売買価格相場
2,711万円〜2,911万円
(38.8万円/m²〜41.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して29.3%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して49.9%程度上昇(+14.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% (+1.5万円/㎡) |
+16.1% (+6.0万円/㎡) |
+29.3% (+9.8万円/㎡) |
+49.9% (+14.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.3%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(45.20万円/㎡~49.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミールパーク鶴見
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.10.06/2,980万円
- 2025.10.06/2,980万円
64.52㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.06/2,980万円
- 2025.10.06/2,980万円

-
-
上昇率26.3%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(50.60万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(42.70万円/㎡~45.90万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(51.90万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(39.30万円/㎡~42.70万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ鶴見
NEW (12/17)
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,280万円
- 2025.12.14/2,280万円
63.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,280万円
- 2025.12.14/2,280万円

-


コスモ鶴見
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.03.30/2,380万円
- 2025.05.13/2,280万円
69.30㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/2,380万円
- 2025.05.13/2,280万円

-
-
下落率1.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(29.00万円/㎡~32.40万円/㎡)
大阪府大阪市鶴見区今津北の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,711万円〜2,911万円
(38.838.8万円/m²〜41.6万円/m²)
賃貸賃料相場
12.2万円〜14.2万円
(1,743円/m²〜2,029円/m²)
5.64%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市鶴見区今津北の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,100万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 42万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 62㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 1,350万円 | 28万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 50㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 1,350万円 | 29万円 | 下層階 | 東向き | 1DK | 47㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | 1SLDK | 61㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市鶴見区今津北の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で208件(12.5%)
二番目に多かったのは
2月で175件(10.5%)
一番目に少なかったのは
11月で93件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市鶴見区では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,749物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市鶴見区今津北の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 4件/0.3% |
| 1LDK | 1,580万円 | 44件/2.9% |
| 2LDK | 2,380万円 | 272件/17.7% |
| 3LDK | 3,190万円 | 1,048件/68.2% |
| 4LDK | 3,900万円 | 168件/10.9% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,048物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
85件/4.9% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
59件/3.4% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
164件/9.5% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
260件/15.1% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
187件/10.8% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
179件/10.4% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
189件/10.9% |
| 36〜40年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
264件/15.3% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
161件/9.3% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
143件/8.3% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
28件/1.6% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は264物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15番23号ヨシタケビル1階
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ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 高槻西店
住所:大阪府高槻市宮田町2丁目19-2
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
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住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
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住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!
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株式会社ソルブエステート
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25タマダビル4階
弊社では大切な不動産のご売却についてお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きますので併せてご相談下さい。リフォーム工事やお荷物の撤去等が必要な不動産を現状のままでご売却する場合の買主様へのご提案も得意としておりますので、ご売却の際にご負担がなくスムーズに進める事が可能です♪また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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住所:大阪府泉南郡熊取町朝代西3丁目749-3
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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北摂ハウジングセンター
住所:大阪府吹田市長野東18番35号
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住所:大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
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ハウスドゥ大阪野江
住所:大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-8
当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ 大阪野江】です。 地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポート。 いつ売れるか?いくらで売れるか?お客様の様々なご不安や疑問に、知識と経験のあるスタッフが根拠を持ってお応えします。ローン・リフォーム・税金・相続・離婚等のご相談や、難しいご要望もお気軽にご相談ください。 売却には買取、仲介、買取保証付き仲介、リースバック等、様々な方法をご用意しております。 ご状況をお伺いし、お客様に最も合った方法を多角的な視点からご提案いたします。
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住所:大阪府和泉市府中町1丁目11-3橘ビル1F
当店は【JR阪和線 和泉府中駅】から徒歩2分!和泉府中駅ロータリーに面した店舗にて営業しております!【和泉市・泉大津市】での不動産のことなら、売買から賃貸、リフォームまで全て当店にお任せ下さい。マンション・戸建・土地売却実績多数あり!地域密着の情報網で必ずご希望を叶えます。堺市三国ヶ丘でも店舗展開中!売却活動はもちろん、売却後の賃貸物件まで責任をもってお手伝いさせて頂きます!不動産歴10年以上のスタッフが多数在籍しておりますので、どんなことでもご質問・お問合せいただければ幸いです。ぜひお任せください!
大阪府大阪市鶴見区今津北のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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