜8,800万円
(105.00万円/㎡~110.00万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(92.60万円/㎡~102.30万円/㎡) -
上昇率41%推定売買
価格相場9,810万円〜10,210万円
(124.20万円/㎡~129.20万円/㎡) -
上昇率40.6%推定売買
価格相場10,430万円〜10,830万円
(118.50万円/㎡~123.10万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(89.50万円/㎡~99.50万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(86.30万円/㎡~92.50万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(84.50万円/㎡~91.00万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(66.00万円/㎡~72.70万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(83.30万円/㎡~89.70万円/㎡) -
上昇率38.5%推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(100.60万円/㎡~107.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウィズなんば
9,480万円

9,480万円

価格改定情報
- 2026.05.29/9,480万円
- 2026.05.29/9,480万円
89.45㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.29/9,480万円
- 2026.05.29/9,480万円

-
-
上昇率8%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(86.30万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率150.3%推定売買
価格相場16,030万円〜16,430万円
(178.10万円/㎡~182.60万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(96.80万円/㎡~102.80万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(82.60万円/㎡~89.50万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(84.30万円/㎡~91.40万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(81.30万円/㎡~90.00万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(94.80万円/㎡~103.90万円/㎡) -
上昇率31.3%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(83.60万円/㎡~89.60万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(91.90万円/㎡~101.60万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(99.80万円/㎡~107.80万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(53.20万円/㎡~57.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


桜川グリーンコーポラス
4,398万円

4,099万円

価格改定情報
- 2026.09.13/4,398万円
- 2026.09.18/4,099万円
71.44㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.13/4,398万円
- 2026.09.18/4,099万円

-


桜川グリーンコーポラス
3,890万円

3,890万円

価格改定情報
- 2026.07.18/3,890万円
- 2026.07.18/3,890万円
61.05㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/3,890万円
- 2026.07.18/3,890万円

-
-
上昇率20.3%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(77.70万円/㎡~82.70万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(89.30万円/㎡~96.20万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(90.00万円/㎡~98.00万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(78.30万円/㎡~86.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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2,880万円
難波シティハイツ
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7,770万円
ローレルタワー難波
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不動産会社
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-

住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-

住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-

住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階
当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
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