売買価格相場
3,011万円〜3,311万円
(43.1万円/m²〜47.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
箕面市の平均売買価格は3年前と比較して48.1%程度上昇(+14.7万円/㎡)、
前月比 2.1%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
箕面市の平均売買価格は6年前と比較して62.2%程度上昇(+17.3万円/㎡)、
前月比 2.1%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
箕面市の平均売買価格は9年前と比較して75.7%程度上昇(+19.5万円/㎡)、
前月比 2.1%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +24.1% (+8.8万円/㎡) |
+48.1% (+14.7万円/㎡) |
+62.2% (+17.3万円/㎡) |
+75.7% (+19.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
箕面市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率38%推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(69.50万円/㎡~73.50万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(12.20万円/㎡~14.30万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(25.60万円/㎡~29.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(21.00万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(25.50万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率35.3%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(24.80万円/㎡~26.80万円/㎡) -
下落率18.2%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(12.70万円/㎡~15.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(28.80万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(34.10万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率50.1%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(39.80万円/㎡~42.80万円/㎡) -
下落率14.6%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(17.10万円/㎡~19.00万円/㎡) -
上昇率28.7%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(37.80万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(59.40万円/㎡~64.10万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(56.70万円/㎡~60.20万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(49.50万円/㎡~53.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション箕面瀬川
3,780万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.10.13/3,780万円
- 2025.10.27/3,490万円
75.42㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/3,780万円
- 2025.10.27/3,490万円

-
-
上昇率5%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(40.70万円/㎡~44.80万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(42.50万円/㎡~46.00万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(53.90万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(28.80万円/㎡~31.20万円/㎡) -
下落率37%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(18.00万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(22.20万円/㎡~24.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドムール千里
1,980万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.12.20/1,980万円
- 2026.02.18/1,880万円
79.66㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/1,980万円
- 2026.02.18/1,880万円

-
-
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(21.00万円/㎡~23.40万円/㎡) -
下落率16.1%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(22.70万円/㎡~25.40万円/㎡) -
下落率33.3%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(7.00万円/㎡~8.80万円/㎡) -
上昇率58.7%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(11.00万円/㎡~12.70万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(5.50万円/㎡~7.30万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(7.30万円/㎡~9.10万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(13.60万円/㎡~15.30万円/㎡) -
下落率47.3%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(12.00万円/㎡~13.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場570万円〜670万円
(10.20万円/㎡~12.00万円/㎡)
大阪府箕面市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,011万円〜3,311万円
(43.1万円/m²〜47.3万円/m²)
賃貸賃料相場
12.1万円〜14.1万円
(1,729円/m²〜2,015円/m²)
4.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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大阪府箕面市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 3,450万円 | 46万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 76㎡ | 築47年 |
| 2026年03月 | 3,550万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築15年 |
| 2026年03月 | 2,650万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築45年 |
| 2026年03月 | 2,200万円 | 31万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築47年 |
| 2026年03月 | 3,200万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 3SLDK | 90㎡ | 築44年 |
大阪府箕面市の市場データ
▼大阪府箕面市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,161 万円 |
3,097
万円
64 万円 ⬆ |
2,547
万円 614 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45 万円/㎡ |
44
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
36
万円
9 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
37 件 |
18
件
19 件 ⬆ |
32
件
5 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/02には、 平均売買価格が3,161万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府箕面市の
最多販売期間は
~
180日
(20.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で190件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で152件(9.1%)
一番目に少なかったのは
9月で113件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 箕面市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,034物件
概ね月に28物件の新規売出物件があります。
大阪府箕面市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 740万円 | 2件/0.1% |
| 1LDK | 1,930万円 | 46件/3.0% |
| 2LDK | 1,180万円 | 287件/19.0% |
| 3LDK | 3,180万円 | 839件/55.6% |
| 4LDK | 3,080万円 | 336件/22.3% |
『箕面市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは839物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
77件/4.3% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
65件/3.6% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
144件/8.1% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
246件/13.9% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
109件/6.1% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
85件/4.8% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
113件/6.4% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
141件/8.0% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
318件/18.0% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
355件/20.1% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
109件/6.1% |
『箕面市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は355物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:大阪府箕面市箕面5丁目1番55号
ウィル不動産販売 箕面営業所は、地域に愛され20年!阪急「箕面」駅から東へ徒歩3分に店舗を構えています。「北摂エリア」を中心に探されるお客様が多数来店されます。インターネット集客に費用投下を集中させ多くの購入顧客へのアプローチを致します。売主様に喜んで頂ける売却依頼時のサービスもご準備しております。ご売却の際は地域密着のウィル不動産販売へお問合せ下さい!
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住所:大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
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住所:大阪府吹田市江坂町1丁目13番41号SRビル江坂1階
豊中市、吹田市の不動産売却はcentury21プラッツ不動産販売にお任せください!不動産営業経験10年以上のスタッフが複数在籍!販売に自信があります。弊社の独自サービスのホームステージング無料設営致します!不動産を高く、早く、売却する為には熱意だけでは足りません。実例に基づき有効な手法を取り入れる必要があります。弊社は話題のホームステージングでお部屋を着飾って高値の売却を実現します。費用は全額弊社負担ですが早く、高くご売却出来ることで弊社も売却のスピードが上がりますのでお客様とはWIN・WINの関係で前に進めます。ホームステージングの詳細はお問合せ下さい。どうぞよろしくお願い致します。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
大阪府箕面市のマンションFAQ
大阪府箕面市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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