大阪府大阪市浪速区立葉の
売買価格相場
4,910万円〜5,310万円
(70.2万円/m²〜75.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して18.8%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+22.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.9% (+5.8万円/㎡) |
+18.8% (+11.2万円/㎡) |
+27% (+15.1万円/㎡) |
+46% (+22.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(78.60万円/㎡~87.70万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(75.00万円/㎡~85.00万円/㎡)
大阪府大阪市浪速区立葉の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,910万円〜5,310万円
(70.270.2万円/m²〜75.9万円/m²)
賃貸賃料相場
18.2万円〜22.2万円
(2,600円/m²〜3,172円/m²)
4.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
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大阪府大阪市浪速区立葉の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7,800万円 | 92万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 85㎡ | 築19年 |
| 2025年10月 | 7,550万円 | 90万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 84㎡ | 築24年 |
| 2025年10月 | 3,600万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 97㎡ | 築47年 |
| 2025年10月 | 2,950万円 | 46万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築44年 |
| 2025年10月 | 1,650万円 | 78万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 21㎡ | 築13年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区立葉の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で432件(12.3%)
二番目に多かったのは
1月で415件(11.8%)
一番目に少なかったのは
8月で233件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,119物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区立葉の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 2,962件/68.5% |
| 3LDK | 3,980万円 | 403件/9.3% |
| 2LDK | 3,980万円 | 532件/12.3% |
| 1LDK | 2,900万円 | 392件/9.1% |
| 4LDK | 8,080万円 | 38件/0.9% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,962物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
873件/17.7% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
1,405件/28.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
868件/17.6% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
504件/10.2% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
364件/7.4% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
169件/3.4% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
90件/1.8% |
| 36〜40年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
194件/3.9% |
| 41〜45年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
293件/5.9% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
135件/2.7% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
19件/0.3% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,405物件で、供給数(売出物件数)の28.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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株式会社PLANINVEST
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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