売買価格相場
1,972万円〜2,172万円
(28.2万円/m²〜31.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は3年前と比較して6.1%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は6年前と比較して24.8%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は9年前と比較して39.6%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.3% (+0.4万円/㎡) |
+6.1% (+1.7万円/㎡) |
+24.8% (+5.9万円/㎡) |
+39.6% (+8.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東大阪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.1%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(27.40万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(24.90万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(22.90万円/㎡~25.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャトー第2八戸の里
2,198万円

2,198万円

価格改定情報
- 2025.06.08/2,198万円
- 2025.06.08/2,198万円
73.71㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.08/2,198万円
- 2025.06.08/2,198万円

-
-
下落率5.5%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(24.90万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(21.50万円/㎡~24.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マンハイムグラン石切
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.10.21/1,380万円
- 2025.10.21/1,380万円
61.60㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/1,380万円
- 2025.10.21/1,380万円

-
-
推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(67.00万円/㎡~73.00万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(26.70万円/㎡~29.10万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(24.90万円/㎡~27.60万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(20.70万円/㎡~23.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


瓢箪山マンション
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.11.15/1,990万円
- 2025.11.15/1,990万円
62.72㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/1,990万円
- 2025.11.15/1,990万円

-


瓢箪山マンション
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.11.04/1,880万円
- 2025.11.04/1,880万円
64.96㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/1,880万円
- 2025.11.04/1,880万円

-
-
推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(23.20万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(26.70万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(49.90万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(43.90万円/㎡~47.80万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(34.90万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(37.10万円/㎡~40.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス新石切フォレストタウン292
価格更新 (12/13)
2,999万円

2,899万円

価格改定情報
- 2025.10.27/2,999万円
- 2025.12.13/2,899万円
68.88㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/2,999万円
- 2025.12.13/2,899万円

-
-
上昇率4.5%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(25.20万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(25.20万円/㎡~28.00万円/㎡) -
下落率15.4%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(17.10万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(16.70万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率16.5%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(16.70万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率22.8%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(23.80万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(40.20万円/㎡~43.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー
3,698万円

3,698万円

価格改定情報
- 2025.11.26/3,698万円
- 2025.11.26/3,698万円
72.26㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/3,698万円
- 2025.11.26/3,698万円

-
-
上昇率11.5%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(40.30万円/㎡~43.40万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(45.30万円/㎡~49.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション鴻池新田
NEW (12/18)
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.12.17/3,680万円
- 2025.12.17/3,680万円
72.07㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/3,680万円
- 2025.12.17/3,680万円

-


ライオンズマンション鴻池新田
NEW (12/18)
3,890万円

3,890万円

価格改定情報
- 2025.12.13/3,890万円
- 2025.12.13/3,890万円
75.38㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/3,890万円
- 2025.12.13/3,890万円

-


ライオンズマンション鴻池新田
3,990万円

3,890万円

価格改定情報
- 2025.10.31/3,990万円
- 2025.11.30/3,890万円
75.38㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/3,990万円
- 2025.11.30/3,890万円

-
-
下落率20.4%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(19.50万円/㎡~22.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ小阪A棟
1,480万円

1,398万円

価格改定情報
- 2025.07.27/1,480万円
- 2025.10.15/1,398万円
60.50㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.27/1,480万円
- 2025.10.15/1,398万円

-
-
下落率19.9%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(18.90万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(29.20万円/㎡~31.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フルレ新石切
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.01.29/2,580万円
- 2025.01.29/2,580万円
73.16㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.29/2,580万円
- 2025.01.29/2,580万円

-
-
上昇率6.6%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(45.60万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(16.80万円/㎡~19.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザイーストスクエア
1,180万円

1,090万円

価格改定情報
- 2025.01.28/1,180万円
- 2025.09.25/1,090万円
65.14㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.28/1,180万円
- 2025.09.25/1,090万円

-


朝日プラザイーストスクエア
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.09.02/1,580万円
- 2025.09.02/1,580万円
65.14㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/1,580万円
- 2025.09.02/1,580万円

-
-
上昇率8.6%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(60.50万円/㎡~65.10万円/㎡)
大阪府東大阪市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,972万円〜2,172万円
(28.228.2万円/m²〜31.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
9.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府東大阪市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,150万円 | 19万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 1億200万円 | 36万円 | 1LDK | 285㎡ | 築2年 | ||
| 2025年12月 | 4,450万円 | 72万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築3年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府東大阪市の
最多販売期間は
~
30日
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で561件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で543件(10.9%)
一番目に少なかったのは
8月で330件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東大阪市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,016物件
概ね月に70物件の新規売出物件があります。
大阪府東大阪市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 498万円 | 78件/1.8% |
| 1LDK | 1,430万円 | 95件/2.2% |
| 2LDK | 1,698万円 | 952件/21.6% |
| 3LDK | 1,880万円 | 2,942件/66.9% |
| 4LDK | 2,280万円 | 331件/7.5% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,942物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (183万円/坪) |
166件/3.3% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
223件/4.5% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
317件/6.4% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
475件/9.6% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
556件/11.2% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
565件/11.4% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
578件/11.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
693件/14.0% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
860件/17.4% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
351件/7.1% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
150件/3.0% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は860物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』 スミコーへご相談下さい。
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住所:大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室
地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社(エイムトップホーム)へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します!
大阪府東大阪市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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