【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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1,987万円〜2,187万円
(28.4万円/m²〜31.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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枚方市の平均売買価格は3年前と比較して11.1%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
枚方市の平均売買価格は6年前と比較して22.8%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
枚方市の平均売買価格は9年前と比較して37.7%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.4% (+1.0万円/㎡) |
+11.1% (+3.0万円/㎡) |
+22.8% (+5.5万円/㎡) |
+37.7% (+8.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,987万円〜2,187万円
(28.4万円/m²〜31.3万円/m²)
売買事例を募集中です。12.3万円〜14.3万円
(1,758円/m²〜2,043円/m²)
7.65%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 4,450万円 | 79万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 1,150万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築51年 |
| 2026年09月 | 250万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 47㎡ | 築55年 |
| 2026年09月 | 5,450万円 | 55万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 100㎡ | 築23年 |
| 2026年09月 | 4,250万円 | 52万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築19年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,087 万円 |
2,095
万円
-8 万円 ⬇ |
2,018
万円 69 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
29
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
45 件 |
51
件
-6 件 ⬇ |
56
件
-11 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,087万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。
大阪府枚方市人口 約38.9万人/世帯数 約17.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,655物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 630万円 | 14件/0.4% |
| 1LDK | 1,040万円 | 69件/1.8% |
| 2LDK | 1,585万円 | 469件/12.5% |
| 3LDK | 2,000万円 | 2,607件/69.4% |
| 4LDK | 2,480万円 | 599件/15.9% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,607物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
123件/2.8% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
128件/2.9% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
230件/5.2% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
474件/10.8% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
796件/18.1% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
545件/12.4% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
327件/7.4% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
277件/6.3% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
514件/11.7% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
583件/13.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
386件/8.8% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は796物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率15.3%
推定売買
価格相場
1,980万円〜2,180万円
(26.40万円/㎡~29.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズガーデン枚方
2,450万円
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2,380万円
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価格改定情報
80.62㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率28.7%
推定売買
価格相場
1,930万円〜2,130万円
(26.80万円/㎡~29.60万円/㎡)
上昇率18.8%
推定売買
価格相場
2,410万円〜2,610万円
(30.10万円/㎡~32.60万円/㎡)
上昇率18.5%
推定売買
価格相場
2,860万円〜3,160万円
(34.00万円/㎡~37.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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リバティパーク枚方B棟
NEW (9/28)
2,698万円
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2,698万円
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価格改定情報
87.43㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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リバティパーク枚方B棟
2,780万円
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2,698万円
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価格改定情報
87.43㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率1.8%
推定売買
価格相場
3,980万円〜4,280万円
(48.50万円/㎡~52.20万円/㎡)
上昇率1.5%
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,080万円
(34.70万円/㎡~37.10万円/㎡)
下落率29.9%
推定売買
価格相場
800万円〜900万円
(9.50万円/㎡~10.70万円/㎡)
上昇率30.9%
推定売買
価格相場
2,710万円〜2,910万円
(38.20万円/㎡~41.00万円/㎡)
上昇率35%
推定売買
価格相場
3,160万円〜3,460万円
(32.60万円/㎡~35.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,520万円〜4,820万円
(47.60万円/㎡~50.70万円/㎡)
上昇率4.4%
推定売買
価格相場
1,310万円〜1,510万円
(17.00万円/㎡~19.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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御殿山パレス
NEW (9/28)
1,680万円
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1,680万円
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価格改定情報
65.00㎡/3SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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御殿山パレス
1,780万円
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1,680万円
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価格改定情報
65.00㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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御殿山パレス
1,680万円
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1,680万円
![]()
価格改定情報
65.00㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率9.3%
推定売買
価格相場
1,040万円〜1,240万円
(12.40万円/㎡~14.80万円/㎡)
上昇率1%
推定売買
価格相場
2,610万円〜2,810万円
(31.40万円/㎡~33.90万円/㎡)
下落率27.8%
推定売買
価格相場
1,930万円〜2,130万円
(25.10万円/㎡~27.70万円/㎡)
下落率10.5%
推定売買
価格相場
2,210万円〜2,410万円
(28.70万円/㎡~31.30万円/㎡)
上昇率24%
推定売買
価格相場
3,990万円〜4,290万円
(42.40万円/㎡~45.60万円/㎡)
上昇率14.3%
推定売買
価格相場
1,420万円〜1,620万円
(21.50万円/㎡~24.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
790万円〜890万円
(9.30万円/㎡~10.50万円/㎡)
上昇率21.3%
推定売買
価格相場
1,190万円〜1,390万円
(15.50万円/㎡~18.10万円/㎡)
上昇率55.1%
推定売買
価格相場
1,530万円〜1,730万円
(21.30万円/㎡~24.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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香里ヶ丘ガーデンハイツ1
1,400万円
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1,400万円
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価格改定情報
67.91㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率17.3%
推定売買
価格相場
2,550万円〜2,750万円
(32.30万円/㎡~34.80万円/㎡)
上昇率23.3%
推定売買
価格相場
3,320万円〜3,620万円
(40.00万円/㎡~43.60万円/㎡)
上昇率11.9%
推定売買
価格相場
2,910万円〜3,210万円
(44.10万円/㎡~48.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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レ・ジェイド樟葉
2,380万円
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2,380万円
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価格改定情報
56.60㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率10.6%
推定売買
価格相場
2,990万円〜3,290万円
(29.90万円/㎡~32.90万円/㎡)
上昇率36.4%
推定売買
価格相場
1,690万円〜1,890万円
(24.50万円/㎡~27.40万円/㎡)
上昇率10%
推定売買
価格相場
3,150万円〜3,450万円
(37.10万円/㎡~40.60万円/㎡)
上昇率1.6%
推定売買
価格相場
1,280万円〜1,480万円
(20.00万円/㎡~23.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
5,870万円〜6,270万円
(85.10万円/㎡~90.90万円/㎡)
上昇率12%
推定売買
価格相場
1,900万円〜2,100万円
(26.00万円/㎡~28.80万円/㎡)
上昇率24.2%
推定売買
価格相場
1,920万円〜2,120万円
(27.40万円/㎡~30.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

4,190万円
サンメゾン枚方朝日丘ELDO
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枚方市香里ケ丘3丁目
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1,910万円
枚方市樋之上町
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680万円
枚方市松丘町
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3,380万円
枚方市山之上西町
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北楠葉町 売土地
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1,080万円
甲斐田新町
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1,291万円
東船橋1丁目
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枚方市楠葉中町 売土地2号地
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6,980万円
枚方市楠葉朝日二丁目 売土地
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2,450万円
枚方市 牧野本町 1丁目 建築条件付 土地
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枚方市伊加賀寿町 土地
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マーキュリータウン山之上五丁目 1号地 1号地
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枚方市香里ケ丘3丁目
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枚方市山之上五丁目 4SLDK間取り
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枚方市東田宮1丁目10-21
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枚方市東牧野町
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2,600万円
枚方市香里園山之手町
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枚方市東田宮1丁目10-21
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1,280万円
枚方市渚南町39
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枚方市交北1丁目
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枚方市野村中町
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枚方市松丘町24-5
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枚方市香里園桜木町戸建
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枚方市香里園東之町 戸建て
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398万円
枚方市船橋本町1丁目
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目18-10YERビル4階
「元紹介制賃貸屋。購入希望者を紹介する能力の高い不動産屋」です。 立ち上げ当初から原則紹介のお客様でやってきたからこそ、エリアにあえて特化せず、該当地域以外の見込み客にもアプローチが可能です。 ポータル集客以外にも、自社顧客や、SNSなど質の良い豊富な販路にて集客が可能となります。対応数も増やしすぎることなく、数を預かることに固執せず、お預かりした1件を大切に扱い、着実に決定することに特化している不動産屋です! 「顧客の安心と感動を媒介する」をミッションに掲げ、お客様に寄り添った提案を行いますので、些細なことでも何でもご相談下さい!
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住所:大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2 A
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府枚方市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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