売買価格相場
2,006万円〜2,206万円
(28.7万円/m²〜31.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は6年前と比較して24%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は9年前と比較して37.6%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.9% (+1.1万円/㎡) |
+11.5% (+3.1万円/㎡) |
+24% (+5.8万円/㎡) |
+37.6% (+8.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,006万円〜2,206万円
(28.7万円/m²〜31.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.3万円〜14.3万円
(1,756円/m²〜2,041円/m²)
7.58%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府枚方市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,350万円 | 42万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 57㎡ | 築6年 |
| 2026年10月 | 3,150万円 | 42万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築25年 |
| 2026年10月 | 2,000万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築43年 |
| 2026年10月 | 2,950万円 | 35万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 86㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 2,050万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 89㎡ | 築37年 |
大阪府枚方市の市場データ
▼大阪府枚方市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,106 万円 |
2,087
万円
19 万円 ⬆ |
2,028
万円 78 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
29
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
68 件 |
45
件
23 件 ⬆ |
64
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,106万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は68件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。
大阪府枚方市人口 約38.9万人/世帯数 約17.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
大阪府枚方市の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で424件(10%)
二番目に多かったのは
2月で408件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で290件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,663物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
大阪府枚方市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,587万円 | 16件/0.4% |
| 1LDK | 1,050万円 | 70件/1.8% |
| 2LDK | 1,590万円 | 475件/12.4% |
| 3LDK | 2,000万円 | 2,649件/69.3% |
| 4LDK | 2,480万円 | 610件/16.0% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,649物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
123件/2.7% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
131件/2.9% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
230件/5.1% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
485件/10.8% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
806件/18.0% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
555件/12.4% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
334件/7.4% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
279件/6.2% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
520件/11.6% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
590件/13.2% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
402件/9.0% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は806物件で、供給数(売出物件数)の18.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率40.1%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(13.80万円/㎡~16.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンヒル光善寺住宅10号棟
350万円

350万円

価格改定情報
- 2026.08.09/350万円
- 2026.08.09/350万円
81.28㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/350万円
- 2026.08.09/350万円

-
-
下落率65.6%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(3.90万円/㎡~5.50万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(6.70万円/㎡~8.40万円/㎡) -
上昇率145.9%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(14.30万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(13.20万円/㎡~15.50万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(6.50万円/㎡~8.00万円/㎡) -
下落率91%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(6.00万円/㎡~7.20万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(9.50万円/㎡~10.80万円/㎡) -
下落率56.3%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(8.40万円/㎡~10.00万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(34.40万円/㎡~37.40万円/㎡) -
下落率78.9%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(4.90万円/㎡~6.60万円/㎡) -
下落率26.4%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(9.70万円/㎡~11.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


茄子作住宅第4号棟
580万円

490万円

価格改定情報
- 2025.07.11/580万円
- 2025.12.07/490万円
48.85㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/580万円
- 2025.12.07/490万円

-


茄子作住宅第4号棟
490万円

490万円

価格改定情報
- 2026.08.22/490万円
- 2026.08.22/490万円
46.27㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/490万円
- 2026.08.22/490万円

-
-
下落率140.8%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(3.90万円/㎡~5.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場280万円〜380万円
(3.40万円/㎡~4.60万円/㎡) -
上昇率53.3%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(11.10万円/㎡~13.40万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(15.70万円/㎡~18.00万円/㎡) -
上昇率39%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(18.40万円/㎡~20.90万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(17.20万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率4.8%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(8.50万円/㎡~10.00万円/㎡) -
上昇率55.7%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(19.50万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(46.20万円/㎡~50.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランステイツ香里園山之手町
3,380万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.02.07/3,380万円
- 2026.05.20/3,280万円
75.02㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/3,380万円
- 2026.05.20/3,280万円

-
-
上昇率2.5%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(14.90万円/㎡~17.30万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(23.80万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(25.40万円/㎡~29.40万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(20.90万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(43.10万円/㎡~47.20万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(41.30万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(53.90万円/㎡~58.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.09.11/3,480万円
- 2026.09.11/3,480万円
67.40㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.11/3,480万円
- 2026.09.11/3,480万円

-
-
上昇率19.9%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(9.20万円/㎡~10.80万円/㎡) -
下落率53.6%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(8.40万円/㎡~9.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フルーレ藤阪3号棟
価格更新 (10/4)
540万円

460万円

価格改定情報
- 2026.09.02/540万円
- 2026.10.04/460万円
80.79㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/540万円
- 2026.10.04/460万円

-


フルーレ藤阪3号棟
価格更新 (10/2)
540万円

460万円

価格改定情報
- 2026.09.02/540万円
- 2026.10.02/460万円
80.79㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/540万円
- 2026.10.02/460万円

-
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

680万円
釈尊寺第一住宅2号棟
写真をもっと見る
-

1,720万円
ダイアパレス枚方山田池公園
写真をもっと見る
-

2,180万円
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
写真をもっと見る
-

698万円
オリーブハイツ枚方長尾1号棟
写真をもっと見る
-

1,290万円
香里ヶ丘ビューハイツS棟
写真をもっと見る
-

580万円
藤和枚方コープ
写真をもっと見る
-

1,380万円
藤阪ハイツ D6棟
写真をもっと見る
-

198万円
ローズハイツ
写真をもっと見る
-

2,480万円
ダイアパレス枚方山田池公園
写真をもっと見る
-

3,480万円
サンメゾン枚方朝日丘かえで館
写真をもっと見る
-

2,380万円
レ・ジェイド樟葉
写真をもっと見る
-

380万円
中宮第四住宅 74号棟
写真をもっと見る
-

3,080万円
ライオンズガーデン枚方藤阪
写真をもっと見る
-

2,380万円
ライオンズガーデン枚方
写真をもっと見る
-

640万円
オリーブハイツ枚方長尾1号棟
写真をもっと見る
-

1,720万円
ダイアパレス枚方山田池公園
写真をもっと見る
-

2,190万円
コスモ光善寺
写真をもっと見る
-

4,980万円
枚方市香里ケ丘3丁目
写真をもっと見る
-

1,490万円
枚方市新之栄町
写真をもっと見る
-

1,580万円
枚方市伊加賀寿町 土地
写真をもっと見る
-

4,980万円
枚方市香里ケ丘3丁目
写真をもっと見る
-

1,910万円
枚方市樋之上町
写真をもっと見る
-

1,380万円
枚方市北楠葉町 売土地
写真をもっと見る
-

1,291万円
東船橋1丁目
写真をもっと見る
-

4,000万円
枚方市藤阪元町2丁目 売土地
写真をもっと見る
-

2,090万円
マーキュリータウン山之上五丁目 1号地 1号地
写真をもっと見る
-

1,480万円
楠葉面取町 売土地
写真をもっと見る
-

1,780万円
東香里元町(B号地)
写真をもっと見る
-

3,980万円
北楠葉町 売土地
写真をもっと見る
-

1,780万円
枚方市出口5丁目土地
写真をもっと見る
-

2,480万円
枚方市養父丘2丁目
写真をもっと見る
-

1,890万円
枚方市出口4丁目
写真をもっと見る
-

1,980万円
枚方市養父西町 売土地
写真をもっと見る
-

1,980万円
枚方市町楠葉二丁目 売土地
写真をもっと見る
-

2,485万円
枚方市香里ケ丘1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,349万円
枚方市香里園東之町 戸建て
写真をもっと見る
-

2,930万円
枚方市山之上5丁目
写真をもっと見る
-

1,350万円
枚方市渚栄町 中古戸建
写真をもっと見る
-

600万円
枚方市宇山町 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,999万円
枚方市招提南町2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,349万円
枚方市香里園東之町 戸建て
写真をもっと見る
-

2,100万円
枚方市東中振1丁目
写真をもっと見る
-

4,500万円
枚方市南中振1丁目
写真をもっと見る
-

2,899万円
枚方市東田宮1丁目10-21
写真をもっと見る
-

3,798万円
枚方市藤阪東町2丁目
写真をもっと見る
-

4,080万円
田宮本町新築一戸建て
写真をもっと見る
-

2,899万円
枚方市東田宮1丁目10-21
写真をもっと見る
-

395万円
渚西町 一戸建て
写真をもっと見る
-

2,299万円
枚方市松丘町24-5
写真をもっと見る
-

1,880万円
枚方市楠葉面取町1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

680万円
枚方市招提元町1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,799万円
枚方市藤阪東町2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,580万円
クレイドルガーデン枚方市渚元町 完成済
写真をもっと見る
-

1,180万円
枚方市須山町
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
-

住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
-

住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
-

住所:大阪府枚方市岡東町4-8
「大切な不動産を売る」というのは、多くの方にとって一生に何度もない大きな決断だと思います。 不動産のご売却にはさまざまな方法があります。 売主様お一人おひとりに合ったご提案ができるよう、弊社では日々努めております。 Neo不動産販売では、不動産仲介だけでなく、直接買取やリノベーション再販も行っております。 スピード感のある対応、確かな査定、そして何より“安心して任せられる関係づくり”をモットーに、京阪エリアを中心に地域の皆様と向き合ってまいりました。 不動産のご売却でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2 A
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府枚方市のマンションFAQ
大阪府枚方市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在361人が大阪府枚方市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


