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大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市都島区の平均売買価格推移

売買価格相場

4,071万円〜4,371万円

（58.2万円/m²〜62.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して25.4%程度上昇（+12.2万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して43.4%程度上昇（+18.2万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して67.2%程度上昇（+24.2万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.3%
（+7.1万円/㎡）		 +25.4%
（+12.2万円/㎡）		 +43.4%
（+18.2万円/㎡）		 +67.2%
（+24.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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270件中, 61〜90件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,071万円〜4,371万円

（58.2万円/m²〜62.5万円/m²）

賃貸賃料相場

18.6万円〜22.6万円

（2,658円/m²〜3,229円/m²）

5.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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大阪府大阪市都島区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 5,350万円 86万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築1年
2026年03月 2,150万円 63万円 上層階 1Ｋ 34㎡ 築26年
2026年03月 2,650万円 35万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築44年
2026年03月 3,150万円 43万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築27年
2026年03月 6,250万円 78万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築25年

大阪府大阪市都島区の市場データ

▼大阪府大阪市都島区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,221 万円 4,162 万円
59 万円 ⬆ 		3,725 万円
496 万円 ⬆
平均
㎡単価		 60 万円/㎡ 59 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		53 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 54 件 48 件
6 件 ⬆ 		43 件
11 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 29 年
30 年
-1 年 ⬇

2026/02には、 平均売買価格が4,221万円（60万円/㎡）で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は59万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市都島区の
最多販売期間は ~ 180日 （21％）

販売時期

一番多かったのは
3月で355件（10.1%）

二番目に多かったのは
10月で333件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で247件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市都島区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,189物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市都島区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,560万円 1,004件／29.6％
1LDK 2,480万円 204件／6.0％
2LDK 3,100万円 609件／18.0％
3LDK 3,450万円 1,335件／39.4％
4LDK 4,090万円 239件／7.0％

『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,335物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 367件／9.9％
6〜10年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 523件／14.1％
11〜15年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 271件／7.3％
16〜20年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 284件／7.6％
21〜25年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 360件／9.7％
26〜30年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 257件／6.9％
31〜35年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 489件／13.2％
36〜40年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 463件／12.5％
41〜45年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 363件／9.8％
46〜50年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 172件／4.6％
51年〜 26万円／㎡
（85万円／坪）		 141件／3.8％

『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は523物件で、供給数（売出物件数）の14.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    株式会社PLANINVEST

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

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    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 株式会社リファインド

    株式会社リファインド

    住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ　1階

    当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です！　大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。　代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり！【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案　②当社独自のValueUpプラン　③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス（広告不要）④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評！　ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ！

  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    だんらん住宅株式会社

    住所：大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • いえプロ不動産

    いえプロ不動産

    住所：大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階

    大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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大阪府大阪市都島区のマンションFAQ

売買価格相場4,071万円〜4,371万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2026/03/13/5,350万円 、 2026/03/12/2,150万円 、 2026/03/13/2,650万円 、 2026/03/12/3,150万円 、 2026/03/12/6,250万円 、 ...

大阪府大阪市都島区の最多販売期間は 〜 180日 （21％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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