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マンション一覧
売買価格相場
2,671万円〜2,871万円
（38.2万円/m²〜41.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
大阪24区内の
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3年前からみた今の状況は？
大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して20.6%程度上昇（+6.8万円/㎡）、
前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.7% （-0.7万円/㎡） |
+20.6% （+6.8万円/㎡） |
+28.7% （+8.8万円/㎡） |
+27.5% （+8.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府大阪市都島区毛馬町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,671万円〜2,871万円
（38.2万円/m²〜41.1万円/m²）
賃貸賃料相場
13.8万円〜16.8万円
（1,974円/m²〜2,403円/m²）
6.63%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
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大阪府大阪市都島区毛馬町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 750万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 1Ｋ | 17㎡ | 築37年 |
| 2026年10月 | 3,950万円 | 60万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築42年 |
| 2026年10月 | 1億8,300万円 | 261万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 70㎡ | 築1年 |
| 2026年10月 | 1,650万円 | 20万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 86㎡ | 築43年 |
| 2026年09月 | 4,550万円 | 54万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 85㎡ | 築37年 |
大阪府大阪市都島区毛馬町の市場データ
▼大阪府大阪市都島区毛馬町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,771 万円 |
2,752
万円
19 万円 ⬆ |
2,820
万円 -49 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
40 万円/㎡ |
39
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
40
万円
|
| 新規 登録数 |
0 件 |
1
件
-1 件 ⬇ |
5
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,771万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
大阪府大阪市都島区人口 約11万人／世帯数 約6.2万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市都島区毛馬町の
最多販売期間は
181日
~
（24.8％）
販売時期
一番多かったのは
3月で400件（10.1%）
二番目に多かったのは
7月で393件（9.9%）
一番目に少なかったのは
11月で275件（7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市都島区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,328物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市都島区毛馬町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,600万円 | 1,142件／30.0％ |
| 1LDK | 2,485万円 | 222件／5.8％ |
| 2LDK | 3,225万円 | 688件／18.1％ |
| 3LDK | 3,500万円 | 1,477件／38.8％ |
| 4LDK | 4,280万円 | 277件／7.3％ |
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,477物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 79万円／㎡ （259万円／坪） |
398件／9.6％ |
| 6〜10年 | 72万円／㎡ （238万円／坪） |
586件／14.1％ |
| 11〜15年 | 67万円／㎡ （221万円／坪） |
305件／7.3％ |
| 16〜20年 | 61万円／㎡ （201万円／坪） |
320件／7.7％ |
| 21〜25年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
389件／9.3％ |
| 26〜30年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
284件／6.8％ |
| 31〜35年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
518件／12.5％ |
| 36〜40年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
523件／12.6％ |
| 41〜45年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
453件／10.9％ |
| 46〜50年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
194件／4.6％ |
| 51年〜 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
173件／4.1％ |
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は586物件で、供給数（売出物件数）の14.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.1%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
（43.90万円/㎡～47.80万円/㎡） -
下落率4.7%
推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
（26.00万円/㎡～28.80万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
毛馬コーポ
NEW (10/5)
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
- 2026.10.04／2,680万円
- 2026.10.04／2,680万円
69.71㎡／3LDK／7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.04／2,680万円
- 2026.10.04／2,680万円
-
-
上昇率25.4%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
（57.10万円/㎡～61.00万円/㎡） -
上昇率40.4%
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
（21.30万円/㎡～24.30万円/㎡） -
下落率1.2%
推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
（19.30万円/㎡～22.20万円/㎡） -
上昇率11.7%
推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
（48.30万円/㎡～52.20万円/㎡） -
上昇率9.1%
推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
（51.60万円/㎡～55.50万円/㎡） -
上昇率8%
推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
（46.30万円/㎡～50.30万円/㎡） -
下落率19.8%
推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
（16.40万円/㎡～19.40万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
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住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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-
住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
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住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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大阪府大阪市都島区毛馬町のマンションFAQ
大阪府大阪市都島区毛馬町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。