メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,543万円〜3,843万円
（50.7万円/m²〜54.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
大阪市西成区の平均売買価格は3年前と比較して17.3%程度上昇（+5.8万円/㎡）、
前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10% （+3.6万円/㎡） |
+17.3% （+5.8万円/㎡） |
+33% （+9.7万円/㎡） |
+82.3% （+17.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市西成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.7%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
（34.60万円/㎡～37.20万円/㎡） -
上昇率11.8%
推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
（29.80万円/㎡～33.70万円/㎡）
大阪府大阪市西成区鶴見橋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,543万円〜3,843万円
（50.750.7万円/m²〜54.9万円/m²）
賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
（1,915円/m²〜2,200円/m²）
4.68%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市西成区鶴見橋の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,700万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 1ＳＤＫ | 52㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 43万円 | 中層階 | 北向き | 3ＬＤＫ | 61㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 1Ｒ | 31㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 23万円 | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築32年 | ||
| 2025年12月 | 2,050万円 | 38万円 | 下層階 | 東向き | 3ＤＫ | 55㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西成区鶴見橋の
最多販売期間は
181日
~
（25.6％）
販売時期
一番多かったのは
1月で82件（11.8%）
二番目に多かったのは
3月で72件（10.3%）
一番目に少なかったのは
8月で39件（5.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西成区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：855物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西成区鶴見橋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 685万円 | 128件／18.0％ |
| 1LDK | 1,698万円 | 62件／8.7％ |
| 2LDK | 1,930万円 | 191件／26.8％ |
| 3LDK | 2,090万円 | 306件／42.9％ |
| 4LDK | 2,998万円 | 26件／3.6％ |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは306物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円／㎡ （227万円／坪） |
59件／7.0％ |
| 6〜10年 | 71万円／㎡ （234万円／坪） |
20件／2.3％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （140万円／坪） |
40件／4.7％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
70件／8.3％ |
| 21〜25年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
70件／8.3％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
92件／10.9％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
132件／15.7％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
172件／20.5％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
147件／17.5％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
30件／3.5％ |
| 51年〜 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
7件／0.8％ |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は172物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
680万円
藤井寺市大井3丁目
写真をもっと見る
-
2,698万円
御池台４丁 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,580万円
北村2丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
南恩加島1丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,680万円
交野市星田1丁目
写真をもっと見る
-
590万円
上野町西中古戸建
写真をもっと見る
-
1,180万円
守口市金田町5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,650万円
摂津市鳥飼新町2丁目
写真をもっと見る
-
1,650万円
貝塚市王子
写真をもっと見る
-
398万円
熊取町五月ケ丘2丁目戸建
写真をもっと見る
-
3,580万円
大東市三箇 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,080万円
寝屋川市本町
写真をもっと見る
-
2,380万円
善根寺町5丁目 新築
写真をもっと見る
-
5,500万円
箕面市小野原東4丁目
写真をもっと見る
-
1,780万円
三ツ島6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,280万円
津之江町二丁目新築戸建
写真をもっと見る
-
3,280万円
衣摺4丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
2,998万円
岸和田市箕土路町
写真をもっと見る
-
3,400万円
交野市青山1丁目
写真をもっと見る
-
3,880万円
プロスパータウン南本町 限定1区画
写真をもっと見る
-
1,610万円
堺市堺区幸通II
写真をもっと見る
-
4,180万円
高槻市日吉台五番町
写真をもっと見る
-
1,290万円
北岸和田3丁目 売土地
写真をもっと見る
-
990万円
岸和田市磯上町5丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,200万円
堺市美原区平尾 土地
写真をもっと見る
-
867万円
ヨッシーワンズガーデン岸和田 全9区画
写真をもっと見る
-
2,039万円
machiniwa&yossy ones garden 140
写真をもっと見る
-
2,899万円
春日町3丁目
写真をもっと見る
-
590万円
津田元町二丁目
写真をもっと見る
-
3,490万円
横堤３丁目建築条件付土地
写真をもっと見る
-
798万円
門真市舟田町
写真をもっと見る
-
2,380万円
吹田市江坂町5丁目 B号地
写真をもっと見る
-
3,580万円
高石市東羽衣５丁目 土地
写真をもっと見る
-
550万円
羽曳野市野々上五丁目
写真をもっと見る
-
1,780万円
青南台2丁目建築条件なし土地〜現況更地〜
写真をもっと見る
-
1,830万円
茨木市鮎川3丁目／新築プラン付一戸建
写真をもっと見る
-
700万円
喜里川町
写真をもっと見る
-
1,332万円
スマートハウス津堂2丁目2期全7区画
写真をもっと見る
-
2,150万円
青山町4丁目土地 3号地
写真をもっと見る
-
880万円
枚方交北
写真をもっと見る
-
2,999万円
ドルミ淀川
写真をもっと見る
-
1,280万円
浅香山公団住宅２８号棟
写真をもっと見る
-
1,650万円
フロレスタミオ山田池公園
写真をもっと見る
-
2,980万円
千林ビューティーハイツ
写真をもっと見る
-
400万円
藤和枚方コープ
写真をもっと見る
-
450万円
泉ヶ丘コーポラスＡ棟
写真をもっと見る
-
1,390万円
ディオフェルティ石切 中古マンション
写真をもっと見る
-
1,880万円
グランドヴィラ此花1
写真をもっと見る
-
1,200万円
メガロコープ平野第2号棟
写真をもっと見る
-
5,290万円
ラシュレ天満橋
写真をもっと見る
-
3,780万円
サンメゾン寝屋川公園駅前
写真をもっと見る
-
5,990万円
ライオンズマンション江坂町
写真をもっと見る
-
1,180万円
メゾンドール高石
写真をもっと見る
-
2,980万円
プロパレス吹田モナークヒルズ
写真をもっと見る
-
27,940万円
ザ・ファインタワー大手前
写真をもっと見る
-
2,298万円
エバーグリーン金岡４号棟
写真をもっと見る
-
1,480万円
フロレスタ・ミオ山田池公園
写真をもっと見る
-
880万円
ニューメゾン豊中
写真をもっと見る
-
1,580万円
住之江東コーポ
写真をもっと見る
-
2,398万円
クレスタ富田林グランツィオ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪市西成区鶴見橋のマンションFAQ
大阪府大阪市西成区鶴見橋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在79人が大阪府大阪市西成区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
