売買価格相場
2,230万円〜2,430万円
(31.9万円/m²〜34.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は9年前と比較して49.8%程度上昇(+11.1万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.8% (+3.0万円/㎡) |
+17.9% (+5.0万円/㎡) |
+23.5% (+6.3万円/㎡) |
+49.8% (+11.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市生野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.8%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(34.60万円/㎡~37.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エルグリーンたつみ
NEW (12/18)
2,300万円

2,300万円

価格改定情報
- 2025.12.17/2,300万円
- 2025.12.17/2,300万円
72.72㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/2,300万円
- 2025.12.17/2,300万円

-
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(12.70万円/㎡~15.10万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(36.90万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(38.40万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率29.6%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(37.40万円/㎡~40.50万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(30.50万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(44.10万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(44.10万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(28.00万円/㎡~33.00万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(18.00万円/㎡~20.50万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(30.00万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(29.00万円/㎡~32.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション今里
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.11.05/1,980万円
- 2025.11.05/1,980万円
60.67㎡/2SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.05/1,980万円
- 2025.11.05/1,980万円

-


ライオンズマンション今里
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.10.13/1,980万円
- 2025.10.13/1,980万円
49.13㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/1,980万円
- 2025.10.13/1,980万円

-
-
上昇率5.7%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(57.00万円/㎡~61.70万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(22.90万円/㎡~26.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション今里第2
650万円

650万円

価格改定情報
- 2024.07.10/650万円
- 2024.07.10/650万円
26.10㎡/1K/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/650万円
- 2024.07.10/650万円

-
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(30.30万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(39.20万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(43.00万円/㎡~46.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション鶴橋
3,798万円

3,498万円

価格改定情報
- 2025.11.04/3,798万円
- 2025.12.10/3,498万円
58.62㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/3,798万円
- 2025.12.10/3,498万円

-


ライオンズマンション鶴橋
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.11.11/2,780万円
- 2025.11.11/2,780万円
58.62㎡/2SLDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/2,780万円
- 2025.11.11/2,780万円

-
-
上昇率17.3%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(48.80万円/㎡~52.90万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(33.60万円/㎡~37.10万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(27.10万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(32.40万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(28.50万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(27.90万円/㎡~31.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クローバーハイツ今里
1,750万円

1,750万円

価格改定情報
- 2025.09.15/1,750万円
- 2025.09.15/1,750万円
60.50㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.15/1,750万円
- 2025.09.15/1,750万円

-
-
上昇率41.5%推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(63.40万円/㎡~67.60万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(14.60万円/㎡~16.40万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(39.60万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(33.30万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(30.00万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率51.8%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(19.00万円/㎡~21.50万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(23.20万円/㎡~26.80万円/㎡)
大阪府大阪市生野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,230万円〜2,430万円
(31.931.9万円/m²〜34.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.6万円〜15.6万円
(1,943円/m²〜2,229円/m²)
7.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市生野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 600万円 | 13万円 | 中層階 | 東向き | 2SDK | 50㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 33万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 700万円 | 15万円 | 3DK | 50㎡ | 築54年 | ||
| 2025年12月 | 2,300万円 | 32万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 22万円 | 2LDK | 38㎡ | 築57年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市生野区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で80件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で79件(11.4%)
一番目に少なかったのは
8月で43件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市生野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:804物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市生野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 197件/32.0% |
| 1LDK | 830万円 | 33件/5.4% |
| 2LDK | 1,884万円 | 115件/18.7% |
| 3LDK | 2,180万円 | 242件/39.3% |
| 4LDK | 3,005万円 | 28件/4.6% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは242物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
10件/1.2% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
2件/0.2% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
29件/3.6% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
41件/5.1% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
37件/4.6% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
73件/9.2% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (97万円/坪) |
218件/27.5% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
196件/24.7% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
85件/10.7% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
39件/4.9% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
62件/7.8% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は218物件で、供給数(売出物件数)の27.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:大阪府東大阪市永和1-4-6-2F
大阪市中部と東部、東大阪エリアがメインの売却専門の不動産会社です。地域密着・エリア特化で営業し、売却に関連する多くのサービスを準備しております。「より安心に、より迅速に、より適正に」を理念に不動産会社に良いイメージを持っていない方や依頼するのが不安な方、そんな方に信頼していただけるように、アドバイス・料金体系・不動産の仕組みなどを安心できるまでご説明させていただきます。不用品処分、建物解体、購入後の改装工事全般、法務・税務相談など売却に関わるサービスは手配可能です!安心・安全な取引を第一に考えている弊社にお声掛けください。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
大阪府大阪市生野区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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