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大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市浪速区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,464万円〜5,864万円

（78.1万円/m²〜83.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

6位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して22.9%程度上昇（+15.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して36.4%程度上昇（+21.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して54.4%程度上昇（+28.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.1%
（+8.7万円/㎡）		 +22.9%
（+15.1万円/㎡）		 +36.4%
（+21.6万円/㎡）		 +54.4%
（+28.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,464万円〜5,864万円

（78.1万円/m²〜83.8万円/m²）

賃貸賃料相場

20.4万円〜24.4万円

（2,917円/m²〜3,488円/m²）

4.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

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大阪府大阪市浪速区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,900万円 84万円 中層階 北向き 1Ｋ 23㎡ 築9年
2026年10月 1,400万円 64万円 1Ｋ 22㎡ 築8年
2026年10月 1,650万円 67万円 1Ｋ 25㎡ 築14年
2026年10月 1,600万円 85万円 上層階 北西向き 1Ｋ 19㎡ 築18年
2026年10月 1,950万円 80万円 下層階 北向き 1Ｋ 24㎡ 築12年

大阪府大阪市浪速区の市場データ

▼大阪府大阪市浪速区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,664 万円 5,628 万円
36 万円 ⬆ 		5,052 万円
612 万円 ⬆
平均㎡
単価		 81 万円/㎡ 80 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		72 万円
9 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 77 件 72 件
5 件 ⬆ 		84 件
-7 件 ⬇
平均
築年数		 19 年 19 年
20 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が5,664万円（81万円/㎡）で 『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築19年です。

前月と比較して『平均価格』は36万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市浪速区人口 約8.7万人／世帯数 約6.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市浪速区の
最多販売期間は 181日 ~ （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で515件（10.2%）

二番目に多かったのは
2月で469件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で352件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市浪速区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,500物件

概ね月に76物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市浪速区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,650万円 3,241件／68.7％
1LDK 3,000万円 436件／9.2％
2LDK 4,590万円 561件／11.9％
3LDK 4,800万円 433件／9.2％
4LDK 9,200万円 46件／1.0％

『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,241物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 84万円／㎡
（279万円／坪）		 902件／16.8％
6〜10年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 1,543件／28.9％
11〜15年 75万円／㎡
（248万円／坪）		 944件／17.6％
16〜20年 77万円／㎡
（253万円／坪）		 581件／10.8％
21〜25年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 379件／7.0％
26〜30年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 210件／3.9％
31〜35年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 80件／1.4％
36〜40年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 196件／3.6％
41〜45年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 303件／5.6％
46〜50年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 166件／3.1％
51年〜 41万円／㎡
（136万円／坪）		 35件／0.6％

『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,543物件で、供給数（売出物件数）の28.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • ライズトラスト株式会社

    ライズトラスト株式会社

    住所：兵庫県尼崎市塚口町2丁目２番５メゾン塚口１階１３号

    当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。

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    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

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    株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します！ 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています！ ぜひ株式会社オープンへお任せください！

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    株式会社エルズホーム

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    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

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    リブラフ株式会社

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    住友林業ホームサービス　株式会社

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    株式会社ネクサスインベストメント

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大阪府大阪市浪速区のマンションFAQ

売買価格相場5,464万円〜5,864万円、賃貸賃料相場20.4万円〜24.4万円です。

2026/09/29/1,900万円 、 2026/10/02/1,400万円 、 2026/10/02/1,650万円 、 2026/10/01/1,600万円 、 2026/10/02/1,950万円 、 ...

大阪府大阪市浪速区の最多販売期間は 181日 〜 （29.3％）です。

大阪府大阪市浪速区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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