売買価格相場
2,876万円〜3,176万円
(41.1万円/m²〜45.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して29.3%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して49.9%程度上昇(+14.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% (+1.5万円/㎡) |
+16.1% (+6.0万円/㎡) |
+29.3% (+9.8万円/㎡) |
+49.9% (+14.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率7.7%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ鶴見
NEW (12/18)
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,280万円
- 2025.12.14/2,280万円
63.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,280万円
- 2025.12.14/2,280万円

-


コスモ鶴見
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.03.30/2,380万円
- 2025.05.13/2,280万円
69.30㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/2,380万円
- 2025.05.13/2,280万円

-
-
上昇率17.3%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(67.10万円/㎡~71.90万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(57.50万円/㎡~62.20万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(43.60万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(56.80万円/㎡~61.40万円/㎡) -
下落率17.8%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(20.80万円/㎡~24.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鶴見日光ハイツ
1,280万円

1,180万円

価格改定情報
- 2025.08.20/1,280万円
- 2025.10.19/1,180万円
54.45㎡/1LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/1,280万円
- 2025.10.19/1,180万円

-
-
推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(71.70万円/㎡~76.50万円/㎡) -
下落率85.8%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(16.40万円/㎡~18.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鶴見ハイツ
980万円

980万円

価格改定情報
- 2025.11.15/980万円
- 2025.11.15/980万円
58.50㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/980万円
- 2025.11.15/980万円

-
-
推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(80.60万円/㎡~86.60万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(57.20万円/㎡~61.00万円/㎡) -
下落率32.8%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(22.80万円/㎡~25.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ツダフラット
1,090万円

1,090万円

価格改定情報
- 2025.10.30/1,090万円
- 2025.10.30/1,090万円
47.56㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.30/1,090万円
- 2025.10.30/1,090万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(64.00万円/㎡~68.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(74.70万円/㎡~79.50万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(24.70万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(49.80万円/㎡~53.40万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(57.00万円/㎡~61.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(65.40万円/㎡~69.70万円/㎡) -
上昇率65.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(42.40万円/㎡~46.80万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(32.80万円/㎡~36.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(43.80万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(43.60万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(17.80万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(53.60万円/㎡~58.00万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(50.30万円/㎡~54.60万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(45.00万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(54.90万円/㎡~59.00万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(45.40万円/㎡~49.20万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(59.50万円/㎡~63.50万円/㎡)
大阪府大阪市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,876万円〜3,176万円
(41.141.1万円/m²〜45.4万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
6.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市鶴見区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,750万円 | 41万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 53万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 3,100万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 1,350万円 | 28万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 50㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 4,500万円 | 53万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市鶴見区の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で208件(12.5%)
二番目に多かったのは
2月で175件(10.5%)
一番目に少なかったのは
11月で93件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市鶴見区では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,749物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市鶴見区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 4件/0.3% |
| 1LDK | 1,580万円 | 44件/2.9% |
| 2LDK | 2,380万円 | 272件/17.7% |
| 3LDK | 3,190万円 | 1,048件/68.2% |
| 4LDK | 3,900万円 | 168件/10.9% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,048物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
85件/4.9% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
59件/3.4% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
164件/9.5% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
260件/15.1% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
187件/10.8% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
179件/10.4% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
189件/10.9% |
| 36〜40年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
264件/15.3% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
161件/9.3% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
143件/8.3% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
28件/1.6% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は264物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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センチュリー21ビックホームズ
住所:大阪府大阪市城東区中央3-1-3
設立は2004年。創業から20年以上地域密着で営業しているため、城東区・鶴見区で多数の売却実績がございます。当社は気遣い・気配りの精神をもって丁寧なヒアリングを行い、お客様のご希望を最大限に反映したご売却を致します。ポータルサイトには、一眼レフカメラで「広さ・明るさ・美しさ」にこだわって撮影した写真を上限枚数いっぱいまで掲載。不動産のプロフェッショナルとして、日々知識の習得や情報収集は欠かしません。営業経験が20年以上のベテランスタッフがお一人お一人に誠意と熱意をもって対応いたしますので、ご売却はぜひ当社にお任せください。
大阪府大阪市鶴見区のマンションFAQ
大阪府大阪市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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