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大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市都島区の平均売買価格推移

売買価格相場

4,131万円〜4,431万円

（59.1万円/m²〜63.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して25.2%程度上昇（+12.3万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して43.8%程度上昇（+18.6万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して68.4%程度上昇（+24.8万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.7%
（+6.9万円/㎡）		 +25.2%
（+12.3万円/㎡）		 +43.8%
（+18.6万円/㎡）		 +68.4%
（+24.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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270件中, 61〜90件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,131万円〜4,431万円

（59.1万円/m²〜63.3万円/m²）

賃貸賃料相場

18.2万円〜22.2万円

（2,602円/m²〜3,173円/m²）

5.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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大阪府大阪市都島区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 650万円 39万円 1Ｋ 17㎡ 築37年
2026年06月 3,150万円 47万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築48年
2026年06月 2,450万円 30万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築44年
2026年06月 5,250万円 48万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 111㎡ 築34年
2026年06月 3,000万円 41万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 74㎡ 築45年

大阪府大阪市都島区の市場データ

▼大阪府大阪市都島区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 4,281 万円 4,284 万円
-3 万円 ⬇ 		3,798 万円
483 万円 ⬆
平均㎡
単価		 61 万円/㎡ 61 万円
 54 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 48 件 45 件
3 件 ⬆ 		55 件
-7 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
30 年
-1 年 ⬇

2026/05には、 平均売買価格が4,281万円（61万円/㎡）で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市都島区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で399件（10.8%）

二番目に多かったのは
4月で371件（10%）

一番目に少なかったのは
8月で247件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市都島区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,265物件

概ね月に59物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市都島区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,577万円 1,052件／29.7％
1LDK 2,480万円 213件／6.0％
2LDK 3,180万円 639件／18.0％
3LDK 3,480万円 1,385件／39.1％
4LDK 4,180万円 256件／7.2％

『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,385物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（248万円／坪）		 379件／9.8％
6〜10年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 545件／14.1％
11〜15年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 282件／7.3％
16〜20年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 297件／7.6％
21〜25年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 371件／9.6％
26〜30年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 271件／7.0％
31〜35年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 499件／12.9％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 488件／12.6％
41〜45年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 397件／10.2％
46〜50年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 181件／4.6％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 151件／3.9％

『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は545物件で、供給数（売出物件数）の14.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

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    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社リブクラス

    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • スクレバンク

    スクレバンク

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

    弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    はじめまして！エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします！ 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます！（※諸条件あり） ② 圧倒的な集客力：なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案：買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください！

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    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

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  • アセットルーム

    アセットルーム

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    Property ID

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

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    株式会社エルズホーム

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    株式会社 日住サービス　大阪梅田店

    住所：大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ

    日住サービスは1976年創業、人と社会の信用と信頼を大切に長年地域に密着して培った売買・賃貸・賃貸管理・リフォームの実績で安心・安全な取引に努めてまいります。 さらに既存住宅かし保証保険、住宅設備検査保証、現況境界調査など品質を高める診断付仲介で売主様、買主様がお互いに納得できる良質な不動産流通にも積極的に取り組んでいます。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

大阪府大阪市都島区のマンションFAQ

売買価格相場4,131万円〜4,431万円、賃貸賃料相場18.2万円〜22.2万円です。

2026/06/25/650万円 、 2026/06/25/3,150万円 、 2026/06/25/2,450万円 、 2026/06/25/5,250万円 、 2026/06/25/3,000万円 、 ...

大阪府大阪市都島区の最多販売期間は 181日 〜 （27.2％）です。

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