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大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市港区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,846万円〜4,146万円

（55万円/m²〜59.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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3年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は3年前と比較して25.7%程度上昇（+11.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は6年前と比較して34.9%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は9年前と比較して73.6%程度上昇（+24.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.8%
（+3.7万円/㎡）		 +25.7%
（+11.7万円/㎡）		 +34.9%
（+14.8万円/㎡）		 +73.6%
（+24.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,846万円〜4,146万円

（55万円/m²〜59.3万円/m²）

賃貸賃料相場

17.4万円〜20.4万円

（2,487円/m²〜2,916円/m²）

5.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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大阪府大阪市港区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,850万円 47万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築40年
2026年10月 3,550万円 48万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築19年
2026年10月 4,650万円 69万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築27年
2026年09月 5,850万円 77万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築20年
2026年09月 550万円 19万円 中層階 北東向き 1Ｋ 29㎡ 築59年

大阪府大阪市港区の市場データ

▼大阪府大阪市港区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,996 万円 3,977 万円
19 万円 ⬆ 		3,740 万円
256 万円 ⬆
平均㎡
単価		 57 万円/㎡ 57 万円
 53 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 34 件 32 件
2 件 ⬆ 		45 件
-11 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が3,996万円（57万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。

大阪府大阪市港区人口 約8.1万人／世帯数 約4.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市港区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で256件（9.9%）

二番目に多かったのは
6月で253件（9.8%）

一番目に少なかったのは
11月で173件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市港区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,809物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市港区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 956件／40.1％
1LDK 2,724万円 53件／2.2％
2LDK 2,580万円 430件／18.0％
3LDK 3,280万円 851件／35.7％
4LDK 3,698万円 96件／4.0％

『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは956物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 262件／9.6％
6〜10年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 411件／15.0％
11〜15年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 305件／11.1％
16〜20年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 519件／19.0％
21〜25年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 108件／3.9％
26〜30年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 210件／7.6％
31〜35年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 204件／7.4％
36〜40年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 169件／6.1％
41〜45年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 183件／6.7％
46〜50年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 187件／6.8％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 170件／6.2％

『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は519物件で、供給数（売出物件数）の19.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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147件中, 61〜90件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • カルネ不動産株式会社

    カルネ不動産株式会社

    住所：愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

    住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

    CENTURY21で８年連続大阪市内売上１位の実績と信頼！プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください！ 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください！

  • 株式会社住まいのコンパス

    株式会社住まいのコンパス

    住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

  • AO株式会社

    AO株式会社

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大阪府大阪市港区のマンションFAQ

売買価格相場3,846万円〜4,146万円、賃貸賃料相場17.4万円〜20.4万円です。

2026/09/29/2,850万円 、 2026/10/01/3,550万円 、 2026/10/01/4,650万円 、 2026/09/29/5,850万円 、 2026/09/29/550万円 、 ...

大阪府大阪市港区の最多販売期間は 181日 〜 （27.5％）です。

大阪府大阪市港区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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