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大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市都島区の平均売買価格推移

売買価格相場

3,513万円〜3,813万円

（50.2万円/m²〜54.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して32.3%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して53%程度上昇（+18.1万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.4%
（+2.7万円/㎡）		 +13.6%
（+6.3万円/㎡）		 +32.3%
（+12.8万円/㎡）		 +53%
（+18.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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265件中, 211〜240件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,513万円〜3,813万円

（50.250.2万円/m²〜54.5万円/m²）

賃貸賃料相場

18.6万円〜22.6万円

（2,658円/m²〜3,229円/m²）

6.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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大阪府大阪市都島区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 2,450万円 33万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築44年
2025年12月 2,850万円 40万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築32年
2025年12月 1,100万円 16万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築46年
2025年12月 2,250万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築44年
2025年12月 5,450万円 77万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築13年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市都島区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で421件（10.5%）

二番目に多かったのは
4月で385件（9.6%）

一番目に少なかったのは
8月で257件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市都島区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,192物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市都島区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,540万円 1,072件／28.3％
1LDK 2,430万円 226件／6.0％
2LDK 2,990万円 670件／17.7％
3LDK 3,380万円 1,533件／40.4％
4LDK 3,980万円 289件／7.6％

『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,533物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 397件／9.6％
6〜10年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 557件／13.5％
11〜15年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 307件／7.4％
16〜20年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 335件／8.1％
21〜25年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 389件／9.4％
26〜30年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 320件／7.7％
31〜35年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 574件／13.9％
36〜40年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 545件／13.2％
41〜45年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 370件／8.9％
46〜50年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 192件／4.6％
51年〜 25万円／㎡
（81万円／坪）		 139件／3.3％

『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は574物件で、供給数（売出物件数）の13.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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    (株)エヌプラッツ　上新庄店

    住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新

    株式会社エヌプラッツ　店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！

  • アセットルーム

    アセットルーム

    住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室

    株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • スクレバンク

    スクレバンク

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

    弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 株式会社リファインド

    株式会社リファインド

    住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ　1階

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    ライフクエスト株式会社

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

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    株式会社リブクラス

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大阪府大阪市都島区のマンションFAQ

売買価格相場3,513万円〜3,813万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/12/17/2,450万円 、 2025/12/17/2,850万円 、 2025/12/17/1,100万円 、 2025/12/17/2,250万円 、 2025/12/17/5,450万円 、 ...

大阪府大阪市都島区の最多販売期間は 181日 〜 （26.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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