売買価格相場
1,972万円〜2,172万円
(28.2万円/m²〜31.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は3年前と比較して6.1%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は6年前と比較して24.8%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は9年前と比較して39.6%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.3% (+0.4万円/㎡) |
+6.1% (+1.7万円/㎡) |
+24.8% (+5.9万円/㎡) |
+39.6% (+8.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東大阪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.6%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(43.10万円/㎡~47.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(64.40万円/㎡~69.10万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(9.70万円/㎡~11.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


石切グランドハイツ
900万円

900万円

価格改定情報
- 2025.11.02/900万円
- 2025.11.02/900万円
84.28㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/900万円
- 2025.11.02/900万円

-
-
上昇率17%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(17.40万円/㎡~19.40万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(19.50万円/㎡~22.20万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(27.40万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率41.3%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(20.50万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(45.60万円/㎡~50.30万円/㎡) -
上昇率54.2%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(22.30万円/㎡~25.20万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(42.20万円/㎡~46.60万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(33.30万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(36.00万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(43.20万円/㎡~47.50万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(27.90万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率65.6%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(35.80万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(21.80万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(27.10万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(45.20万円/㎡~49.60万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(26.70万円/㎡~29.80万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(47.30万円/㎡~51.30万円/㎡) -
下落率43.6%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(7.10万円/㎡~8.70万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(22.90万円/㎡~25.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アドリーム石切山手
1,890万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.07.20/1,890万円
- 2025.11.03/1,780万円
90.18㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.20/1,890万円
- 2025.11.03/1,780万円

-


アドリーム石切山手
1,890万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.07.16/1,890万円
- 2025.10.27/1,780万円
90.18㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.16/1,890万円
- 2025.10.27/1,780万円

-


アドリーム石切山手
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.06.26/2,380万円
- 2025.10.14/2,280万円
90.18㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.26/2,380万円
- 2025.10.14/2,280万円

-


アドリーム石切山手
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.09.19/2,380万円
- 2025.09.19/2,380万円
81.90㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.19/2,380万円
- 2025.09.19/2,380万円

-


アドリーム石切山手
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2024.09.24/2,190万円
- 2024.09.24/2,190万円
78.43㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.24/2,190万円
- 2024.09.24/2,190万円

-
-
上昇率25.6%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(41.30万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(36.20万円/㎡~41.00万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(46.30万円/㎡~49.80万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(51.60万円/㎡~56.30万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(48.10万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(64.80万円/㎡~70.80万円/㎡) -
上昇率41.8%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(35.90万円/㎡~39.60万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(60.00万円/㎡~66.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー
3,480万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.06.18/3,480万円
- 2025.08.12/3,380万円
56.69㎡/1SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/3,480万円
- 2025.08.12/3,380万円

-
大阪府東大阪市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,972万円〜2,172万円
(28.228.2万円/m²〜31.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
9.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府東大阪市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,150万円 | 19万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 1億200万円 | 36万円 | 1LDK | 285㎡ | 築2年 | ||
| 2025年12月 | 4,450万円 | 72万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築3年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府東大阪市の
最多販売期間は
~
30日
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で561件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で543件(10.9%)
一番目に少なかったのは
8月で330件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東大阪市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,016物件
概ね月に70物件の新規売出物件があります。
大阪府東大阪市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 498万円 | 78件/1.8% |
| 1LDK | 1,430万円 | 95件/2.2% |
| 2LDK | 1,698万円 | 952件/21.6% |
| 3LDK | 1,880万円 | 2,942件/66.9% |
| 4LDK | 2,280万円 | 331件/7.5% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,942物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (183万円/坪) |
166件/3.3% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
223件/4.5% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
317件/6.4% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
475件/9.6% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
556件/11.2% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
565件/11.4% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
578件/11.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
693件/14.0% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
860件/17.4% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
351件/7.1% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
150件/3.0% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は860物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

390万円
堺市中区八田北町 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,399万円
大阪市城東区成育4丁目28-14
写真をもっと見る
-

1,680万円
上野芝向ヶ丘町4丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,198万円
葵町 新築一戸建
写真をもっと見る
-

850万円
東山本新町 中古店舗付住宅
写真をもっと見る
-

4,580万円
ヨッシーワンズガーデン 箕面
写真をもっと見る
-

2,399万円
堺市中区平井742-10
写真をもっと見る
-

2,380万円
牧落5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,680万円
末広町 中古戸建
写真をもっと見る
-

15,800万円
大阪市西区江戸堀3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,680万円
遠里小野1丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

1,280万円
大阪市平野区長吉六反4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,980万円
西淀川区歌島1丁目
写真をもっと見る
-

3,780万円
城東区鴫野西1丁目
写真をもっと見る
-

3,480万円
枚方市香里園桜木町戸建
写真をもっと見る
-

1,880万円
衣摺3丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

2,690万円
「フジ住宅」アイーナネオ貝塚澤2号地
写真をもっと見る
-

4,399万円
八尾市久宝園2丁目
写真をもっと見る
-

2,100万円
枚方市津田西町1丁目
写真をもっと見る
-

1,480万円
東大阪市若江北町3丁目戸建
写真をもっと見る
-

380万円
泉大津市森町2丁目 売土地
写真をもっと見る
-

4,980万円
枚方市香里ケ丘3丁目
写真をもっと見る
-

5,580万円
八田北町 土地
写真をもっと見る
-

2,600万円
西今川四丁目_売土地
写真をもっと見る
-

5,280万円
堺市北区百舌鳥梅北町4丁 土地
写真をもっと見る
-

880万円
東香里元町 戸建
写真をもっと見る
-

500万円
岸和田市中町 売土地
写真をもっと見る
-

600万円
堺市東区菩提町4丁 売土地
写真をもっと見る
-

390万円
土師町3丁 売土地 建築条件無し
写真をもっと見る
-

910万円
和泉市幸
写真をもっと見る
-

3,483万円
建築条件付き土地〜誠の家〜大美野 誠ホームサービス
写真をもっと見る
-

1,780万円
清水1丁目 建築条件付き土地
写真をもっと見る
-

1,200万円
東ケ丘町 売土地
写真をもっと見る
-

2,980万円
池田市天神2丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,130万円
和泉市山荘町 売土地
写真をもっと見る
-

1,330万円
エスコート岸和田市磯上町4丁目1号地
写真をもっと見る
-

400万円
柏原市法善寺3丁目
写真をもっと見る
-

1,291万円
東船橋1丁目
写真をもっと見る
-

2,500万円
浜口東三丁目 売物件
写真をもっと見る
-

1,050万円
羽曳野市高鷲6丁目売土地
写真をもっと見る
-

999万円
サンロード汐ノ宮
写真をもっと見る
-

1,780万円
パークハイツ千島
写真をもっと見る
-

3,598万円
グランクラッセ上野芝向ヶ丘
写真をもっと見る
-

950万円
エスリード新大阪
写真をもっと見る
-

4,650万円
エステムコート都島キャトルプランシュ
写真をもっと見る
-

4,680万円
ミリカ・ヒルズII街区
写真をもっと見る
-

2,180万円
シャルム小阪壱番館
写真をもっと見る
-

4,350万円
エスリード住道ザ・プレイス
写真をもっと見る
-

3,099万円
BELISTA都島毛馬橋
写真をもっと見る
-

1,180万円
古川橋日光ハイツ
写真をもっと見る
-

2,578万円
ファミール北大阪リバーサイド
写真をもっと見る
-

570万円
山田池住宅第5号棟
写真をもっと見る
-

1,498万円
朝日プラザ泉北深井
写真をもっと見る
-

1,590万円
カネボウ三ツ池台マンション
写真をもっと見る
-

2,460万円
千里藤白台リッツハウス D29
写真をもっと見る
-

2,690万円
中津リバーサイドコーポD棟
写真をもっと見る
-

1,580万円
住之江東コーポ
写真をもっと見る
-

6,050万円
あべのポンテ
写真をもっと見る
-

2,698万円
APAガーデンコート鳳西壱番館
写真をもっと見る
-

2,150万円
新大阪第一ダイヤモンドマンション
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
-

住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
-

株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
-

住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
-

住所:大阪府大東市赤井1-1-10
大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』 スミコーへご相談下さい。
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
-

住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
-

住所:大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室
地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社(エイムトップホーム)へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します!
大阪府東大阪市のマンションFAQ
大阪府東大阪市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在335人が大阪府東大阪市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




