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エステムコート難波ウエストサイド6グラッド

住所：大阪府大阪市港区市岡元町１丁目２ー１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

down-image

3年前比
-0.7%

推定売買価格相場

1,300万円〜1,500万円

（61.90万円/㎡〜71.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,410万円

UP-image

3年前比
+4.2%

推定賃料価格相場

6.7万円〜 7.1万円

（3,200円/㎡〜3,400円/㎡）

表面利回り

5.91%

※3年前の賃料価格相場 平均6.6万円

項目 単価
（2025年11月事例参照）		 備考
修繕積立金

約100円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約347円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
当マンションを
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

エステムコート難波ウエストサイド6グラッド
試算条件　21㎡・4階

推定売却価格：1,331万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 0.7%
DOWN

1,300万円〜

61.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,410万円〜

エステムコート難波ウエストサイド6グラッド

築8年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目２ー１

築8年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目２ー１

閲覧中

UpDown 17.8%
UP

4,360万円〜

59.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,830万円〜

グランアッシュ弁天町

築11年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目４－３７

築11年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目４－３７

閲覧中

UpDown 13.2%
DOWN

1,580万円〜

75.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,900万円〜

エステムコート難波WESTーSIDEⅦグローブ

築7年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目４－３４

築7年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目４－３４

閲覧中

2,140万円〜

82.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

エグゼ大阪ドーム2

築4年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目５－２０

築4年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目５－２０

閲覧中

UpDown 12.8%
UP

1,550万円〜

77.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,460万円〜

エグゼ大阪ドーム

築6年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目５－１０

築6年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目５－１０

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築8年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目２ー１

築8年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目２ー１

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4,360万円〜

59.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,830万円〜

グランアッシュ弁天町

築11年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目４－３７

築11年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目４－３７

閲覧中

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DOWN

1,580万円〜

75.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,900万円〜

エステムコート難波WESTーSIDEⅦグローブ

築7年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目４－３４

築7年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目４－３４

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2,140万円〜

82.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

エグゼ大阪ドーム2

築4年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目５－２０

築4年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目５－２０

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1,550万円〜

77.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,460万円〜

エグゼ大阪ドーム

築6年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目５－１０

築6年

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目５－１０

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エステムコート難波ウエストサイド6グラッド
物件概要

マンション名 エステムコート難波ウエストサイド6グラッド
（ESTEM COURT難波WESTーSIDE Ⅵ GLAD）
住所 大阪府大阪市港区市岡元町１丁目２ー１
ストリートビューで見る
最寄り駅

阪神電鉄阪神なんば「ドーム前駅」徒歩14分

大阪環状線「弁天町駅」徒歩11分

大阪市中央線「弁天町駅」徒歩11分

大阪市中央線「九条駅」徒歩7分

阪神電鉄阪神なんば「九条駅」徒歩7分
管理会社 エステム管理サービス
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約100円/㎡  (2025年11月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約347円/㎡  (2025年11月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2017年12月（築8年）
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 60戸
旧分譲主 日商エステム
施工会社 岩出建設
間取り 1K
専有面積 20.98㎡ 〜 21.03㎡
バルコニー面積 3.99㎡ 〜 3.99㎡

エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの
売買価格推移
過去と比べると？

エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • エステムコート難波ウエストサイド6グラッド
  • ー
  • ー
  • 3年前と比較して-11万円（-0.7%）
  • 1年前と比較して-11万円（-0.7%）
  • 大阪市港区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+235万円（27.1%）
  • 3年前と比較して+118万円（12%）
  • 1年前と比較して+82万円（7.9%）
  • 競合物件※21㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

エステムコート難波ウエストサイド6グラッド 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ±0円（±0%） +5円（+2%） +30円（+13%）
修繕
積立金		 ー +50円（+100%） -19円（-16%） +28円（+39%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月13日】

    エステムコート大阪ベイエリア

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市港区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／9階

    【大阪府大阪市港区】

    エステムコート大阪ベイエリア

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年02月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    いろんなところに声をかけて売却を行うことが重要だと思う。

    ■売却依頼会社／日商エステム
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 1,300万円 1,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2022年08月09日】

    エステムコート大阪ベイエリア

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市港区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／9階

    【大阪府大阪市港区】

    エステムコート大阪ベイエリア

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年08月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定のサイトに登録しましたが、色々なところからレスポンスはありました。だたし売却価格がいったいいくらが適正なのかが分からなくなりました。最終的に合意した売却額でしたが、その3か月後に別の業者から2割増しの料金提示がありましたが、時すでに遅しでした。タイミングの大事さを痛感した取引でした。

    ■売却依頼会社／エステムプランニング
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／借り上げ住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,300万円 1,000万円 880万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2024年06月06日】

    クリスタルエグゼ心斎橋

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／9階

    【大阪府大阪市中央区】

    クリスタルエグゼ心斎橋

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年06月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却委託の媒介契約から、一般のWEBで売り出し広告が見れることを確認した方がよいです。業者さん負担の広告になりますがスーモネットが一番効きます。ここにすぐ出してくれる業者さんは良心的です。WEBに全く広告が出てない場合は、委託業者さんが両手手数料を狙ってレインズしか載せない、またはレインズにも載せず活動もせずに価格改定を提案してくる業者さんも多いので、その場合は一般媒介で複数の業者さんに委託されることをおすすめします。

    ■売却依頼会社／ライフサービス
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／投資用不動産
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,900万円 2,780万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のエステムコート難波ウエストサイド6グラッドの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エステムコート難波ウエストサイド6グラッド販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：1,450万円（㎡単価69万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,600万円（㎡単価76万円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,460万円（㎡単価69万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,630万円（㎡単価76万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,750万円（㎡単価83万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,530万円（㎡単価71万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,880万円（㎡単価88万円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

エステムコート難波ウエストサイド6グラッド賃貸価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格：6.0万円（㎡単価2,857円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：6.0万円（㎡単価2,857円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：6.0万円（㎡単価2,857円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：6.0万円（㎡単価3,095円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：6.0万円（㎡単価2,600円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：6.0万円（㎡単価2,955円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

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販売期間
何日間で取引された？

エステムコート難波ウエストサイド6グラッドと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

エステムコート難波ウエストサイド6グラッド
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／76件）

「エステムコート難波ウエストサイド6グラッド」から徒歩15分以内、建築年が2012年〜2022年の間で過去5年以内に販売された物件

「エステムコート難波ウエストサイド6グラッド」の
最多販売期間は ~ 90日 （33.3％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （41.8％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で113件（12.9%)、
二番目に多かったのは2月で112件（12.9%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

大阪市港区と市岡元町のマンション流通量

  • 大阪市港区では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 市岡元町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

大阪市港区と市岡元町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,530万円 5,059物件／42.3％
1LDK 2,750万円 1,120物件／9.4％
2LDK 3,499万円 2,383物件／19.9％
3LDK 3,398万円 3,076物件／25.7％
4LDK 3,980万円 333物件／2.8％

『エステムコート難波ウエストサイド6グラッド』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,530万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,059物件で、 供給数（売出物件数）の42.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 105万円／㎡
（348万円／坪）		 976物件／7.3％
6〜10年 75万円／㎡
（249万円／坪）		 3,149物件／23.5％
11〜15年 69万円／㎡
（226万円／坪）		 1,652物件／12.3％
16〜20年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 1,706物件／12.7％
21〜25年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 923物件／6.9％
26〜30年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 1,054物件／7.9％
31〜35年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 369物件／2.8％
36〜40年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 811物件／6.1％
41〜45年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 1,419物件／10.6％
46〜50年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 882物件／6.6％
51年〜 32万円／㎡
（107万円／坪）		 441物件／3.3％

『エステムコート難波ウエストサイド6グラッド』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,149物件で、供給数（売出し物件数）の23.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

エステムコート難波ウエストサイド6グラッド
よくある質問

売買価格相場1,300万円〜1,500万円、 賃貸賃料相場6.7万円〜7.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約347円/㎡です(2025年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約100円/㎡です(2025年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの最多販売期間は 〜 90日 （33.3％）です。

エステムコート難波ウエストサイド6グラッドは3年前と比較して-11万円（-0.7%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

エステムコート難波ウエストサイド6グラッド（21㎡・4階）の売却をした場合は1,331万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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