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大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市港区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,846万円〜4,146万円

（55万円/m²〜59.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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3年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は3年前と比較して25.7%程度上昇（+11.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は6年前と比較して34.9%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は9年前と比較して73.6%程度上昇（+24.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.8%
（+3.7万円/㎡）		 +25.7%
（+11.7万円/㎡）		 +34.9%
（+14.8万円/㎡）		 +73.6%
（+24.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,846万円〜4,146万円

（55万円/m²〜59.3万円/m²）

賃貸賃料相場

17.4万円〜20.4万円

（2,487円/m²〜2,916円/m²）

5.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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大阪府大阪市港区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,850万円 47万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築40年
2026年10月 3,550万円 48万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築19年
2026年10月 4,650万円 69万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築27年
2026年09月 5,850万円 77万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築20年
2026年09月 550万円 19万円 中層階 北東向き 1Ｋ 29㎡ 築59年

大阪府大阪市港区の市場データ

▼大阪府大阪市港区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,996 万円 3,977 万円
19 万円 ⬆ 		3,740 万円
256 万円 ⬆
平均㎡
単価		 57 万円/㎡ 57 万円
 53 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 34 件 32 件
2 件 ⬆ 		45 件
-11 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が3,996万円（57万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。

大阪府大阪市港区人口 約8.1万人／世帯数 約4.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市港区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で256件（9.9%）

二番目に多かったのは
6月で253件（9.8%）

一番目に少なかったのは
11月で173件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市港区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,809物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市港区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 956件／40.1％
1LDK 2,724万円 53件／2.2％
2LDK 2,580万円 430件／18.0％
3LDK 3,280万円 851件／35.7％
4LDK 3,698万円 96件／4.0％

『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは956物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 262件／9.6％
6〜10年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 411件／15.0％
11〜15年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 305件／11.1％
16〜20年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 519件／19.0％
21〜25年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 108件／3.9％
26〜30年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 210件／7.6％
31〜35年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 204件／7.4％
36〜40年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 169件／6.1％
41〜45年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 183件／6.7％
46〜50年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 187件／6.8％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 170件／6.2％

『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は519物件で、供給数（売出物件数）の19.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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147件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    株式会社PLANINVEST

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

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    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

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  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • カルネ不動産株式会社

    カルネ不動産株式会社

    住所：愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階

    当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。

大阪府大阪市港区のマンションFAQ

売買価格相場3,846万円〜4,146万円、賃貸賃料相場17.4万円〜20.4万円です。

2026/09/29/2,850万円 、 2026/10/01/3,550万円 、 2026/10/01/4,650万円 、 2026/09/29/5,850万円 、 2026/09/29/550万円 、 ...

大阪府大阪市港区の最多販売期間は 181日 〜 （27.5％）です。

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