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ラシュレパーク放出イーストプライム

住所：大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２－３５

  • 築6年
  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/07/04

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

4,450万円〜4,750万円

（71.80万円/㎡〜76.60万円/㎡）

推定賃料価格相場

14.6万円〜 17.6万円

（2,400円/㎡〜2,800円/㎡）

表面利回り

4.20%

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ラシュレパーク放出イーストプライム
試算条件　62㎡・8階

推定売却価格：4,371万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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平均0万円〜

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大阪府大阪市城東区諏訪１丁目２－２４

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3年前の価格相場は
平均4,070万円〜

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3年前の価格相場は
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築4年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ラシュレパーク放出イーストプライム
物件概要

マンション名 ラシュレパーク放出イーストプライム
（ラシュレパーク放出イーストプライム）
住所 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２－３５
ストリートビューで見る
最寄り駅

おおさか東線「放出駅」徒歩3分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約175円/㎡  (2024年09月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約111円/㎡  (2025年02月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2019年5月（築6年）
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 56戸
施工会社 スナダ建設
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 49.43㎡ 〜 79.75㎡
バルコニー面積 8.19㎡ 〜 10.94㎡

ラシュレパーク放出イーストプライムの
売買価格推移
過去と比べると？

ラシュレパーク放出イーストプライムの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ラシュレパーク放出イーストプライム
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 大阪市鶴見区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+601万円（27.1%）
  • 3年前と比較して+391万円（16.2%）
  • 1年前と比較して+81万円（3%）
  • 競合物件※62㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ラシュレパーク放出イーストプライムの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

ラシュレパーク放出イーストプライムの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ラシュレパーク放出イーストプライムの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ラシュレパーク放出イーストプライムの
管理費は3年前と比較して17% 下落

ラシュレパーク放出イーストプライムの
修繕積立金は3年前と比較して 197%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

    夫婦イラスト

    【大阪府八尾市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府八尾市】

    ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションより戸建てがいいと思う。同じマンションの別フロアに購入希望の方がいた為、売却自体はすぐに決まった。4社くらい不動産会社にあたった。しつこい不動産会社がいて対応が大変だった。人気の物件だったので社長まできた不動産会社もあった。

    ■売却依頼会社／十曽ホーム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 2,880万円 2,680万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2024年02月13日】

    エステムコート大阪ベイエリア

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市港区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／9階

    【大阪府大阪市港区】

    エステムコート大阪ベイエリア

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年02月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    いろんなところに声をかけて売却を行うことが重要だと思う。

    ■売却依頼会社／日商エステム
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 1,300万円 1,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    パークプラザ門真本町

    夫婦イラスト

    【大阪府門真市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【大阪府門真市】

    パークプラザ門真本町

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格交渉が大変でしたが、売却は滅多に体験できないいい経験になりました。今となっては楽しい経験となっています。人生は一度きりなのでまた住み替えを考えたときには、楽しみながら売却活動をやっていきたいと思います。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／分譲マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 2,200万円 2,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2015年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2015年6月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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ラシュレパーク放出イーストプライムの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のラシュレパーク放出イーストプライムの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ラシュレパーク放出イーストプライム販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,780万円（㎡単価76万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,480万円（㎡単価68万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,480万円（㎡単価68万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格：4,380万円（㎡単価61万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：4,580万円（㎡単価64万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：3,880万円（㎡単価63万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：3,200万円（㎡単価65万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,680万円（㎡単価72万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,380万円（㎡単価67万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,680万円（㎡単価66万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

ラシュレパーク放出イーストプライム賃貸価格履歴

  • 2021年7~9月

    販売価格：12.0万円（㎡単価2,449円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ラシュレパーク放出イーストプライムの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市鶴見区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,925万円 3,050万円
-124万円⬇ 		2,876万円
49万円⬆
平均
㎡単価		 43万円/㎡ 44万円
-1万円/㎡⬇ 		41万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 20件 38件
-18件⬇ 		23件
-3件⬇
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆ 		32年
1年⬆

2024/07には、平均売買価格が2,925万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築33年です。
2024/06と比較して『平均価格』は124万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

放出東のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,628万円 3,198万円
-569万円⬇		 3,046万円
-417万円⬇
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 47万円
-6万円/㎡⬇		 44万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 3件 5件
-2件⬇		 5件
-2件⬇
平均
築年数		 33年 30年
3年⬆		 31年
2年⬆

2024/07には、平均売買価格が2,628万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。
2024/06と比較して『平均価格』は569万円低下。
『平均㎡単価』は6万円低下しました。

大阪市鶴見区と放出東のマンション流通量

  • 大阪市鶴見区では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 放出東では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

大阪市鶴見区と放出東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,480万円 623物件／10.7％
1LDK 1,480万円 233物件／4％
2LDK 2,280万円 1,141物件／19.7％
3LDK 2,880万円 3,310物件／57.1％
4LDK 3,600万円 492物件／8.5％

『ラシュレパーク放出イーストプライム』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,310物件で、 供給数（売出物件数）の57.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 195物件／2.9％
6〜10年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 484物件／7.3％
11〜15年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 256物件／3.8％
16〜20年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 693物件／10.4％
21〜25年 49万円／㎡
（160万円／坪）		 751物件／11.3％
26〜30年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 734物件／11％
31〜35年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 340物件／5.1％
36〜40年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 765物件／11.5％
41〜45年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 815物件／12.2％
46〜50年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 802物件／12％
51年〜 25万円／㎡
（83万円／坪）		 833物件／12.5％

『ラシュレパーク放出イーストプライム』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は833物件で、供給数（売出し物件数）の12.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ラシュレパーク放出イーストプライム
よくある質問

売買価格相場4,450万円〜4,750万円、 賃貸賃料相場14.6万円〜17.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約111円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約175円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ラシュレパーク放出イーストプライムは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ラシュレパーク放出イーストプライム（62㎡・8階）の売却をした場合は4,371万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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